進入2020年，想必大家也看到了如今重慶房地產市場的情況，開發商熱情不高，購房者持觀望態度，兩方的拉鋸戰越演越烈。那麼房地產市場究竟是從什麼時候開始出現的樣的情況呢？這得從2018年調控政策持續收緊說起。
在2018年下旬時，重慶政府也積極響應中央"房住不炒"的政策，在一級市場、二級市場端分別出臺相應的調控政策，維持樓市平穩發展，在這樣的背景下，房地產市場猶如一團大火被一盆冷水迎頭澆下，火勢減緩了不少。
那如今這團火還會繼續蔓延嗎？重慶的房地產市場將往哪邊走呢？小編在這裡做一個小小的預測，因為"住房不炒"的政策下發，因此在未來5-10年內房地產政策將會加快推出長效機制。
如今從58同城看重慶的房地產市場，價格趨於平穩，但價格依舊沒有降到讓購房者滿意的程度，若是大家心目中的心儀房價還停留在前幾年的五六千、六七千一平的價格，那可能得等上一段時間，至於等上多久，誰也不知道。
早在2016年全國房地產市場的逐漸火熱的時候，房地產調控政策陸續出臺，調控範圍逐漸從一、二線城市擴向三、四城市，限購、限售等嶄新調控方式出現，但限購政策卻潛在成為了市場的推手，因此民間出現了"越限越漲"的說法。
由於限貸、限售多種方式的持續加碼，還有後來加入"搖號、人才落戶、租售同權、整治亂象"等多種渠道和多種方式進行因地制宜的調控，因此房價逐漸平穩了下來，但價格卻依舊維持在老百姓夠不著的高度，在未來5-10年重慶房地產政策仍將圍繞"房住不炒"定位，房地產調控長效機制將加快落地。
因此房價不可能出現斷崖式的下跌，一是因為人才的湧入，住房剛需變大因此房價不會有大的滑坡，二是因為房地產開發商拿地價變高，築樓成本的變高，這些都只能加諸於購房者的身上。
但由於重慶無限購政策出臺，相較於全國政策而言相對溫和。全國的限價政策重點落在熱點一、二線城市以及環核心城市的三、四線城市，多數城市不限價。因此重慶的限價政策保持兩大原則：一是保證預售價10%以內穩步上漲，二是調整開發商拿地成本和售價，壓縮利潤空間，讓購房者能夠以相對輕鬆的價格拿到房子。
限售的政策出臺，很大一部分讓瘋狂的炒房市場冷靜了下來，重慶規定新房和二手房均為兩年後方能上市交易，調控力度適中。
房產稅的徵收也很大一部分限制了炒房客的滋生，現在國內繳納房產稅的城市只有兩個，一個是上海，一個是重慶。
在2020年，房價依舊會持平，不會有大幅的上漲，也不會出現斷崖式的下跌。
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