嘻嘻哈哈144991495
首先要看该房产属于谁的财产。
1、如果属于活着一方的婚前个人财产，不涉及他人份额的，活着的一方当然可以全权处理房子。
2、如果该房产属于和死者婚姻关系存续期间而购买或取得或普通接受赠与的并且也无夫妻财产约定，为共有财产。此时活着的一方无权全部处理房产，正确的做法是，先对房产共有部分进行分割，区分出来死者的财产，然后由死者的所有继承人对死者的财产继承。完成继承后才可以对房产进行处理｡
3、婚姻期间的属于活着一方的个人财产，比如婚姻关系从续期间取得的财产并且因夫妻财产约定而导致的个人财产，或者在夫妻关系婚姻关系存续期间，接受的明确指明赠与给夫妻一方的个人财产。这种情况表面上看属于共同财产，所以直接处理该个人财产时会受到限制，比如个人出卖房产，过户时不能直接过户，必须提供必要的材料以证明属于个人财产而非夫妻共同财产。而更多的情况下，需要向法院起诉，由法院判决确定属于个人财产，该房屋才可以有一方全部处理。
4、死者一方的婚前个人财产，或者婚姻关系存续期间因夫疌财产约定或明确指明赠与给死者的的个人财产。这种情况下，首先应该对死者的财产进行继承，继承完成后，将房产过户到活着的配偶名下，或者共有人名下后，再对房产进行处理。
理科思维郭子福
对于这个问题，需要看具体的情况。按照法律规定，如果一方想要处分财产的话，只能处分属于自己的财产，对于别人的财产，在别人没有授权的情况下，或者同意的情况下是不能随意处分的。
所以夫妻双方如果一方去世了，另一方是否能处分所留下来的财产，要看这部分财产是否涉及到去世一方的产权份额。
一般来说，如果夫妻双方去世了，所留下来的财产属于夫妻共同财产，那么其中有一半的份额应当是属于在世一方的，对于这部分份额在世一方当然可以随意处分，但是另一半应当是属于去世一方的财产，如果去世一方在生前没有立遗嘱，明确约定把财产全部归在世一方左右的话，那么该财产应当是属于去世一方的遗产，应当由他的法定继承人来继承。
当然，作为一方的配偶是属于法定继承人之一，但是并不代表继承人只有他一个人，所以如果他想一个人处分的话，除非是他一个人继承下来了全部遗产，或者是征得了其他继承人的同意才可以，否则是不能随意处分的。
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任律师工作室
这个不一定，需要看情况的。如果房产中有共同财产，那另外一方是无权处分所有房产的。
因为夫妻共同财产部分的房产中，属于去世一方的，已经不再单单是夫妻双方的共同财产了，而是变成了遗产，要按照继承法来看房子的归属。
具体的继承有如下几种情况:
一:有遗嘱
按遗嘱继承，有多份遗嘱的，以当事人最后所立遗嘱为准，有公证遗嘱的，以公证遗嘱为准。
二:没有遗嘱
按法定继承
《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
所以，原属于夫妻共同财产中的房产，属于去世人的部分，被继承人继承。所以这部分房产，继承人有权处分。当然夫妻活着的另一方有可能也是继承人之一，但是只要有其他继承人存在，夫妻活着的另一方就无权单独处分这部分房产。
房产继承一般要求先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。每个城市的是否为强制性的要求不同，得参考您所在城市实际情况，具体事宜需要咨询当地不动产交易中心或者房管局。
当然，如果所有的房产，都是夫妻活着的一方婚前出资购买，且婚后也没有共同还贷，那这些房产就是活着的一方的个人财产，不属于婚后共同财产，那活着的一方就可以全权处分。
希望可以帮到您。以上为房家卫士个人观点，欢迎指正。
房家卫士
感谢您对北京得众法律的关注，很高兴能为您解答问题：
需要区分房产是否是夫妻共同财产。
1.若是活着一方所有的房产，其在任何时候都有权处理。
2.若是夫妻共同财产，房产的一半仍归活着的一方，房产的一半则成为遗产。在没有遗嘱的情况下，需要由所有的第一顺位继承人对遗产进行分割，各自处理归自己所有的财产部分。
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没权利，还有第一继承人有权
l我们莫
大家好，有这样一家，父母离婚，儿子跟母亲，父亲再婚，父亲临死前房子折迁，分到一套产权房，在临死前产权做到继母名下，当时儿子在部队，待儿退伍，继母把房子卖了收到150万，请问儿子有份吗，通过什么途径要回应得份额？有什么法律依据，谢谢大家。
18901462000
除非去世一方死前立了遗嘱(注意遗嘱要经过公证部门公证)，明确由另一方继承房产，不然房产就不是由另一方完全拥有，凡有继承权的人(例如去世一方的父、母、兄弟姐妹)都拥有房产的部分产权，因此立遗嘱非常重要。
跪射俑
按照新婚姻法，对夫妻共有财产，夫妻双方都有同等的处理权。并不是只能处理一半。如一方没有遗嘱，另一方就有权处理全部共有财产！
包公图
難道我兒子娶了個帶著孩子的妻子，這個路人的孩子也可以分我的財產？！
手机用户50317826862
买了一套商品房，想落孩子的名字，但不知道利弊，请教！
