先看看一下幾個事件：
——網上報道，2016年3月19日位於燕郊的首爾甜城九里香堤花園洋房首次開盤，“吸引千人到場認購，420套房源不到4小時售罄，成交額破10億元！”（文/網易）
——3月23日，在朋友圈刊發了《2016年京東周邊樓盤火爆，人們買房為了啥？》
——有網友轉給我一篇文章，標題是《內幕：天價房都誰買了？國人必看！》（文/黃生）
——《為什麼說京津冀一體化就是中國歷史上最好的房產投資機遇？》
我對以上文章仔細閱讀了兩遍，上看下看，左看右看，感覺意猶未盡，看似差異、無關聯的信息與觀點，若仔細斟酌，會發現並理出一條清晰的視野。
不少人說，現在一線城市的樓盤暴漲，三四線城市樓盤蕭條，總不能全國人民都來首都搶飯吃吧？我感覺，還真是有點這個意思吶。
談一下自己的觀點，相信你會從中找到答案，得出自己的結論。
摘錄：“4小時10億，首爾甜城最強產品力開啟燕郊改善大局！”
2016年3月19日，燕郊，銷冠歸來！首爾甜城壓軸的“九里香堤”花園洋房首次開盤，吸引千人到場認購，420套房源不到4小時售罄，成交額破10億元！與以往燕郊樓市剛需盤的快銷不同，九里香堤製造了燕郊樓市首個改善房的銷售奇蹟。
摘錄：買房為了啥？我認為從購房屬性看，可以從兩個方面歸納：
一是剛需房。租房是指京籍結婚成家單過的年輕夫妻，更多的是初期北漂者的無奈選擇，在北京租房只要超過五年肯定會考慮買房安家的問題。因為只有在北京有了屬於自己的家，事業和生活才會穩定下來。
二是投資房。今後一個時期起碼五至八年間，北京周邊北三縣，包括廊坊、武清的樓盤會不愁銷售。未來這些區域的房子漲價也是趨勢，只是漲價的速度和比例不可確定，那麼剛需購房與投資性購房就會同時並存，成為買房的真正原因。
摘錄：內幕：天價房都誰買了？國人必看！
像北京、上海、深圳、這樣的城市如此短時間瘋狂的泡沫面前，表現出來的弱智和無能，已經無所適從，超出了人們的現象。
經常看到有人說“你不知道，現在有錢人真的多，房子就是剛需，XX小區十幾萬一平很多人瘋搶。”
為了衡量一線城市房價有多瘋狂，以地區分類，求出了各地的平均數，數據來源為同花順iFinD數據庫。
2016年2月份，北京二手房均價40532元每平方米，如果要買一套100平米的房子，總價405.32萬元（不考慮各種稅費、中介費）。這相當於董事長、總經理平均薪酬的8.5倍（北京董事長、總經理平均年薪47.6萬元），即不吃不喝8.5年，這些董事長、總經理（總裁）才能在北京買一套房子。
2月份，上海二手房均價40267元每平方米，如果要買一套100平米的房子，總價402.67萬元（不考慮各種稅費、中介費）。這相當於董事長、總經理平均薪酬的9倍（44.6萬元），即不吃不喝9年，這些董事長、總經理（總裁）才能在上海買一套房。
2月份，深圳二手房均價46130元每平方米，如果要買一套100平米的房子，總價461.3萬元（不考慮各種稅費、中介費）。這相當於董事長、總經理平均薪酬的8倍（57萬元），即不吃不喝8年，這些董事長、總經理（總裁）才能在深圳買一套房。
也就是說，這些身處一線城市頂尖的人才，如果沒有其他收入，也需要差不多10年不吃不喝，才能在本地買一套房。
而2015年的A股市場，有40%的企業淨利潤低於1500萬元，也就是說，4成的上市公司，一年掙不出一套好房子的錢。
摘錄：為什麼說京津冀一體化就是中國歷史上最好的房產投資機遇？
京津冀一體化，就是非首都核心功能大量外遷周邊區域，這種國家政策帶來財富性收入的機會就是隨著教育、醫療、交通、商業、產業各種公共配套設施的增加與完善，房子的價值就越高。而教育醫療資源是構成房價中的最主要因素。
結論：一線城市的房產可買。因為全國企業家座談會上都說了，國家經濟低迷的狀況近幾年（我認為至少3-5年）不要期望有大的轉變，要有過緊日子的思想準備。只要三四線城市的社會經濟生活狀況沒有改變，人流湧向一線城市就不會停止。
人口流向決定了人氣與經濟繁榮，北京作為一線城市，教育醫療資源全國最好，是全國人民的嚮往。“北漂”已經成為令人羨慕，不甘落後，擺脫貧困的標杆和模仿對象。到北京去！是所有當代有志之士的首選。那麼我們可以預測，北京及周邊的房價會是一個怎樣的曲線圖呢？應該是不言而喻的答案。
三四線城市房產，未來幾年漲價艱難。你感覺買起來壓力還能承受就買，否則就不買，打消那種投資性購房的念頭吧。
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