如水人生A
想问一下提问者，举个例子说一下是什么造成业主痛苦？一个遛狗业主不牵绳物业批评他，是不是给他造成遛狗的痛苦？一个业主乱丢垃圾，物业批评他，是不是给他造成扔垃圾的痛苦？一个业主把私人用品堆放在公共区域物业批评他，是不是给他造成放东西的痛苦？一个业主忘带门卡物业询问他是不是给他造成了回家的痛苦？……
你不举例子，我只有想象。
如果我们每个业主都遵守小区的规章制度，他就不会感到痛苦，真的！
安安2085
这些年好多的物业公司给小区业主带来了痛苦和麻烦，却一直得不到解决的原因有二:
一是没有专门的机构能监督和管理物业公司，让很多物业公司为了创收可以肆无忌惮地自己决定一些事情，而不去征取业主的意见，如随意涨物业管理费，把地上绿化带改造成车位出租等等。物业公司在小区简直成了土皇帝，即使出现纠纷业主通过起诉打赢了官司，但业主还是在物业公司的管理之下，以后难免有什么事还得麻烦物业求人家办事，这就出现了打赢了官司得罪了“领导”的尴尬局面。
二是少数业主很个别，只要是有损他利益的事一律不干，物业公司很难与他沟通和做工作。这类人处处为自己考虑，不顾全大局和大家的利益，唯恐天下不乱，成了小区的“钉子户”，所以很多决策执行不了或执行的不彻底，这样就会让物业和业主的矛盾升级，最后没法收场让小区管理陷入一片混乱。
本来物业公司和业主就是两个不可调和的矛盾共同体，一个是以盈利为目的给业主提供服务的物业公司，宗旨是挣钱越多付出越少就越好；一个是花大价钱买了有物业服务的商品房业主，原则是交钱越少享受到的服务越多越好。这样的利益对立关系相处久了会没有矛盾和冲突吗？
所以说，总得有个能在物业和业主之间进行调和的机构或部门，让出现的问题能得到及时的反馈和解决，只有这样，物业的工作才会受到监管和约束，业主们也能找到维护自己合法权益的当家人，这样不挺好吗？
以上观点纯属个人建议，欢迎关注讨论，不喜勿喷。
工仔1546
物业只有服务的义务，没有响应的权力。比如说，小区卫生，物业只能打扫卫生，但是他没有权力阻止或者处罚破坏卫生的业主，导致一些狗屎猫屎到处都是，业主们抱怨，但是物业也没办法去处罚遛狗养猫的人。
再就是停车问题，也是一样。业主的车随便停，妨碍了其他车进出，或者是挡了消防通道，物业的权限顶多是通知到相关业主，没有处罚权，这样根本杜绝不了乱停乱放的事情发生，最后大多数业主还是埋怨物业管理不力。
正因为这种不匹配的情况太多，导致两种情况，大多数小区都是这样。一个是强势物业，私下里动用暴力或者是越级的手段处罚业主，比如扎带，上锁，，断水断电，甚至暴力袭击某些业主。再就是软弱型的，管不了就不管了，小区卫生脏乱差，车胡乱停，物业只管收钱，遇到事情就和稀泥。
要解决已经很明显了，物业要管好就需要有一定的权力，现在的解决方法是政府授予，这可能性不大。再就是政府机构直接代替物业管理。
有人说业委会，可惜现在中国的业委会真能管好的不多，要不就是老小区有很多大爷大妈热心奉献，要不就是高档小区业主素质普遍很高，否则很难很难。
走在路上的真人
主张驱逐物业公司，回归由社区居民委员会管理住宅小区，社区居委会是街道办事处的下级政府组织，现在社区都建有党群服务中心，内设健全的政府职能机构～岗位，社区居委会也是政府最基层的履职责任机构。
物业公司是按有限收费做有偿服务的企业，是要赚钱的，说穿了，物业公司就是为人民币服务的不是为人民服务的。
指望有专业的物业公司，看看物业公司雇佣的管理人员就知道是否还有专业的物业公司了，想要有物业公司专业管理住宅小区那是痴心妄想痴人说梦，物业公司往往都带有黑社会性质。
也无曳
我是业主实践证明物业是应该有的!业委会不应该存在!业委会是挑斗是非的罪魁祸首!买房买的就是邻里和协风气正丶环境整洁和物业服务好的小区，我们哈尔滨天鹅湾小区物业就很好!收费适中服务到位!符近几个小区都成立了业委会，搅的小区不得安宁，形成了恶性循环!惨不忍睹!成立业委会的教训就在眼前!应当吸取，应主动制止成立业委会!
v我们小区98%业主主动交纳物业费且良性循环!我们小区也有一小撮人，目标明确想达到个人私欲，企图成立业委会，通过实名制投票表决后最终让广大的业主给否决了!这样一来少了诸多麻烦和省了业委会人员的开支费用。实践证明正义是能战胜了邪恶的。
关于有无物业服务问题我认为; 坚决不同意取消物业，应加强物业，用法律手段管理物业!，肯定的说居民无法也无能力自治，凡提倡自治的都是极短期行为，都是瞬间的眼前利益l!后果是小区将垃圾成山，养鸡鸭狗泛滥，种地圈地无止境，邻里间矛盾加剧!所谓业委会将乘机组织不明真相百姓闹政府，使百姓与政府对立加剧仇官丶恨官!
物业管理应步入正轨，用法律制约，决不能受业委会干扰。
九智用户164809192984
物业公司在小区所谓的管理，以我们小区为例，谈谈自己感受，物业公司保安这一块，安排的人最多，放眼望去全是保安，按理说安保服务不错呀，实际上人员随意进出，楼道随意写贴广告，偷盗时有发生。唯一一点认真的是对车辆收费一丝不苟，不缴费门都没有。保洁象征性在住户楼道一天少一次，其实各户门前挺干净的，不用打扫。小区快递丰巢，不断的改造扩大，广告电梯白天晚上不停播放，这些不用业主上报挺自觉的，因为钱归物业。小区电瓶车停车棚在业主长达几年的申述下，才修了不到30个车位的停车棚。千户以上小区何以满足。地下防空层开发商是无证强占，有卖有租，还带管理费，比地段好的楼盘收费还高。现在业主不满无处申述，每次都被公安压制。呼吁取消物业，政府部门主导，业主自治。
火光剑影
本来买个房子，请个管家物业，就是想安心的好好生活，可这个管家它不安份，认为光拿点报酬还不够，毕竟这么多的主人，每个捞一点就是一笔不菲的收入，所以就想方设法削尖脑袋的捞，这主人也不舒服了，有的就没事说管家几句，可这管家不怕啊，毕竟那么多主人，平时也巴结好了一些，就有胆子和主人吵了，这主人一生气，就想开除这管家算了，可这下就麻烦了，这么多的主人，各有各的思维，各有各的想法，各有各的算盘，意见统一不了，管家也摸透了这些主人的思维，就更加有恃无恐了，在日积月累的争吵中，管家摸索出了一套又一套对付主人的方法，慢慢的就演变成了主仆倒转了，这主人心里苦啊，正应了那句请神容易送神难，何况到了后来，这房子主人还没到。管家是早已安排好了，管家慢慢的也知道主人太多，不好对付，于是也开始要搞壮大，开起了公司.企业，组织了协会，搞成了集团化，反正资金不愁，那么多的主人想法捞就行了，慢慢的这主人还得听管家的了，有时还被管家打骂，经过岁月的变迁，就演变成了目前这个壮态，其实主人们真正当成了一家人，安配好个管家不就分分钟的事，可这又谈何容易呢，在这个各人自扫门前雪，休管他人瓦上霜的时代，多一事不如少一事，再有的就是各怀鬼胎，各自为政，加上管家又懂得攻心，又逐个击破，又知道四方招呼，上下打点，把矛盾弄成了连政府都头疼的事，可这管家该捞的一样不少，还一天到晚诉苦，管家不好当呢，一条短裤都穿好几年了没钱换，主人们.好好想想吧
黑夜的眼
1.物业公司是服务性公司，不是管理公司。
2.物业公司有部分管理内容，那是为业主代管。首先要解决好物业人员的态度问题！要和业主商量解决！不可强行！
3.物业公司是公共服务行业，不应以盈利为目的，应是有偿服务，略有盈利。收费应以物价局批的价格收费！无批文业主有权不交物业费！正常水，电，气，热应安规定交。
4.物业公司的收费及服务标准应公布于众。
5.小区的一切空间属小区业主所有，物业公司未和业委会商洽达成一致意见，不得单方面向外单位出售广告位，车位等。业主，物业公司不的私自占用。
6.物业公司做服务，业委会搞监督，社区参与管理监督。对不良公司，业委会，业主实行失信办法。
7..放宽业委会成主的相关规定，减画程序。
8.国家需修改目前的物业公司有关规定。
9.在未成立业委会前，开发商指定另时物业代管无可厚非，成立业委会后可择优选用物业公司。
10.物业公司也有好坏，不能一概而论，遇问题要变通和解决，不能因部分不合格物业就取消全部物业欠妥。
牧羊人3634252113157
请问提问者物业公司给小区业主带来了什么样的痛苦？是不是物业侵入业主家里搞了给业主戴绿帽子的事？还是无故给业主家里的水电暖切断了？或者是把业主乱放于消防通道和楼道及公共区域里的物品清理了？或者是乱停车受到了锁车警告？
如果是这些问题给业主造成的痛苦，就可以到法院去告物业公司。
风冷胡杨林
物业公司只是业主请的管家和服务人员，但物业却反客为主，欺压业主，强行收取不合理费用。小区所有的收入包括路面公摊面积停车，外来车辆停车，快递柜租用金，安装纯净水接水机的租金，电梯每年广告费收入等，按理说所有收入都应该属业主所有。引进物业变成了引狼入室，任人宰割的羔羊。自己的小区，业主毫无自主权，强烈建议取缔物业公司。
