金融城三期终于要来了，成都主城区最好的地段、最好的规划。两宗地先期上市，净用地面积约313亩，均位于金融城河东片区（属锦江区），邻近复地金融岛。
其中，一宗江边的商业用地95.86亩，容积率1.5，计划一季度上市，根据之前规划，应该是打造一条滨水休闲商业街。
另一宗地217.3亩，商住混合，计划二季度入市。这么大地块环绕地铁金融城东站分布，且最高建筑高度不小于277米。那么只有一个可能，就是定向发售的TOD用地，与普通开发商无关，预计底价成交。
板块至少还有上千亩宝地
周边项目近年无地入市，因为都是珍藏版。最近的也是琉璃场片区新希望锦官府，楼面地价11700元/平米，带装修销售均价27000元/平米，这个盘喜欢蹭金融城的热点，其实还有点远。
金融城三期无疑将是成都未来最好的板块之一，面积超过了一、二期之和。北至锦江大道，东至新城仁路，这一大片至少还有上千亩黄金宝地，所以也叫“金三pang”。
同时规划调减了商业办公，增加了居住比例。这里未来必将是成都豪宅大本营，只有这儿才有挑战金融城老豪宅的可能。
目前成都的“表面地王”是华发东大街地块楼面价19800元/平米，但成都的“真实地王”仍然是新川的金隅地王，加上无偿移交比例后达到2万多元/平米。既然新川土地都那么贵，位置比新川好很多的金融城三期没理由便宜卖。
将打造成都豪宅新高度
作为成都颜值担当，金融城寸土寸金，集万千宠爱于一身，它已经走过了10年，也终于打造出了成都最昂贵的豪宅群。
眼下中海城南一号二手房均价已突破4万元/平米，预测金融城三期的豪宅会创下成都新高度，到底能有多高就不去猜了，免得挨骂。反正刚需们看看热闹就行了，这就是少数土豪的大餐，甚至是塔尖人群之选。就一个字：贵！
还别嫌贵，对于这个群体来说，卖一两套旧豪宅，不就换上了新豪宅？要不卖一套北上广深的刚需吊丝房，不就换上了成都新豪宅？
一定得选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓。电梯直接入户，户型最小也得四百平米。楼上有花园儿，楼里有游泳池……什么叫成功人士你知道吗？成功人士就是买什么东西，都买最贵的不买最好的。
所以，我们做房地产的口号就是：不求最好，但求最贵！
18年前电影《大腕》里的黑色幽默，在北京很快变成了现实；现在是2020年的成都，一切皆有可能。
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