清瑩秀澈111
買房在這年頭真是一件火爆的事情和熱門的話題，雖然是很平常的一件事，但是常常會將人分出三六九等，有錢人住著別墅和洋房，普通人住著小高層，還有一些人住在租房裡渴望著有朝一日能夠擁有一套自己的房子。即便是這樣買房子這件事情還是不可避免地提上了日程。買房子不管是投資還是自居，都要遠離四房兩鋪！為什聽完老王的一番解釋，你會慶幸自己還好沒出手！
1. 別買商住公寓房 商住公寓的賣點都是“不限購，不限貸，隨便買，單價便宜，性價比高，需要好，隨時可買”，但是買房子不是買菜，越便宜越好，商住公寓的使用年限一般都會比較短，大部分都是四五十年的樣子，公攤面積在25%-30%之間，即便價格便宜，日常各種費用不低，商用水電啊，非常貴，首付比例至少是五成以上，不管是自居還是轉手都會比較為難，還不好落戶。
2. 別買旅遊地產房 旅遊地產是依託周邊豐富的旅遊資源而建的，融合旅遊，休閒，度假，居住為一體的置業項目，但是這種地產並不適合手上沒有多少錢的購買者。投資房子唯一需要考慮的風險就是人口流動性的問題如果常住人口不多的話，誰會接盤？從普通旅遊者的角度，如果不是打算在旅遊地產住的話，租住大概是最好的選擇。 3. 別買養老地產房 養老地產從建築規劃到園林設計以及裝飾標準，都接近於高端住宅產品的開發，核心在於適老化設計，養老地產一般在自然環境比較優美，但比較偏遠，交通比較不便，遠離都市，即便開發商規劃了一堆海闊天空的藍圖，但是你只要想一下，未來誰會接手你的房子？這樣大概就會收手了！而且養老地產交房時限長，很多開發養老盤的開發商由於買的人實在太少，資金斷鏈，直接將房子爛尾。
4. 別買鄉鎮小產權房 小產權房就是當地村集體組織或者開發商在宅基地基礎上建造起來的房子，沒有真正的產權，不受商品房買賣相關法律保護，從而也不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益的權利。雖然小產權房一般挨著市區，開車也會比較方便，價格更是不貴，但是一涉及到拆遷或者宅基地和集體用地利益分配的時候，問題很多了，而且小產權房的建築一般都是不達標企業建造的，這樣的房子你住著安心嗎？
5. 別買非主幹道的商鋪 商鋪的買賣請記住“地段為王”，非主幹道的商鋪，如果買了，除非商圈成型，還有一些價值，如果商圈未成型，商鋪只能當車庫，而且花的還是車庫幾倍的價格，這樣想想，是不是也覺得划不來呢？ 6. 別買樓上的商鋪 如果說非主幹道的商鋪租不掉的話還可以做車庫，那麼樓上的商鋪連做車庫的資格沒有，大概只能做倉庫了，一般來講樓上的商鋪很少有人光顧，租金回報率極低，出租的機會也會比樓下的商鋪低很多，試想一下，你去購買東西，肯定是願意在觸手可及的商鋪購買，而不願意費勁爬樓去逛街購買。
老王的地產觀
我的房子就是四室兩廳兩衛，倆孩子一人一間，一個書房，夫人和我主臥，老人來了，書房可以睡覺，倆孩子擠一下也能湊和，房子大了當然方便！廚房都是兩個，據說裡面那個叫保姆間[呲牙][呲牙][呲牙]，一直住兩室的想象不出來大的方便，趕緊掙錢吧，咱們一起努力買別墅，越大越好！
東哥二手汽車
我想買，因為孩子大了，房子不夠住，在鎮上有套樓房（婆婆生病之前蓋的），面積很大，房間很多，可惜婆婆身體不好，我們又在縣城上班，婆婆跟著我們，鎮上的房子就一直空著，目前我們在縣城的是三房，一兒一女，目前公婆一個房間，我們一家一個房間，一個客房。因為兩個孩子性別不同，所以在愁呢，孩子再大點兒，必須得四個房間才夠，想再買套房，又覺得壓力大，如果不買，只能把其中一個大房間隔成兩個了，小地方，房子便宜，140平😅
愛立思jane
二胎開放了，四室是標配。看看這個四室怎麼樣？
紫爵改佈局1812
現在想買四室的人還是很多的。比如，最近兩年的北京、上海，反而是四室的戶型賣的更好。為什麼會這樣呢？
1、二胎政策的實施。現在在很多城市，甚至生三個都沒問題。並且，我們可以發現， 身邊生二胎的家庭越來越多了。之前只能生一個的時候，三室的房子還是勉強夠住的。小兩口住一間，孩子住一間，還有一間可以給來幫忙帶孩子的老人住。因為現在城市家庭，一般小兩口都要上班，是肯定需要老人來帶孩子的。現在普遍生二胎的情況下，兩個小孩需要每人住一間，就沒有給老人住的地方了。生活會非常的不方便。
2、養老的要求。現在這一代年輕人，很多都是獨生子女，那就意味著要獨自負擔養老的壓力。你可能會說，兩個老人自己住在老家也可以。但是，隨著老人年紀的增長，身體狀況也會越來越差，是非常需要人照顧的。所以，很大概率以後要把老人接到身邊來生活。但是，大部分人沒有能力再買一套房子給老人養老用，就只能生活在一起。這個時候，三室就肯定不夠用了。
3、對生活質量的要求。現在這一代成長起來的人，對於生活質量和獨立空間的要求越來越高。所以，很多家庭都會裝修一個書房，可以在書房看看書，或者工作需要，在書房電腦辦公。或者娛樂需要，很多男士喜歡在書房打遊戲等等。所以，書房，逐漸成為一個家庭中不可缺少的空間。四室的話，就能夠滿足這個需求。一個主臥，兩個兒童房，加上一個書房。這樣的配置，是很舒適的。並且，正好能夠滿足生活所需。
杭州房產信息
謝謝邀請！我是專注高端室內設計，喜歡為你解疑答惑的尊道君~如果你覺得我的回答有趣實用，記得點個贊哦~
今天在這美好時光裡十分感激在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
解答👇👇
四室的房子公攤面積會大很多，價格也會貴很多。但能買四室的人，肯定有自己的打算。二胎政策開放，很多家庭準備要二胎，對於和父母一起居住的夫妻來說，四室是個不錯的選擇。
對於投資來說，四室沒有優勢。四室需求少，價格高，想二次出售比較難。一般城市中，90平米的房子比較受捧，價格合理，也能滿足人們的空間需求，價格也比四室的便宜很多。
有錢的，基本買別墅，沒錢的，買120平就夠用了。四室處於一個尷尬的存在，所以一直不是很流行。隨著人們生活水平的多樣化，也有很少一部分人追求四室，開發商也會時不時弄出一些四室的戶型來吸引購房者。
但四室始終不是眾多消費者的首選。
總結：在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
用戶108882479019
目前應該逐漸增加四房的需求，主要城市人口增多，二胎開放。
城裡工作城裡住，
一個房：夫妻
一個房：父母來往需要
一個房：一胎
一個房：二胎
別說兩娃可以一起住之類的，大了尤其異性，總得一人一屋吧。
家裡住房緊張，又有父母要同住的，資金勉強點還是強烈建議四房。
塗小白798
兩個孩子，現居住155平米4室，如果換房想換100平米3房，理由如下：1.父母住的近，不和我們同住；2.書房閒置，客廳承擔家庭活動室功能；3.面積大打掃衛生麻煩；4.總價高不好出手。
米蟲6
應該會有，但不是很多。
四室的房子公攤面積會大很多，價格也會貴很多。但能買四室的人，肯定有自己的打算。二胎政策開放，很多家庭準備要二胎，對於和父母一起居住的夫妻來說，四室是個不錯的選擇。
對於投資來說，四室沒有優勢。四室需求少，價格高，想二次出售比較難。一般城市中，90平米的房子比較受捧，價格合理，也能滿足人們的空間需求，價格也比四室的便宜很多。
有錢的，基本買別墅，沒錢的，買120平就夠用了。四室處於一個尷尬的存在，所以一直不是很流行。隨著人們生活水平的多樣化，也有很少一部分人追求四室，開發商也會時不時弄出一些四室的戶型來吸引購房者。
但四室始終不是眾多消費者的首選。
廣州村民蘇振業
感覺在增加
之前四居室都是大房子，那時候房價都低，很多人沒有那種意識，再加上二孩政策沒有放開，很多人住兩居換三居或者小三居換大三居。
現在很多80後都面臨兩個孩子，還有兩家老人的問題，所以對房間數量需求在增加，不論是單純的養老，還是需要老人幫忙看孩子。
隨著房價變高，房貸壓力變大。並且孩子費用支出，家庭費用支出都在增加，但是收入增長並不理想的匹配花費。在壓力的作用下，很多家庭尋求購買緊湊四居。如很多大房企推出140㎡～165㎡左右的四居。
不少家庭在滿足居住功能的情況下選擇緊湊四居。
一方面人多夠住，還能節省物業費，取暖費等生活開支。另一方還可以增加衣帽間，書房等功能室。讓生活空間劃分更完整。
目前90後也成為購房主力，父女房，兒童房，衣帽間等必要房間都會考慮到。再加上年輕人不熱衷於做家務，緊湊四居往往是改善最好的選擇，在相當長的一段時間內可以說一步到位了。
