Wangyadong
房地产界有句家喻户晓的名言，房产价格长期看人口，短期看政策。
政策方面：就近两年来说，由于政府限贷限购限价，加之16年价格暴涨需求释放后，郑州房价处于稳定略微下探的局面。
人口方面：由于郑州上千万的人口基数，每年40-50万的人口净流入，长远来看房市是慢牛趋势。所以刚需还是尽快入手为好。
国家定位：郑州是河南省省会、特大城市、中原城市群中心城市、国家中心城市，五百公里范围内没有竞争城市，腹地河南一亿人口。这些都是房价稳定或者上涨的基础，买了，即使跌也不会跌多少。那些妄想房价如葱的还是早点洗洗睡吧。
总结来说：郑州房价还有很大上涨空间，会继续慢牛趋势，但像16年翻倍的情况基本不会有了。附上郑州人口及近几年流入情况
2019多读书
本人建筑、房地产从业者，来郑州十多年了，谈谈自己对郑州房地产的一点认识吧。2009年刚来郑州是上学时期，房地产不是那么热，大部分都是郑州本地人在买房，外地人只有一部分挣钱的生意人回去买房。
2013年参加工作后才开始关注房价，当时郑州均价7000左右，因为当时郑州城中村众多，陈寨、庙里、关虎屯、等等，这样外地留.郑州的有地方住，房租还便宜，所以大家都不考虑买房，而本地人该买的都基本买过了，房价也不高，所以买房热情不高，
从2016年开始，好像房价一夜之间猛的飚增起来，似乎当时大家都在看房订房买房，其主要原因是城中村几乎拆完了，廉价的租房时代结束了，国家政策首付低到20%，月供跟房租一个价了，还不如买套房子呢，人啊都有从众心理，感觉大家都买你不买就吃亏了，进入一个全民买房时代。
2019年开始郑州似乎突然又冷静下来，房价几乎不涨，雷声大雨点小，都说房价涨的厉害但是实际去买价格又没有那么吓人。
目前的话，我感觉郑州房价会是一个稳重有升的趋势，主要有以下几点:1、郑州是省会城市，外来务工、大学毕业、工作调动等来郑人数较多，刚需市场还是大，所以房价不会降。2、房地产仍然会遵循市场规律，简单说就是开发商不会赔钱卖房子，市场调控、地皮价格、劳动成本都影响房价。3、我的建议刚需可以买房但要结合自身能力合理规划！投资就算了，政策根本都不允许，风险太大，以上观点仅供参考，谢谢[微笑]
小莫同学的日常
人口是社会经济部分的重要构成因素，城市对人口有没有吸引力，能够判断这个城市未来的发展趋势好或者不好。
1. 国家中心城市
2017年，郑州成功升级为国家中心城市，这意味着国家对城市发展的支持和认可，对于吸引资金、人才和项目引进有很大的优势。郑州步入了发展的全新路程。
2.交通优势
郑州，一个米字型高铁交通枢纽中心，构建郑西、郑徐、京广、郑万、郑合、郑太、郑济等众多线路。郑州凭借着得天独厚的地理位置位置，成为了中国铁路之心，也为经济发展提供了重大的便捷。
3.2019年郑州增添新标签：常驻人口破千万，跻身万亿俱乐部。
毫不怀疑，郑州集结了河南省最优质的教育资源、医疗资源、就业资源，是河南最有吸引力的城市。地再加上北京上海等一线城市限购限贷政策限流等重重压制，导致人口也向中部城市流入，郑州也享受到了如此的人口红利。
在抢人大战愈发激烈的今天，郑州作为中部省会城市，人口多年净流入，这让郑州在未来的城市比拼中更有竞争力。
有了人口基础，而郑州的房价在新一线城市中还是处于中等水平，还有很大的上升空间。买房客户组成的不只是河南省内的人群，还有周边省和一线城市杀回来的购房者。
聊宅
人口大市，刚需为主，品质有待提高。
1、单核省份，郑州就是中心。
郑州代表着河南，一个骨子里带有华夏文明传承的纯粹地域。在别人称之为“屌丝之城”的同时，我却给予其极高的敬重，因为其他人根本不懂，在这一亿人口的地方，一个这样的城市是经过怎样的艰难生长。
2、经济发展，中原领袖。
不过，在年代辗转的车轮上几度迷失几度被弃的郑州，终于在中部城市崛起的时代，证明了自己。就在2019年开年，郑州政府正式公布：郑州首次晋级“GDP万亿俱乐部”，同时正式成为千万人口大市，是引领中原城市群当之无愧的领袖。
3、房地产行业持续火热
郑州取得这样的成绩当然离不开房地产的贡献，这也是所有郑州人对这个城市用汗水投资的结果。
郑州楼市2020年2月第二周数据出炉，其中：
一、郑州楼市二手房挂牌价从13370元变为13460元，本周上涨90元，涨幅明显。
二、郑州楼市近三周在售二手房数量为97524套，97720套，97877套。
4、国家中心城市，未来还有发展空间
郑州晋升新一线之后，有成为国家中心城市。相信未来会有更多有利政策，楼市还会持续走高，至少相对来说，经济会有很多增长空间，政策上也会有更多支持。
以上仅是个人观点，欢迎大家关注我的账号，我会为大家提供更多房地产方面的内容。
老贾房产说
三年出形象，五年成规模，十年建造郑东新区。
在郑东新区之前，郑州城市建设几乎没有规划的意识和概念，“摊大饼式”的大拆大建最为人们所常见。
但是自郑东新区开始，重规划、重生态、重环境、重动线设计的思路主导了政府规划，并且十几年来路线不改，造就了目前郑东新区的特有稀缺和价值高位。如今的郑东新区经历十年锻造，早已成为以绿色低碳智慧为特征的国际化区域金融中心和国际化商务区。被赋予了中原崛起“领舞者”的角色。
济南房产小生
其实河南作为人口大省，而郑州作为省会未来人口会逐渐增多，房地产后期需求会旺盛。但目前由于郑州的工业及其他省的外来人口不多，导致需求不是很明显。主要是环境和教育还与其他省会有一些差距。且河南地处平原，离北京、天津等城市较近，人口的安家落户较少。基本上处于省内刚需需求阶段。
唯物唯语
要研究地产就离不开研究人口与城市发展。郑州，中原经济群的核心，有庞大的人口基数，集全河南省之力发展的一个城市。城市发展分四个阶段：1，吸，城市发展产生更多的就业机会，吸引周边城市人口迁移。 2，扩 ，伴随吸引人口迁入，城市越来越大，一，二，三，四环，不断外扩 3，退二进三 ，城市不断外扩，市区里的的第二产业工业不断外迁，第三产业服务业不断进步 如宇通客车为代表外迁中牟。产生了退第二产业进第三产业， 4，伴随大厂的外迁后在当地发展，带动周边经济，形成了城市圈，如郑州与开封，郑州与许昌，郑州与新乡的城市圈，圈里的人过着5+2，或者白加黑的双城生活。这种现象就像长三角经济圈中的上海与苏州，京津冀经济圈中的北京与天津，珠三角经济圈中的广州与深圳，广州与佛山一样。
星空下的牧马人
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小镁mg1314
郑州房价不算很高，未来还有很大发展趋势，工资水平太低，很多人现在根本买不起，
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不温不火，慢慢涨幅！
