一羹甜湯
有这想法本身就有点不成熟，现在是进入网格化户户居家隔离时期，商业活动基本停滞，你去想买也没人卖。现在就想去买房的基本心态失衡了，还想是投资房产就更加离谱了。武汉的房产投资起码也要等疫情结束，恢复正常商业活动再说。
现在是武汉最艰难的时刻，谁还有心思去考虑房子的事情。这就好比股市牛市刚刚结束，这个时候你就想去接盘抄底，这不是傻了是蠢了。虽然这个新年大家对武汉的发展产生了不同看法，目前也只是一点看法。武汉还没有恢复正常的商业，所有的一切只是预期并不能作为立刻去做投资。
我对武汉楼市的看法是这样的：
首先：这次疫情对武汉楼市会有一定的负面影响，也会让部分人考虑离开武汉。但是我们也要清醒的认识到，能够有实力离开武汉得人也是不多的。会让一些急切在武汉置业的人会停下来看看，这一切都很正常，不过大规模抛售是不会存在的。
其次：武汉房产对湖北其它地区人依旧具有吸引力，这种需求一直存在并且长期存在。武汉楼市潜在接盘能力还是很强，稍微有一些价格与政策支持这些买盘就会进入，所以武汉楼市困难都是暂时，不会受疫情影响长期一蹶不振。
最后：武汉疫情这次的影响是全国性的，对全国一季度经济增长有很大的影响。二季度出台全国性的经济刺激政策预期很高，楼市、LPR肯定是重点调控领域。限购、限贷政策会出现全国性的松动，武汉作为影响最大的地区政策尺度可能会更大，所以长期看空武汉楼市风险比较大。
疫情对武汉的影响是短暂的，并不会影响武汉未来的发展。最多短期让武汉的发展速度减缓，湖北其它地区的人有经济条件还是应该考虑配置武汉房产。这次疫情过后也许就会放松限购，给大家一个上车机会，政府给你一个机会，你用实际行动支持政府。
乡下老白菜
我是武汉的，这样和你说吧，你想在武汉买房，要满足一下两种条件才可在武汉买房
必须是武汉户口才能在武汉买房（没有也没有关系，还有第二种）
在武汉交社保交满两年以上（一个月1700自己交的的话）
现在在疫情期间，武汉房间并没有很明显的波动，武汉市的房价每个区都是不同，每个区的平均房价都是在2万以上，郊区（类似于黄陂-江夏）的话现在都在1.2万左右波动。
看了一下，你的提问，我不建议你现在在武汉买房，因为你们在刚刚结婚，宝宝才一岁不到，现在买房压力非常的大，你们每个月就那么多的钱，自己也没有存款，现在买房对现在的你们来说，并不合适。
二手房 一手房都限购
这是我的个人建议
十i二
我看您老公的想法还是很独特的，表面上开看，真的是有一定的道理。比如人家都不买的时候就是东西最便宜的时候。用商业术语来说就是难得的买方市场。也就是由买方来决定市场行情的时候。想法是好的，可现实和理想还是有很大一段差距的。
那么下面我从三方面来给您分析一下：
第一：显然目前的时机并不对。我们国家对于抗疫情的决心是很大的，尤其是重灾区武汉已经开始封城的战略了。那么全国各地的情况都很紧张。就算是疫情不是很重的地方，虽然已经开始复工了，可类似房产中介和住建委好像也没有正式办手续。何况是重灾区武汉呢？显然这时候卖房的中介也好，卖房的房主也好，包括过户的住建委，交房产税的税务局，等等等等。大家都在抗疫情，谁也没有时间给您办这个买房过户的事情。就是再急需钱的房主，这个时候也不会去和您聊这个事，相信大家还是保命要紧吧。
第二：看起来您的财务状况也没有达到能买房的程度。我们先来说说您老公的想法吧，就是疫情发生的时候，买房的肯定是少数，甚至是没有，那我就反其道而行之，别人都不要的时候我去买。当然，如果是商务投资，手里有很多资金的“金主”。是可以这么操作的。可我看到您的情况，就是再有疫情，房价再往下降，您的水平也买不起。
武汉也是大城市，房价也在一两万吧，就是贷款，每个月好歹一算也要三四千的月供。您老公每个月六千，还要拿出一半还车贷，剩下的三千还要生活吧。看起来能拿出一千多就已经很节约了。那么就是需要您也要有三四千月工资的工作。这样才能解决贷款的还款。可您的工作还没有稳定。所以这时候买房显然是不合适的。
第三：疫情并不是武汉的常态。现在武汉虽然是此次疫情的重灾区。可您要让您老公明白一个道理，武汉只是发生这个病比较多的地方。并不是产生这个病毒的地方。因此，武汉的疫情和全国的疫情肯定是一个时间结束。所以，这里的房价并不会因为疫情而有很大的变化。换句话说，如果房价下降，那就应该是全国一起下降，而不是单单武汉下降。所以，您这个时候来挑武汉买房，并不是很合适。
总结：我们国家的房价不会像有些国家那样，发生一个什么战争，或者发生一件大事，就导致房价大幅下跌。这在我们国家根本就不可能。
说到中国的房价，除了挤压泡沫，没有更好的办法。因为中国每一个城市都有刚需的存在，这一部分人是不能等的，这也是中国房价涨起来的原因之一。所以，有关您这个非常时期能占一些房价的便宜的念头，我看还是打消吧。根本就没有这个机会。且您的经济状况也不合适。
大家好，我是北京城市专家@北京范儿。有关北京相关的问题您都可以向我提问。
北京范儿
我来回答这个问题吧
1.你说老公是蠢货不对，我觉得你老公很有上进心和商业的头脑
2.目前武汉正在大疫期间房产交易肯定正在下降，房价非常不稳定，市里均价1.7万一平米比较贵，但也不是没有操作空间。
3.房子是用来住的，切记不要以炒房来投资，已经过了最佳时期了，但再买一套用来以后改善住房还是可以的。
4.现在买一套房基本都是耗尽家财，举家帮忙的，还免不了贷点款。指望攒够钱再买房那是不实际的。但多年后随着你工资水平提高，还贷压力会逐年减小的。
5.如果工作稳定，效益尚可，除了日常开销，还有结余可以考虑再买一套
但依据你的描述我不建议你现在买房，我建议你6个月以后或是年底再购买，因为大疫之后，大家都会觉得新买的房子还是心有余悸，武汉房地产成交量会持续萎靡，房价会下调的，武汉房价今年最好结果是保持不涨，但这半年期间你需要研究和看房了，例如楼层 格局 地理位置，发展前景，学区等等。在别人没有购买意向时你就得注意这些了，等别人有购买意向时你已经出手买入了。
我当年的情况和你一样，我一个人上班，媳妇在家带孩子，2005年结婚，2009年手里一共才9万，在市里买的第一套房子，2008年底经济危机，我就决定半年内买房了，2009年初买的，当时交易大厅都没人，市中心位置，4000一平米，2009年底就涨到了7500一平米。亲戚都说我有眼光。2015年我买的第二套房子，7000一平米，也是贷款，2016年交的房，2017年底涨到了14000一平米，要是依这房价的涨幅，我攒钱攒到现在也买不起第二套。
综上建议你观望半年再决定买不买，有时就需要一次机会和决断。错过了就再也没有了。
我不是搞房产的，只是个人心得，欢迎沟通交流。
今生不悔598227212
你找的不是老公啊，完全找个一个宝，你老公虽然年轻，但是眼光独到，敏感性强，这样的人不出十年，基本上在中国这块土地上又出现一个年轻的富豪，恭喜你，他太厉害了，这样的宝贝你要抓紧千万不能松手，所以他的任何决定你都不能阻拦，反之你将影响一个富豪的崛起。
阿牛02
这种形式下，还有心情买房。。。。不过佩服你老公独到的眼光，
又不是刚需，这个时候还想着买房，的确是不错的。
不过，国家现在不鼓励炒房了，对于这些投资房地产的，
国家一定要想尽办法刮干他们，反正他们闲钱多，
自己有住的还要去搞好几套，把钱都充实下生活到旅游不行吗？
给房价超得老高，空房子在全国都是一大堆，现在这起疫情还没警醒你？
在城市再多房又能怎样。大灾大难面前都是虚无缥缈！
农村反而有了他的优势！吃喝不愁！自由自在，这是未来发展的新趋势！
所以，你可以跟你老公商量一下，把你们老家的房子盖了，改善一下家人和孩子的生活。
你们现在还年轻，没有房也很正常。再说你们又不确定未来在哪里发展，
现在买房的确是为时尚早，当然这种形势下，相信置业顾问也不敢跟你们见面，
所有的售楼部都是关门状态，买房不是小事，
还是慎重一些，好好考虑吧，
不过我觉得，即便是武汉现在疫情严重，也不代表房价就会下跌，或者被炒成白菜价，
毕竟，武汉也算是一线城市了，房价不会太低的，
如果觉得武汉房价低，你们可以疫情结束后去武汉看看。
最后说一句话，全国房价都一样高，武汉中部第一，房价难道会低。
所以如果是因为刚需买房就不说了，如果不是，那就算了吧，
还是别投资房产了，现在投资房产真的不靠谱。
老徐说事999
你好，很高兴回到这个问题。
这个情况很特殊，现在疫情期间，大部分确诊还是集中都有武汉和湖北其他地方。现在这些区域相对敏感，这个地区的房地产应该更是敏感。最近全国房价都不会高，销售情况都不太如意，房企压力相对较大。所以他关注到这一点。按他的思路，现在疫情确实房价会比较低。但是问题还是比较多的。并不是未来不会上升。而是期间你们抵抗风险的能力相对较弱。
- 我个人认为你们目前的家庭收入不利于抵抗购买武汉房子后的风险。武汉的房子虽然房价现在相对较低，但是它目前的价格不至于会非常低，只是有波动，如果一个月只有3000的流动资金的话，会导致你们后期的压力非常大。
- 未来武汉的房价趋势可能要看这一次疫情的一个时间长短，还有严重程度来判断。就目前的形势来说还不好确定。
- 全国的很多房子都有降价趋势，特别是现在的销量不好。包括恒大在内的一些房企都有一些降价的措施来回笼资金。实在想投资也不一定先投资武汉。
以上是个人想法建议，祝天天开心
知否知否应是青山绿水
说想搞投资的人大多不了解投资，幸运的是你还是挺了解你老公的。
说几个现实问题：
第一，你的家庭收入不具备抗风险能力。
从你的表述上看，家庭储蓄为零，可支配收入很少，家庭负担很重。
而投资是一项风险很大的活动，尤其是投资房地产，所占用的资金量大，投资变现能力差，对于普通家庭来说尚且要考虑再三。试想，如果此时投资买房，房价继续下跌，疫情过后房子又租不出去，你们除了要负担更多的房贷，还把之前的积蓄（如果是借钱付首付情况就更糟了）统统花光。一旦此时孩子或者老人需要大额支出，房子又变现不了，那么整个家庭的经济情况会急剧恶化，负债累累，严重还会支离破碎。
第二，目前的武汉不是投资的最佳时期。
且不说武汉的好地段都是限购的，没有武汉户口是买不了的。可以让外地人买的地段通常是非核心地段，这些地方的发展你并不了解，受疫情的影响也不确定，最重要的是武汉现在人人自危，根本不会有人领你到处看房，新房不开盘，旧房房主也不会开门迎客。
那么疫情过了呢？首先，疫情过了房价下跌这件事并不一定，因为湖北已经换帅，政策也都在刺激经济利好；另外，不少投机者已经蠢蠢欲动（大疫期间股市的巨大波动就说明了这一点），想要抄底的人不在少数，好事不一定能轮到你。
总之，炒房时代接近尾声，想要钻营可能会付出沉重代价。武汉出现疫情，但不表示武汉会有大规模人口迁出，想要抄底的人往往也会被底所抄。
我的建议还是，不了解的事不要做，尤其是资产结构脆弱的家庭更不应该冒这个险，因为你更加输不起。
（家族财富密码：金镰刀）
家族财富密码
看到你的描述，我觉得我们问题的重点不是疫情期间该不该在武汉买房子？而是先分析清楚你老公这种状况下，你们家庭是否应该买房子？
我先回答第二个问题？除非你们手头有全款的能力，不然坚决不建议你们买房。即使你们有一定的资金能负担首付，我听了下你的介绍，你们家庭的总收入能力如下:老公6000元 父母在工厂两人7000元最多了。在保证不失业冷持续工作的状态下。家庭总收入13000元左右
全家庭支出估算:3000元的汽车贷款 城市打工的房租水电费全家最少2000元 饮食交通费2000元 半岁的小孩奶粉尿不湿等基础费用1500每月。一年内月支出约8500元
剩余4500元 还不包括，生病的医疗费，人情世故的费用，女人买化妆品衣服的费用。就算一年后不需要支付车贷了，你的父母也年纪越来越大，也不可能也不该再一直去为你的房子去承受更多了。
而且你老公说的房子是保值的，你们不住。房子是有两个属性，对的，即是理财产品，但是更重要的是用来住的，是叫做家的承载体。都在城市生活，房子不是给老婆孩子和父母住的是干嘛的？所以这个考虑的出发点就是不对的。就算要把房产作为理财对待，那些人大都是满足了刚需后走闲置的资金再去考虑的，难道不是吗？
已经到了而立之年，父母依然为这个家在默默地辛苦的支持着，应当感动且愧疚。买房这件事还真的得量力而行，房子是让生活更幸福的。如果为了买房让一家人很累，又不能享受的去住。生活变得更加窘迫糟糕，那真的不该去买这个房子。
当然话有点重，不是不让你们买房子。要想买房如果不能全款的话。我觉得你该带你老公在网上先看看，你们的钱到底能不能支付的起，首付及每月的按揭。如果差距很大，就当踏实的努力挣钱，或者就让孩子回老家上学。把老家的房子弄弄好，然后把更多的收入用来提升孩子的教育质量，和提升家庭成员的生活质量上来。
最后再聊下，现在该不该在武汉买房子。我觉得武汉现在正是抗疫的关键时期，全程都为了早点结束疫情而在奋斗。即使有些人现金流不够考虑买房，确实可能会有捡漏的机会。但是整个房地产交易市场是完全停止的。也不太存在购买交易的可能性。即使要买，我建议在疫情结束后的一两个月下手，那时候是很好的机会。大量开发商都会为了补上2月3月份的业绩亏空。降价打折卖房的，真的要买房，准备好资金，网上先研究，到时候果断下手!
老茅说房
第一目前不建议去武汉，可以关注！首先要确定自己准备投入多大的资金，在哪个区域？买什么样的业态？目的是什么？是全款还是贷款？搞清楚这些再去行动。武汉是有机会的！
