房觀大連

地區優勢

鄭州的區域位置是沒有杭州強的。作為杭州灣的老大哥，背靠世界第4大港寧波出海口，前有中國經濟中心上海，方圓150公里範圍內扎堆5座萬億級城市。這個都市圈對人口、產業、投資的輻射與虹吸效應不是鄭州可以比的。做外貿的選擇蘇州和無錫，做服務與商業的選擇杭州，做貿易和金融的選擇上海，資金與產業在這一塊總能找到對口城市。而中原城市群包括鄭州顯然不具備這樣的區域便利。在對外貿易和運輸方面，雖然鄭州有中部第一大空港，但顯然在運輸成本和航線上，是不具備杭州前有上海港，後有寧波港的優勢的。如果講究時效一樣有貨郵與旅客吞吐量雙雙高於新鄭機場的蕭山空港。

人才優勢

就目前而言，人口基數其實對於地方的發展影響並非首要因素。通俗點來講，就是河南一億人對於鄭州的發展影響不大。如果人多就能左右發展，那麼重慶早就應該是中國第一城了，那麼中國第四大省怎麼也輪不到5000多萬人的浙江。一句話，人多不要緊，人才多才是王道啊！要不然再多的人口也只是背井離鄉給他省添磚加瓦。

深圳從一個一無所有的城市為何會一路趕超成為中國的北上廣深？除了毗鄰香港的區位優勢和給足了政策之外，最主要是人才集聚所帶來的產業優勢。各種科技企業，高新技術企業如雨後春筍般在深圳紮根發展。

產業優勢

目前國內的經濟結構由之前的工業經濟轉向新經濟的商業和服務業。官方報道宣傳中所謂的“優化經濟結構調整，加快推進轉型”就是從第二產業向第三產業升級。而在產業優勢方面，杭州以信息技術、電子商務和服務業為主的產業是仍以工業製造為主的鄭州無法比的。兩地2018年產業結構分別為：

• 鄭州：1.4：43.9：54.7
• 杭州：2.3：33.8：63.9

可見鄭州的產業結構相比杭州還有較大的差距，而這個差距帶來的則是全方位的差距。包括高新技術企業數量，服務業、商業規模與發展水平，吸引的城市資金，帶來的公共稅收，社會發展程度等等。

2018年，鄭州、杭州兩地的金融存款和財政收入分別為：

• 21767、1152（億元）
• 39811、1825（億元）

可以看到，在這裡人口基數其實並沒什麼起到什麼作用，關鍵還得靠產業。作為一億人的省會金融存款遠遠不及5000多萬人的省會就是例子。

科教文衛

此時此刻，我想沒有人會懷疑衛生對於一座城市、一個省份的重要性。雖然平時看起來不起眼，但它對於提升一個城市整體的競爭力起到相當重要的作用。而在這一點上，鄭州的醫療水平是不及杭州的。在科技方面，杭州更是處於絕對的優勢主導地位，甚至引領改變中國的科技風向都不為過。教育，江浙歷來是人才倍出的省份，院士最多的省份。文化洛陽拿出來還可以比一下，至於新興起來的城市鄭州就算了，比起來太寒磣。講文化和濃墨重彩的歷史典故，比杭州強的城市真沒幾個。

一座城市的發展，最主要還是得益於人才和產業優勢。為何各地都在花重金吸引人才？吸收技術？歸根結底還是通過人才和技術來提升產業競爭力，改變產業結構，從而達到加快發展的目的。而這不是短時間就可以改變與超越的。在種種劣勢已成的格局下，鄭州想要彎道超車一舉超越杭州，未免有點不太現實。

極度深寒

首先認可題主的思維方式，人口基數、交通樞紐的確是現代城市發展的必備要素之一。

2018年，鄭州市GDP10143.3億元，同比增長8.1%；

2018年，杭州市GDP13509.2億元，同比增長7.19%。

進入2019年，一季度鄭州市GDP2365.7億元，同比增長8.2%；

一季度杭州市GDP3230億元，同比增長7.5%。

可以看到鄭州市近年來在增速方面一直保持在8%以上，而杭州市則保持在7-8%之間。

尤其是2019年1-2月，杭州市規模以上工業增長率僅增長了0.2%，刷新了2009年以來的新低。

而鄭州市2019年一季度規模以上工業增加值同比增長8.1%。

正是在此基礎上杭州市於2019年3月底發佈《關於貫徹落實穩企業穩增長促進實體經濟發展政策舉措的通知》，大專以上學歷即可落戶杭州。同時期4月初，杭州錢塘新區成立。

從以上發展勢頭或許能看出鄭州有超越杭州的預期，不過一個地區的經濟發展，取決於產業發展、佈局、規劃合理，同時科教興農發展匹配。

需要高科技、金融、製造業、貿易、文娛產業均平衡發展。

而目前的河南省依然是鄭州一頭獨大，產業發麵也是製造業發展突出，金融、文娛產業滯後。

反觀杭州所在的浙江省，過去2018年，除了杭州市外，寧波市的GDP也達到了10746億元（高於鄭州市），全省排名3-7名的城市GDP均超過了4000億元。

而河南除了鄭州市外，2018年GDP排名全省第二的洛陽市只有4640.78億元，這個總量只能排在浙江省的第7位。而河南其他城市的GDP平均都是2000多億元，距離浙江省還有明顯的差距。

依照目前兩座城市的發展勢頭，發現問題解決問題的力度和速度，以及全省產業結構的優化，未來10年在沒有國家重大政策扶持下、在沒有新型技術科技普遍應用下，鄭州經濟或許可以更加接近杭州，但城市整體實力方面還與杭州存在明顯差距。

鄭州還需要亟待高等教育等科教文娛方面的短板。

西一安鮮

親，拿什麼去超越，拿人口去超越嘛。

河南人有多少去杭州的，杭州又有多少人來鄭州的。

目前鄭州市常駐人口一千萬，杭州也是一千萬，鄭州是河南省人口流進為主，杭州是全國各地流進為主，十年以後，人口基數貌似也比不過。

再說鄭州是省會城市，杭州根本沒有可比性，不要拿杭州來比，我們是要跟北上廣深比較的

順彁

杭州是旅遊城市 也就意味著杭州也是服務型城市 我是鄭州人在杭州待了7年 無論是辦什麼業務 一個外地人 的感受是服務態度一流 無論 車檢 還是 市民中心 服務態度都非常好 這就是是本質上差異 不在人口 在 素質

孤獨的美食者

可能性幾乎沒有，人口多不一定創造的財富多，不要太自戀了。杭州哪個方面的發展都強過鄭州，你發展，人家也在發展，人家沒有睡大覺，要想超過杭州幾無可能，只是在夢中。鄭州雖貴為新中心城市，交通樞紐，但與蘇州（不是中心城市）相比差距太遠，加上洛陽也沒有蘇州的GDP多。

藍天54948

評論員門寧：

鄭州在未來十年內沒有超越杭州的可能性。

我非常看好鄭州的未來，鄭州作為河南省省會，未來有充足的人口可以吸引。並且河南省內沒有可與鄭州競爭的城市，河南周邊也無經濟發達的地區，鄭州在河南省內的優勢可謂得天獨厚。有了充足的人口，當地的經濟就會活躍，因此鄭州的潛力巨大。

另外鄭州是京廣鐵路與隴海鐵路的交匯處，同時也是京港高鐵與徐蘭高鐵的交匯處，是我國陸地最重要的交通樞紐。隨著高鐵經濟帶的興起，鄭州也迎來了快速發展。

我雖然很看好鄭州的發展，但我不認為鄭州可以在十年內超過杭州，鄭州與杭州相比最大的問題就是缺少產業。

城市可以用住房政策、戶籍等吸引人才，而安置人才則需要實力雄厚的產業，杭州有阿里巴巴這家世界互聯網界巨頭，又有海康威視這樣的安防巨頭，還有吉利這樣的汽車巨頭，產業結構明顯優於鄭州。而鄭州呢，至少目前看還沒有可與阿里、海康、吉利相媲美的公司。因此未來即使鄭州的經濟總量超過杭州，但由於產業結構限制，鄭州分配到的利潤也遠不如杭州。

所以現在談鄭州超過杭州，恐怕還為時尚早。

首席投資官

蔣老師的觀點：鄭州未來十年，不是杭州的對手！

從城市頭銜來看，鄭州和杭州各有千秋：

鄭州是國家中心城市，以及正在全力打造國際物流城市，被寄予北方未來第三大經濟城市。

杭州是長三角的經濟副中心城市，以及國內最發達的電商之都，新經濟領域非常活躍。

那麼，鄭州為什麼在未來十年不是杭州的對手呢？

這裡，蔣老師將從城市的發展潛力、速度的各項指標來論證：

人口總量與增量

2019年，7月，杭州正式官宣，成為全國繼西安、鄭州之後，人口破1000萬的城市。與此同時，杭州與鄭州的常住人口總量差距，越來越小。

鄭州與杭州都是近幾年的人口增量排名中的明星城市，我們來對比一下過去3年，鄭州與杭州的人口變化情況:

2016年

鄭州：15.5萬

杭州：17萬

2017年

鄭州：15.7萬

杭州：28萬

2018年

鄭州：25.5萬

杭州：33.8萬

從人口增量和增速來看，杭州比鄭州稍微領先一步。

資金總量與增量

從資金總量來看，杭州僅次於北上廣深，位居全國第五位，高於直轄市重慶和天津，也比成都、武漢、南京、蘇州還要高。從資金總量規模對比來看，鄭州只有杭州的56%。

從資金增量來看，杭州是3393億，鄭州是2453億，兩者也相差900多億。

我們拋除一些政績考核指標，從央行給出的資金總量和增量來看，鄭州與杭州還是存在較大的發展差距。

綜上所述

從人口增速和資金的彙集能力兩個角度來看，鄭州與杭州還是存在較大的差距，由此可見，未來十年，鄭州不是杭州的對手！

蔣昊說經濟

我是新鄭州人，放棄杭州定居，回鄭州買了幾套房子安家，為什麼？因為家鄉情懷，親人朋友都在這兒，異鄉這一生太孤獨，就像溫州人，在外混的再好，家還是要回來的。鄭州什麼時候趕超杭州，這個話題很無聊，明眼看就是刷大家流量的。鄭州是個新城市，一直髮展不錯，發展很快，這也要感謝很多大哥城市榜樣，近些年隨著鄭州環境逐漸變好，越來越多的年輕人留了下來，身邊也有越來越多80，90後回鄉置業，也有很多人選擇離開外出漂泊，不管怎樣，隨著時間遷移，我相信這種改善會越來越明顯。鄭州超不超杭州無所謂，這是一種虛榮心，沒必要，大家生活的好才是真的，要是超了能怎樣？十年前誰能肯定深圳GDP能超香港，那麼同樣的問題，你認為多少年上海能超紐約或東京？

若一的季節125

房價和省域人口基數沒關係，決定房價的有多點因素，其中最主要的是經濟基本面、地理位置、人口密度。不然成都1600萬人，重慶3000萬人，房價為什麼連濟南都不如？很顯然不是經濟和人口問題，而是少了另一要素“地理位置”。

杭州是高精尖人才彙集地，位居長三角城市群，緊鄰上海、蘇州、寧波。鄭州外來人口規模雖然也很大，但是高學歷比例遠遠低於杭州，並且至少95%都是來自於河南省內。相比於杭州周邊一眾一線和新一線的鄰居，鄭州周邊最強的就是三線城市洛陽，其他就是開封、新鄉、許昌這些四五線城市。所以不論杭州和鄭州正面對比，還是城市群之間的較量，兩者完全都不在同一水平線。何況杭州是沿海城市，鄭州是內陸城市。

另外地理位置的影響不僅僅是沿海與內陸，也不是僅僅是城市群級別，就連可擴容土地規模也有很大影響。杭州周邊都是高人口密度城市，自己要為未來預留土地，那麼一定時間和空間之內，很難再有大規模的土地供應給住宅開發，而鄭州不同，不僅自身可供開發的土地空間還很大，而且如果有必要甚至可以把隔壁開封給收編，所以兩者面臨的供給率是有差異的，升值空間自然也不同。

加之兩個城市現在的房價基數相差太大，鄭州城區均價1.5萬，杭州城區均價3.5萬，相差一倍不止，就算2017年樓市漲幅那麼大，鄭州的均價也沒達到翻倍的程度。如果未來十年要超杭州，杭州就算十年只漲1萬，那麼十年後就是4.5萬，鄭州要反超就意味著要漲300%，而一萬對於杭州僅僅30%。所以這樣的反超意味著鄭州未來十年房價的漲幅要比杭州高出十倍，才有可能形成反超，這種可能性幾乎為零。

城市發展報告

有希望，但是很難。說是有希望，是因為兩者的體量現在差距並不十分巨大，僅有20%多。但想要追上這20%也不容易。這需要10年內，每年平均要比杭州增長快2%。這其實難度不小。只能說有可能，但可能性很小。經過這一二十年，發展慢的城市都已經被鄭州超越。剩下排在鄭州前面的全都是硬茬。無錫和寧波這兩個城市，GDP被鄭州超越，10年內應該是大概率事件。隨著鄭州入選國家中心城市，長沙發展也展現出疲軟的態勢。所以鄭州再次超過長沙，應該可能性也不小。除此之外的其他城市，很難判斷誰會超過誰。只有留給事實說話了。

關鍵字: 鄭州 財經 優勢