大家知道农村建房大都是砖混或者框架，其实轻钢房屋比较少，但这两年轻钢房屋有些火，很多朋友都咨询我到底怎么样，今天就专门给大家摆一哈。
轻钢简介：
轻钢房屋是一种新型房屋，装配化率比较高。很多年前，我国就从发达国家引进了轻钢设备和技术，但是在发达国家轻钢也不是主流，比如在北美，就以轻木结构为主。
在发达国家，像泥工、木工、钢筋工等重体力技术工很少，并且工资非常高，建砖混或者框架结构的造价就会很高；而轻钢房屋只需要经过简单培训的普工就可以建，造价就要低得多。
早在08年512汶川大地震之后，就有一些公司来四川推广轻钢房屋，当时主要宣传的卖点是抗震，轻钢房屋的抗震性能确实很好，不过由于价格比较高，业主居住体验不好，所以发展得都不好。
以前轻钢的造价是比砖混贵一些，但是近几年砂石、水泥、砖等地材价格暴涨，砖混的造价就一路上涨，目前轻钢房屋和砖混房屋的造价就差不多了，未来轻钢的造价肯定会比砖混还要低。
轻钢优劣
轻钢和砖混各有优劣，先说优点，轻钢比较明确的优点是抗震好和工期快，其他节能、环保、可回收优势并不明显，对于农村建房的业主也并没有什么吸引力。
轻钢的抗震性能确实有优秀，但是砖混结构也是能够满足国家抗震设防烈度要求的，很多农村砖房结构质量出问题，遇到地震就垮塌，主要是因为没有按照规范和图纸建房。
再说缺点，耐久性要差一些，轻钢龙骨没有钢筋混凝土管得久；居住体验不是很好，隔音效果差，墙体敲起来空的，在楼板上走路有颤动；另外，轻钢房屋封墙板材的防火、防潮以及防水都不及砖混。
轻钢和砖混造价差不多，但是砖混在耐久性和功能性上面更好一些，请我们这种专业团队建房，砖混3个月可以完工，按照规范和图纸施工，砖混的抗震性能也是没有问题的。
国内农村建房的师傅普遍都在50-70岁，现在的年轻人都不愿意干这行，再过10年老师傅就干不动了，到时像轻钢房屋这样的装配式新型房屋也就会大行其道了。
注意事项
这两年轻钢房屋公司如雨后春笋冒了出来，良莠不齐、品质堪忧，甚至出现了近似诈骗的行为，给轻钢带来了很恶劣的影响，是不利于轻钢房屋的发展的。这里把我知道的情况，大家简单介绍一下。
比如一些公司打出20万、30万修别墅的宣传广告，低价吸引客户咨询、签单。在修房过程中，会以各种理由找客户加钱，或者利用业主不懂轻钢房屋，使用劣质材料、降低标准或减少配置。
一些公司打出加盟代理享受巨额优惠，实际签订的合同中约定不明确、故意漏项，玩文字游戏。客户一旦签订合同交了钱，只发一部分材料，如果房子不想烂尾，就得继续给钱，如果不给，房子就只能烂尾，让客户进退两难。
类似的情况比较多，朋友们如果有兴趣，可以自行上网搜索了解。如果要建轻钢房屋，不要贪图低价和优惠承诺；尽量选择有实力、有案例的大公司，实地考察；最后要把合同文件研究明白，特别是要警惕大额支付定金的合同条款。
我们的建议：
建房是人生大事，钱也是多年积蓄，建议朋友们优先考虑砖混或者框架，对于轻钢房屋、重钢房屋、模块建房等新型房屋，在国内用于工程实践也就一、二十年，我觉得还需要再观察，让子弹再飞一哈。
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