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近期土拍市场上，即墨、黄岛、胶州成了热门区域，频频出地，青岛城市外扩的格局进一步明显。但对于生活重心还在青岛主城的人来说，这无疑不是一个好消息，这意味着想买房、想改善居住的你，选择只会越来越少。
主城区域土地零供应，远郊成为土地供应的绝对主力
我们可以看出，主城四区几乎无土地供应，新地供应多集中在胶州、即墨、黄岛等远郊区域。在青岛主城供地日趋饱和的市场背景下，房产进军胶州、黄岛、即墨等区域已是大势所趋。这也不禁让岛城众多买房客感叹：今年不买房，明年只能越买越远。
城市外扩格局下，想要改善的人应该选择哪里？
主城四区日渐饱和且价格高不可攀，远郊即墨、胶州、黄岛对于想要居住而非投资的人来说，距离确实太远。已趋于成熟的环湾板块，对于工作生活重心在青岛的人来说， 无论是从居住环境、交通距离、价格几方面来说都是很好的选择。该片区星河湾、龙湖、卓越等品牌开发商云集，社区成熟，河、海、公园等自然资源高度集中，对于想改善居住环境的人来说，不失为最佳选择。
环湾板块成改善首选，一线海景更是稀缺
几年前青岛人还觉得偏远的区域，如今依托一条环湾路以及四通八达的高架桥，便捷通达青岛主城，这样的距离相比远郊，已然让人欣喜；
毗邻高新区，大型配套共享，却无工业及办公用地在侧，享有的只是30万方的沿海景观带、胶州湾及白沙河景观资源，这是在飞速发展的高新区为懂居住的人开辟的静土；
不得不说，龙湖的一线瞰海平层在资源占有方面更是极致，7栋高层西侧临海，毫无遮挡，龙湖的设计师充分利用这样的资源，设计了13米开间、三面阳台及露台来享受这前排海景；
想当年卓越蔚蓝群岛首开5000元/㎡起，经过10年的发展，如今这里的房价也已迈入13000元/㎡梯队，龙湖的瞰海平层价格还在此之上，小编的很多朋友去看过之后虽心里喜欢但仍对价格犹豫，但想来，青岛的一线海景，仅花200多万就能买到，还是品质及物业服务著称的龙湖地产，这其中的值得与否，不言自明。
半岛新视角
青岛行政划分：\n市内四区：市南区、市北区、四方区、李沧区\n郊区三区一园：城阳区、崂山区、黄岛区、高科园\n市郊五市（县级市）：即墨市、胶州市、胶南市、莱西市、平度市
买房哪里合适，得看你现在多大年纪。人生的不同阶段，需求也是不一样的，比如你是个刚成家不久的年轻人，哥劝你在崂山区买房，这里学校医院等配套设施好。如果你是投资兴业，可以考虑在黄海区。
海员强国
目前即墨区还没有限购，再加上刚升为区，升值潜力较大，红岛将是未来的行政中心，但目前配套不完善，适合投资，不太适合居住，黄岛，四方和城阳的房子，性价比较高，市北区，李沧区的房价已经涨上来了，未来升值空间受区域规划因素较大，市南区和崂山区的房价较高，有钱的话，首选这两个崂山吧，环境好，适宜居住
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Tina说
你是指的房子钢筋水泥建筑质量呢？还是建筑美观？还是周边绿化景致？还是工作上学的方便程度？？？？总之，这项好了那项就差
laomaobeibei
这个问题可简单可复杂，现在青岛四区也有限购；可能还要考虑你的工作地点，预备资金等问题；现在市南区的新楼盘几乎没有了，如果有钱又想环境好，那就崂山；如果想要去哪儿都方便又喜欢热闹一点，那就新都心是最佳选择，现在新都心单价在25000左右
芦苇薇薇E
市北区最好，性价比高，有人气，生活成熟度高，比市南房子新，环境好！
糊涂虫多克特An
走走路就能拣几斤粮食饿不死了人。
展翅140333942
住农村吧，空气好，没病毒，健康第一，保命要紧
用户1293069720236
要说在青岛哪个区买房合适，关键还是要看你准备了多少money，只要“钱不是问题”或“问题不是钱”的话，自然还是选择市南或崂山。但是，恐怕大多数人还是一般或中等水平的样子，所以，笔者只从一般工薪阶层的视角谈一下看法。
目前，市南、崂山均价大概4~5万/平的水平；李沧、市北均价约2.3万/平，如果狠下功夫，估计2万的也可淘到；西海岸、城阳约2万/平；即墨、胶州万元以上。
笔者觉得，作为“工薪+刚需”族，如果个人和家庭还有点儿基础的话，尽量创造条件，在李沧、城阳或西海岸选择上车，可能是个明智的选择；实在不行，在胶州、即墨规划的地铁旁占座，也应该不会有太大风险。
笔者认为，总体说来，青岛与国内同量级的城市相比，房价还算中规中矩，甚至略有偏低。当然，青岛工资水平相对不高，也是不争的事实。但是近年来，青岛利好不断，前景普遍看好，气候舒适，环境宜居，人口持续净流入，支持房价上涨的需求长期存在，几乎不存在下跌特别是大跌的可能。
恐龙之想
城阳，喜欢热闹，去市里方便（1号线明年通）当然家佳源那块，家是白沙湾的，因为本人喜欢清静，喜欢在天台和河边吹风散心
