小園子愛分享
在上海租房，房東一般不會隨便漲價，更不會一次漲兩三千，除非你以前租的費用很低不符合市場定價！以前房東念情分感覺一直租他房子就沒怎麼漲你的價！現在換房東了就根據市場價租給你！這個沒辦法只要其他房租都差不多你心裡不舒服也只能忍者著，要不另外找房子！
還有一種你自己做事不地道，或是不考慮其他住戶影響到別人了，人家找房東了，現在藉著加房租的方法逼著你搬家。你看看自己有沒有下班太吵影響別人了！如果沒有一般房東不會一下子加那麼多房租上去的
另外在上海也有一些便宜的民房，條件差點的單間！這個要根據自己的條件，我現在的同事在松江租的民房才400一個月，還有一個在小區隔的單間裡一個月也就800塊！在上海如果拿4，5千的工資真的不如到別地方打工！太委屈了，吃喝拉撒住一年下來基本不剩多少了
千友團丨落xr天
上海除了內環內市中心區域房租市場堅挺租賃價格上漲，外環外郊區房租都在下跌啦！外環外都是成片的動遷房、經適房、廉租房、農房，還有大量商品房能把房子租出去已經不錯啦！
老孃舅123
上海是屬於一線城市，所以有很多人想要去上海發展的話，剛開始一般都會選擇租房，然後大家都會考慮房租方面的問題，因為房產很火，即使是比較偏僻的地方，月租金也要500百元以上，除了浦東機場附近。租金相對便宜的地方有：寶山區，閔行區，浦東部分區域，閘北部分區域，虹口部分區域、楊浦部分區域等。
2、在中心市區500塊一個月基本不可能。
上海房子出租注意事項
1、選擇正規中介所
選擇正規的中介所發佈消息，這樣能比較好的保證自己房子出租時候的安全及保障。因為一般中介所替房主出租會有嚴格的合同標準，並且如果出租房屋以後有問題我們可以隨時找到中介所。
2、出租合同要標準化
不論是通過中介還是自己出租，房屋出租以後一定要跟租客之間簽訂一紙合同，並且合同最好標準一點，規定好彼此的權利和義務等。合同一定要標準，註明房屋裡面的各個設備，使用注意事項和設備維修情況等等。
3、設施設備要安全
出租房內的水電要注意安全，尤其是電線、電器一定要注意檢修，以免造成不必要的事故。老化電線、家電最好統一檢修，一定要注意用電安全。
關於上海房租每年漲，上海房子出租注意事項的全部知識就介紹到這裡了，大家覺得上海的房租怎麼樣呢？因為房租是不固定的，有些房東每一年都會上漲一些房租的，所以想要讓房租穩定的話，可以用合同來約束，而且上海租房的事項也是蠻多的，大家有必要做好一定的瞭解哦。
2020憶流沙
哇，這個漲價這麼兇的嗎？為什麼漲價辣麼多哦，我住的自如的房子，長租一年，每三個月付一次，而且一個月有兩次免費打掃，不過當時簽約的時候也一口氣付了一年的服務費的。
feels666
在租房時每個人都想省房租來減輕支付壓力，那麼如何談租金就成了每個租客必須要掌握的技巧。其實，和房東談房租砍價和商務談判一樣，挑缺點、展現誠意、快速支付、情感攻勢等都可以用在和房東談租金砍價的過程中。
大多數租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比較困難，房東對租客都會有同情之心。在租房和房東談房租時將自己的實際情況說的可憐一點，取得房東的同情，這樣房東在價格上會有適當的優惠。比如和房東說明自己的難處，賺錢不易，希望房東適當降低房租或者採取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房時不妨誇讚一下房子的情況表示自己想租來取得房東的好感，這樣在談租金時房東就有可能讓步。看房時不妨多誇讚一下房子的有點並表示自己確實想租，用誠意打動房東。如果房子確實不錯，可以採用立即成交的方式來獲取租金上的優惠。不管是房東還房產中介，在出租房源的時候，最希望的就是把房子在最短的時間裡租出去，儘量降低出租房源的空置時間，這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間、精力和金錢的。當然沒有必要表露出滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價格合理的話，當天就可以定下來籤合同，房東和房產中介可以最快的將房子租出去，當然也就願意在一定的程度上給予租金優惠。在看房時如果能發現房屋的一些小缺點，可以作為討價還價的最佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的傢俱家電不全，有的裝修老舊，有的外部環境差等等，只要你指出的情況真是存在，房東通常會願意做出一定的作為補償。但是在挑毛病的時候要注意把握尺寸，否則容易引起房東的反感而談崩。租房時可以多看看周邊的房子情況，多進行比較。在和房東談租金時可以拿周邊相似的房子對比來砍價。一般而言，房東在報價時都會適當的加價，房東實際想租的價格肯定要低，這時如果和周邊的房源對比，房東一般都會接受每個房東都想將房子長租出去來獲得穩定的收益和減少出租的麻煩，如果租客能夠長租，往往能獲得租金上的優惠。
前沿中國人
不會隨便漲價，按合同的，如果合同到了，漲價當然有可能！用的來說按一房，內環3000，中環2500，外環2000左右！
西湖山水甲天下
你遇到的問題有以下幾種可能： 1、房東並不瞭解行情，漫天要價——這樣，你就可以拿其他店鋪的房租相對較，據理力爭，即使是打官司你也輸不了。你要做好取證工作，明白嗎？ 2、房東就想把你起走，惡意要價——這裡面還有兩種可能：一種是他想借助你的人氣，自己開店，這就需要你做好品牌的宣傳和保護，儘量做到即使離開這裡，也不會因為地址的變化影響生意；一種是別人作怪，要小心。 3、教訓——以後在簽署協議時，儘量想的全面一點，以免在受到不必要的傷害；做生意和氣生財，儘量和房東搞好關係
小馬哥講樓上
一年一次 5%以上
Lj6138
一個月漲一次，爽不爽
