绿叶满山青

说说我的经历吧！几年前我也是在合肥这个小城市买了一套房，当时房价是六千多一个平方，可是我手里只有六万，跑了很多楼盘都是买不起，因为不够付首付，后来找了很久，终于找到了一个四十多平的70年产权公寓式住宅，总价三十一万，但是被销售忽悠了，说定金可以退，就交了一万定金，后来还是觉得房子小了，就有点后悔，所以想把定金退了，跑离市区远一点的地方买大一点都，远点的地方四千多一平，可是订金和定金只是一字之差开发商就说什么也不退，没办法还是硬着头皮买了，买了房的那几年，说实话全靠信用卡活着，当时月工资一千七，房贷一千三，租房子六百，我还要吃喝，网费，电话费，油费（摩托车）所以每个月都要负收入生活，不过随着通货膨胀，收入提高，慢慢的也就过来了，现在日子刚好过，又下手了一套一百三十平的洋房，总价两百万，也是借钱，因为四十多平的房子实在是不够住，不过每个人都是不一样的，有的人，心态好，抗压力强，有的人就不行，扛不住的时候会崩溃，所以心态很重要，刚需住房，如果抗压力强就扛一扛，房价不可能会掉的，因为房价牵扯到的事物太多，国家只会调控，不让跌，稳中通货膨胀微长，如果抗压力不强，就建议等拿房后卖了，因为人比什么都重要，因为压力整天惶惶不安导致情绪崩溃，不值得的！只是应该会亏一些利息钱，因为就算比你买的时候涨五百一平，你也是不赚钱的！祝愿你有个良好的心态

长丰杨六

大多数人买第一套房的时候，没有压力不大的。有压力就要打退堂鼓；娶媳妇的时候见丈母娘有压力也直接打退堂鼓嘛？

开个玩笑，其实说多的压力大，根本上还是经济问题，那么就从收入与支出上开源节流去缓解购房的月供压力。

开源，增加个人收入

在工作之余增加个人收入的方式很多，只是说一些常见的方法，在这不展开做深入讨论，仅供提供开源思路。

①利用自己的专长，兼职接活。现在网络有很多类似的兼职网站，如果你属于专业技术人员的话，在工作之余则可以利用技术来赚取外快。当然了，前提一定是不能损害公司的利益。

②用知识获得收益。例如现在的今日头条和悟空问答等平台，都是可以利用自己的知识来获取相应的收益。这一点在平台的人基本都知道了，也就不再赘述。

③代购微商之路。目前微商代购虽然没有以前那样火热了，但是还是有很多人要去做。而且现在很多平台支持无货源开店，对前期启动资金不足的人可以说相当友好了。

④用时间换收益。如果以上都不擅长的话，那就可以多花点时间去赚钱了。例如开滴滴、摆摊等等。 开源，总而言之方法有很多，难度有多大倒不一定；关键是看自己想不想去做。

节流，可以从以下方面下手 。

①尽量使用公积金贷款

公积金贷款利率低，商业贷款利率高是大家都知道的事实。公积金贷款利率为3.25%，商业贷款按照目前普遍上浮20%来算即为4.9%*120%=5.88%;从利率上差额就达到2.63%，30年贷50万来看利息差距就有13150元，分摊到月供上就差距36.5元。

但是在房贷的时候一般不会只贷款50万元，所以最大化的利用公积金贷款，是一种普遍的降低月供的方式。

②变更还款方式 

目前，多数银行的个人住房贷款还款方式有等额本息和等额本金两种。

二者主要区别在于， 前者每期还款金额相同，所以月还贷额是一定，但整体上贷款利息会多；在贷款年限前期还款利息还的多本金还的少，后期还款本金多利息少;后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，总贷款利息相对会少。

综合来看，等额本金还款法虽然后期压力较小，但是前期的还款数额是最大的，所以并不适合所有的购房者。

③提前还款选择缩短期限  

如果还款方式是等额本息，越早提前划款越划算，但如果贷款年限超过1/3后再提前还款的话就不划算了；因为总利息已经还了大部分并不能通过提前还款达到利息减少的目的了。

如果还款方式是等额本金，因为每个月还款的本金是一样多，随着本金减少利息相应减少。在贷款年限不超过1/4前还款可以做到最大化节省利息。

同时提前还款时还应考虑银行违约金的问题。不同的银行一般规定不一样，但在借款合同中会对提前还款有明 确的说明。

④纯商业贷款转为公积金贷款 。

如前期贷款为纯商业贷款的话，在后期是可以转为公积金贷款的，这要是可以减少后期贷款的利息。

但是商转公也是有很多限制性条件的。首先需征求商业银行的同意，通过公积金贷款的资格和贷款额度审批；同时公积金贷款额度能够罩得住剩余商业贷款的部分，否则超出的部分只能现金提前还款。

总之，遇到问题了，不是想着逃避；想办法去解决才是王道。

个人目前月供7000元，压力也不小；所以加入悟空问答补贴家用。欢迎有好的办法的房奴们留言交流噢。让我们一起战胜房贷压力。

张壁纸

假如是一二线城市，经济发展还不错，人口也在不停的增长，比如北上广深、杭州、南京、武汉等城市，我建议你坚持下去（当然还可以看下地段，交通、教育、商业怎么样）。

不管是借钱还是挣钱都可以，对自己狠一点，加班或者兼职都行。毕竟这些城市的房子将来一定增值，而且增值速度可能比你的工资增长以及利息来说，都要好。

但是假如在三四五六线城市的房子，就看是不是你老家外地，有没有居住需求。如果只是为了投资，那我建议你可以选择卖掉了，进行偿还，当然前提是可以卖出去。如果是你的第一套房子，而且有居住需求，我还是建议你留着，还是和前面说的一样，挣钱挣钱

我大概的意思就到这里了，假如您有不同意见，欢迎留言探讨哦，看有没有更好的办法。

谢谢支持，觉得不错的话，点赞、关注哦

老谭大厨成长记vlog

我也有你差不多的遭遇，我是想买房子，但是首付还差一点，也是节衣缩食的过日子，想尽快攒钱买房子，因为我知道再苦再累，有了自己的房子就有了最基本的保障，再辛苦我都要咬牙坚持。

建议你资金吃紧的情况下，利用空闲时间做做兼职，哪怕是去饭馆洗盘子，最少能赚够自己的生活费。

再一个就是放下自己的面子，取消所有没有必要的应酬，中国是人情社会，保留下必须要参加的应酬，这样子一个月也能省下来一大笔钱的，为了房子其他一切都应该要放下。

每天用笔记本列出必须要消费的名目，其他没必要的东西坚决不买，我一个朋友为了还房贷吃了一个月的馒头，当然这是不可取的，身体垮了还谈其他的也没有意义，总之能省则省。

记住一个道理，为了房子，中国普通老百姓一辈子最大的大事，咬牙坚持，千万不要想着卖了房子图一时轻松，不然迟早要后悔。

小小杨小二

贷款买房，供月供是普遍的现象，还是要看自身的经济情况来确定，和工作稳定，其实现在大多数年轻人的压力，都是来源于房贷，车贷，透支消费，但是你供房子，你要记住，租房是消耗，月供再累也是积累，保持好的心态很重要，最好是跟家里人先商量一下，实在不行先帮你供几个月，自己做份稳定些的工作，一般你买了房子，只有跟开发商商量，是否能退，或者更换还款模式，一般都是不通过的，所以我的实用建议是，控制消费，提升经济能力，实在不行利用时间做点兼职，保持好的心态，租房也是消耗，月供其实跟租房差不多，只是稍微贵点，房子还是你的，心态放好，多加油，谁都有这个阶段，包括我。

以上是我的观点，希望对你有所帮助

小谢说房

太容易了，马上降价卖出去！你马上就解放了！

卡布奇诺30392526

后悔了就卖了呀

小白那些年

自杀式买房，何必呢。。。

飞鱼5960

要为自己的决定付出代价

刘鑫63740841

咬牙坚持下去，几年后你就知道当年买房的决定是多么正确！

關鍵字: 房产 2017中国经济年报 吃力