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如果各方面手续齐全，房子本身没问题，双方认可，合同有效！
第一、双方确认房子本身有没有纠纷，有没有质量问题或者其他影响生活居住的问题。出租方最好提供房屋照片和视频，承租方保留一份。
第二、双方签订正规的租赁合同，最好找中介机构，作为第三方证明。详尽事宜全部要在合同体现！
第三、双方提供并各自保留对方真实的身份信息和联系方式，最好还有紧急联系人。
第四、出租方有义务告知在泰国出租房子的相关法律法规，以免引起不必要的纠纷。另外，最后拟定一份协议，双方同意且认同该租赁合同在泰国境内真实有效！
以上是个人一些建议，希望对您有所帮助。
饶城青年
只要租赁双方认可该房租赁情况，不违反国家法律法规，房屋信息、双方身份信息真实，有视频或代理人确认，签订的租房合同具有法律效力。
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