九年蝶變，梅溪湖從一片荒蕪的葡萄園化身為長沙這座中部樞紐城市的副中心，這背後離不開政府的政策支持和金茂的悉心運營，以及眾多投資商的鼎力協作。
眼下，梅溪湖中軸線推出兩宗優質地塊B52-1/B52-2、F14，敬請關注！
1、梅溪湖中軸線
梅溪湖作為國家級新區湖南湘江新區的核心區，區位優勢不言而喻。
而所謂的城市中軸線，是一個城市的景觀、功能與發展軸線，是城市的“主動脈”。
現階段的梅溪湖已從環湖時代進入了中軸時代。
這條中軸線長約3.5公里，東起梅溪湖一期的城市島，西至梅溪湖二期的黃橋大道，大致為雪松路、梧桐路合圍區域。
作為連接梅溪湖一期二期的發展主軸線，梅溪湖中軸線將構築成為CBD軸線+中央綠心+公服設施走廊+科創城島的超級中軸。
引入中軸線，將進一步提升梅溪湖整體形象，為梅溪湖注入持久的動力，並帶動梅溪湖未來的整體發展。
目前中央商務綠軸已建設完畢，湖南省圖書館新館已確定落戶。
湖南省圖書館新館佔地84畝，總建築面積近10萬平米，將打造“一館四中心”，即國內一流的省級圖書館，全省數字文化資源開發和利用中心，全省古籍文獻和地方文獻的收藏、保護、研究、展示和服務中心，全省圖書館學術交流和研討中心，湘江新區與鄰近地區公共文化服務中心。
建成後的湖南圖書館新館，將是湘江新區的文化地標，是創新、協調、綠色、開放、共享五大理念俱全的新型圖書館。
▲湖南省圖書新館效果圖
更值得一提的是省圖書館新館所在的省圖站，根據目前最新規劃來看，省圖站為地鐵2號線、6號線、南部快線（長瀏快線）、西環城際四條地鐵的交匯處。
其中地鐵6號線的西段已於2018年11月開工建設，計劃2022年全面建成開通，地鐵2號線西延二期工程預計今年9月啟動建設。
西環城際將接駁渝長廈高鐵聯絡線、京廣高鐵西複線等。
這意味著省圖站將會變成集地鐵+快線+城際+高速鐵路於一身的綜合交通樞紐，一個新的梅溪湖樞紐呼之欲出。
中軸線的東端是日益成熟的梅溪湖CBD，七宗核心地塊包含了超高層建築、頂級寫字樓、五星級酒店、大型配套商業、地下綜合空間利用等豐富的業態。
比如F-13地塊的金茂大廈，佔地約27.82畝，總建築面積約為21萬方，包括商業和寫字樓，總高度約323米，地上62層，地下4層，總投資35億元，已於2018年動工，預計2023年建成。
相較於周邊聚集的晟通國際總部中心（279m）、正榮紫闕臺（223m）、福晟翡翠灣（206m）、達美·寰宇中心（200m）等多棟超高層建築，金茂大廈無疑是CBD區域乃至梅溪湖的最高樓，項目建成後將成為長沙新地標。
達美寰宇中心，佔地4.6萬方，總建面接近31萬方，是梅溪湖首個自持型純商務中心，共分兩期開發建設，涵蓋精裝loft公寓、5A寫字樓、洲際英迪格酒店以及類太古裡沉浸式商業街區。
其中英迪格是全球最大連鎖酒店——洲際酒店集團旗下最具特色的高端網紅酒店品牌，而商業街區採用的是中心廣場+環形商業佈局，地上3層，地下1層，以多個首層街區式組合。
待長沙”太古裡”建成之後，梅溪湖誕生又一個網紅打卡點。
綜合來看，CBD將顯著提升梅溪湖的內核優勢，也持續吸引著大片投資者紛至沓來。
中軸線的北部則聚集了多所名校，包括已建成開學的西雅中學、長郡梅溪湖中學、嶽麓區實驗小學，以及即將開學的麓山國際梅溪湖中學、規劃中的梅溪湖國際學校等。
麓山國際梅溪湖中學總用地面積 118畝，總建築面約7萬平米， 學校規模為 72 班高中， 容納學生 3600 人，暫定今年秋季開學。
梅溪湖國際名校定位為“從幼兒園到高中”的15年一貫制高端國際化民辦雙語學校，佔地82畝，總建面6.6萬平米，預計為65個班級、1600人的招生規模。
中軸線的南部規劃了醫療健康產業集群，目前已入駐長沙市婦幼保健院河西新院。
同時也有越來越多的上市公司和大牌企業爭先進駐，包括：億達、愛爾國際、泰康之家、人和未來、前海人壽、神州數碼等，這些企業的進駐將對整個梅溪湖CBD的商辦需求起到強力支撐作用，也將成為整個湘江新區的產業聚集、經濟騰飛帶來強大的動力。
長沙市婦幼保健院河西新院定位國內一流的現代化三級甲等婦幼保健專科醫院，同時掛牌長沙市兒童醫院、長沙市計劃生育服務中心和長沙市120河西婦幼分中心。佔地面積為107畝，建築面積約23萬方。
主要設置門診、醫技、產科、兒科及相關業務科室共39個，床位1300張，同時預留至少10年的可持續發展空間、保證至少20年不落伍的的整體建設要求。
項目已於9月19日完成立項，預計2020年上半年啟動，分二期建設，首期總投資15億元，力爭2024年完成建設並投產運營。
此次推出的兩宗地塊B52-1/B52-2、F14均位於梅溪湖的城市中軸線龍頭位置，未來將是梅溪湖發展的重心，可充分享受中軸線的發展紅利，因此地塊發展空間、升值潛力巨大。
2、商住地塊B52-1/ B52-2
四周路網：東臨龍王港河，北臨中央商務綠軸，西臨賞月路，南臨梧桐路。
內部現狀：五通一平，淨地交付。
地塊指標:
交通配套：地鐵上蓋物業，地塊B-52-1內規劃有地鐵2號線西延線二期站點映日路站，緊鄰梅溪湖樞紐省圖站，可便利換乘至高鐵西站、高鐵南站、黃花機場等；同時地塊以南的梧桐路作為鏈接梅溪湖一期二期的主幹道，和地塊以東的賞月路已拉通，未來交通便利性較強。
商業配套：地塊所處的梅溪湖中軸線組團，同時也是梅溪湖的商業主動脈，匯聚五星級酒店英迪格及萬豪、大型配套商業類太古裡商業街區、地鐵上蓋高端商業等。
環境配套：緊鄰中央商務綠軸、三環線體育公園、龍王港河。三環線體育公園又稱梅溪湖南北綠軸，全長約3.2 公里，東西向拓展幅度為120 米，是集休閒娛樂、運動遊戲為一體的體育公園。
教育配套：被西雅中學、西雅博才小學、長郡梅溪湖中學、嶽麓區實驗小學等名校環繞。西雅中學已於2017年9月開學，西雅博才小學今年9月正式開學，長郡梅溪湖中學和嶽麓區實驗小學已於2012年9月開學。
醫療配套：地塊緊臨長沙市婦幼保健院（河西新院），同時可享受長沙市口腔醫院（總院）、省人民醫院嶽麓山院區等三所三甲醫院，其中省人民醫院嶽麓山院區已於2019年12月26日正式開診。
3、商業地塊F-14
四周路網：F-14：東臨環湖路，北臨連湖九路，西臨五洲路，南臨中央商務綠軸。
內部現狀：五通一平，淨地交付。
地塊指標:
交通配套： F-14地塊則距離地鐵站梅溪湖西站200米。
商業配套：地塊所處梅溪湖中軸線的CBD區，匯聚超高層寫字樓金茂大廈、匯聚五星級酒店英迪格及萬豪、大型配套商業類太古裡商業街區、地鐵上蓋高端商業等。
環境配套：地塊擁有一線湖景資源，緊鄰中央商務綠軸和城市島。中央商務綠軸貫穿梅溪湖一期、二期，總長1.2公里，寬60米，總面積約7.2萬平米，自西向東劃分為休閒活動區、商務廣場區、時尚舞臺區三個功能區。
推文摘自@家在河西
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