哎呀我去王小欠
一手房的优势：一般是期房，价格相对于现房便宜；小区在新城区，空气质量，会更好一点，小区新，楼层可选，后建设小区相对来说，户型会更加符合潮流；一手房相对来说物业管理会更好一点。一手房没有二手房购买程序多繁琐（如果是经营性质的，比方门面房，商业性质住房的税更高，交易更加繁琐）
二手房优势：现房；买了就能住；有装修的可以节省装修时间以及金钱；物业设施齐全，小区绿化更好，教育资源更丰富，生活设施齐全。
涛哥道房产
新楼房优势：
1.新房外型设计新颖，现代感强。室内大开间居屋、敞开式厨房、宽阔的客厅，设计符合现代人的居住理念。
2.新房节能环保材料出色，更好的隔热系统、密封防噪音系统等，减少二氧化碳的排发。
3.新房多为毛坯房交给业主，毛坯房随业主的爱好款式与风格设计装修，装修后更符合业主的特色与个性。
4.新房小区的绿化及环境优美，小区有外围墙安全性能好。物业现代化管理比较成熟：保安、车位、电梯和物管较为完善。待劝儿园、学区、交通、购物、医院等生活设施完善后，未来房子升值空间大。
二手房优势：
1.配套设施较完善。二手房通常都有着健全的配套设施，周边不管是银行、医院、学校等都已经在逐步建立或者运转了。而新小区刚开发几年，周边配套设施还没跟上。
2.房屋质量一目了然。二手房的房屋质量比新房更容易检查，经过多年的居住，各种房屋潜在问题都暴露出来了，因此比新房更容易判断房子质量状况。
3.屋内污染轻。新房子刚建好装修后，可能存在各种污染物超标，但二手房经过多年的居住，各种有害物质都挥发了，对人体健康更好。
4.价格比新楼房便宜。
大眼看房圈儿
新房的优势：
1、选择余地大
如果要购买新房的话，可供选择的余地是非常大的，因为一个城市中有很多楼盘，一个楼盘里也有很多楼栋、楼层供选择。
2、流程简单
买新房的流程比买二手房的流程简单，选完合适的房子，交完首付，和开发商签订购房合同后，很多事情都可以委托开发商办理，而二手房交易往往会涉及购房者、出售方、中介等三方进行交易，交易流程上相对复杂些。
3、社区设计更合理
新社区内的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量也更高些，而且新楼盘建筑外观新颖，更符合现代人审美，居住舒适度也较高。
二手房的优势：
1、配套设施较完善
二手房通常都有着健全的配套设施，周边不管是银行、医院、学校等都已经在逐步建立或者运转了。而新小区刚开发几年，周边配套设施还没跟上。
2、房屋质量一目了然
二手房的房屋质量比新房更容易检查，经过多年的居住，各种房屋潜在问题都暴露出来了，因此比新房更容易判断房子质量状况。
3、屋内污染轻
新房子刚建好装修后，可能存在各种污染物超标，但二手房经过多年的居住，各种有害物质都挥发了，对人体健康更好。
以上是个人观点，欢迎评论点赞加关注！谢谢！
南京楼市动态
新房的优势：
(1)买房时只要购房人征信记录(中国人民银行征信中心查询)没问题，更容易得到银行房贷的申批，大部分银行对房龄超过20年不办理房贷业务。
(2)新房外型设计新颖，现代感强。室内大开间居屋、敞开式厨房、宽阔的客厅，设计符合现代人的居住理念。
(3)新房节能环保材料出色，更好的隔热系统、密封防噪音系统等，减少二氧化碳的排发。
(4)新房多为毛坯房交给业主，毛坯房随业主的爱好款式与风格设计装修，装修后更符合业主的特色与个性。
(5)新房小区的绿化及环境优美，小区有外围墙安全性能好。物业现代化管理比较成熟：保安、车位、电梯和物管较为完善。待劝儿园、学区、交通、购物、医院等生活设施完善后，未来房子升值空间大。
(6)一座座高楼拔地而起的新房供民众挑选，幽静代替了喧闹。晚间远处的标志物颜色美极了，犹如一颗巨大的彩色缎带闪耀着五彩缤纷的光芒。
十年后新房的周边又是一番景象：街道上车水马龙，熙来攘往的人群，下班的丶川流不息的路人谱成一首紧张而刺激的"惊愕交响曲”。
二手房的优势：
a现房现卖，降低买房人买期房的风险，房子结构和品质一目了然。使用过的房子潜在的漏水、墙裂和地面塌陷之类问题更容易看出破绽。
b买房时碰到急用钱的业主可以压压价，得到房价的实惠。不用装修的花费，用过的房子无新房装修时释放甲醛的隐患。
c老房子公摊面积小，2000年前的房子公摊面积更小。
d老城区的旧房子赶上危房拆迁在原地或原地不远处重建，重建时再次得到好地段的新房。业主不需要房子时，优质地段的拆迁款高于一般地段危房的拆迁款。
e旧房子大多在老城区占据有利的地理位置优势，学区、医院、购物和交通等生活配套设施齐全。
(f)老城的步行街上，卖小吃的吆喝声此起彼伏，传统地方特色小摊点周围人满为患，映射着喧嚣市井生活百态。古意盎然古街巷间，狭窄老路和路边蔽天的梧桐树佛仿在浸润着自己的历史。
老城的公园隔出两重世界，园外嘈杂喧闹，而园里静谧安宁。老人们慢步在闹中取静的小道上充满幸福感，感悟生活的从容淡定。
皖江新四军
【新房和二手房，到底选哪个合适呢？ - 今日头条】https://m.toutiaocdn.com/item/6646948349729571341/?iid=57545602967&app=news_article×tamp=1547633065&group_id=6646948349729571341&tt_from=copy_link&utm_source=copy_link&utm_medium=toutiao_ios&utm_campaign=client_share
这是我写的，新房和二手房的对比：
很多朋友问我，新房和二手房，到底选哪个合适呢？
这个问题没有标准答案，但是我们倒是可以来一次详细的分析。
新房，也就是期房，开发商买了地办了证一般就开始卖房子了，甚至有的小开发商五证还不全，就开盘销售，好地段升值空间大的楼盘往往是提前几个月排号，好不容易等到开盘，还得需要十分努力加上好运气才能选到不错的楼层和户型。
但是期房的价格较二手房的确是有优势的，而且随着时代的发展，楼体的设计布局等也越来越现代化和人性化，这些是老房子不具备的优势；其次是产权期间，期房也是更完整一些，作为一手房，将来再出手的折损可以低一些。
当然，并不是说所有的二手房都是老房子，有的二手房甚至比期房的地段还好，大多都是炒房客经受的，这种二手房其实优势比较明显，但是过户啊交税啊又是一笔不小的费用，所以价格上不占优势。而且后期房本到手以后过户，很多房东各种事情拖拉，着实让人恼火。
其实很多人在卖房子的时候是有自己的目的的，有的人就是刚需住房，经济也能允许，那二手房无疑是最佳选择，拎包入住不说，地段和配套也都是现成的；那有的人是为了将来结婚，或者将来孩子上学，或者为了投资，这种情况下我不着急住，而且手头没那么多闲钱，那自然要选期房。
选住宅的时候，最怕的就是盲目跟风，不立足于自己的实际情况，甚至有的炒房客借钱也要卖房子，目前大局当前，房价调控只严不松，很多炒房客的房款被套牢，有人欢喜有人忧，还没买房的觉得房价控制住可以买房了吧，拿着银行卡嗖嗖跑过去却发现房价也没怎么降，还是买不起。
对于买房这件事，一般的家庭都要慎之又慎，一不小心就是全盘皆输，攒了几十年的钱都赔进去。选好了买定离手，就别再后悔徒增烦恼就行。
平律说法
新房优势:
首套房首付三成即可，资质好的客户两成都可以！
房子户型肯定是当前的科学的，主流的户型，设计更加合理，得房率更高！
价格相对于成熟的二手房小区便宜些
远离市区，空气好，楼间距采光都好！
二手房优势:
现房，买了即可入住。能够解决继续用房的客户。
配套设施齐全，物业管理完善！
噪音污染较少，新房的毛坯房交房后。家家户户都在搞装修。一个小区你听到最多的就是刺耳的噪音，看到大量的摩托车和小货车，电梯间也是水泥，砖块拉得多。对生活有一定影响。
户型采光情况更直观的可以看的到！
等等二手房和新房各有各的优势！总之适合自己的就行。
岳阳沈嘉城
新房和二手房各有什么优点！
新房优点，
一，别人沒住过。不担心是＂凶房”或住过＂传染病人＂的房。
二，物业管理较到位。
三，电梯丶消防丶监控丶供水等设备新，故障少。
二手房优点，
一，价格便宜
。二，大多数二手房在市中心，生活交通教育医疗购物：等等比郊区和开发区方便。三，可能不久将来会拆迁。
缺点因俺的时间关系，就不啰嗦了，阅读者自己想想就可以了！😄😄😄
大蝎子用户5950467594
新房新，二手房旧。
中华梦龙
新房比二手房使用年限时长。
二手房比新房配套完善。
新房流程简单，二手房繁琐。
新房可能是期房要等，二手房在眼前。
小王生活家
二手房通常配套已经成熟了，毕竟好多年了。
