头发总也长不长
这一轮去库存，全国大大小小的城市，房价都发生了很大的涨幅，二三四线城市的涨幅更是惊人，房价已经翻倍。
因此，一时间身边也多了一些购房的朋友，多了一些想要通过买房增值获得收益的朋友。
但是，面对房地产市场的复杂性，仍然有很多的朋友不断的在问，如何判断房子值不值得购买？
今天我们就一起来聊一聊，如何判断房子值不值得购买？如何购买在未来有增值空间和市场流动性的优质房子？
一，如何判断房子值不值得购买？
房子是一个大额的商品，对每个家庭来说买房也并不容易，谁的钱也不是大风刮来的，谁赚钱也并不容易。
因此，无论是刚需购房者，改善购房者，还是投资购房者，买房的时候，都会衡量自己买的房子到底值不值。
当然，不同的购房者面对买房的时候，衡量的价值也不太一样，参考的观点也不一样。
实际上，一套房子值不值得购买，我们可以从以下三个方面进行衡量。
第1个方面，房子的价格。
一套房子值不值得我们购买，其实最直观的就是它的单价如何，总价如何，在市场上的表现价格又如何？
这就需要我们去把最近一年，或者最近半年。一个区域，一个板块，一个小区，一个项目的房子成交单价，拉出来看一看对比一下。
和这些已经卖出去的房子，他们的成交均价进行对比。如果房子的单价和这些成交均价不相上下，我觉得还是值得购买的。
毕竟连续一年，或者连续半年的成交均价，在市场上是值得我们去参考的。
要知道没有谁能够买，在房子的最低点能够买到市场价就已经不错了，当然能买到便宜的最好。
第2个方面，增值空间。
无论是刚需朋友，改善朋友，还是投资购房的朋友。我想面对房子的金融属性，他们都想自己的房子在未来有更好的增值空间。
毕竟，这一轮去库存，房子的增值收益让大家尝到了甜头。
所以，我们身边那些买来自住的朋友，买房的时候也常说“我是投资兼自住”。其实大家都离不开，想要通过买房来赚钱。
所以，一套房子到底值不值得我们购买，还得看它的增值空间到底如何。
如果它的增值空间够大，那么它是值得我们购买的。
如果它面临下跌的风险，他肯定是不值得我们购买的。
第3个方面，流动性。
一套房子值不值得我们购买，我们还得参考一个问题，就是它在未来市场上的流动性，也就是我们常说的变现能力如何。
要知道，据我国数据统计，大部分的家庭每5.2年会换房一次。
而换房的时候，往往要将自己现在这套房子卖掉，作为购买更好房子的助理资金。
毕竟，未来的房价会越来越贵，大部分人的工资也有上限，不会一直增长。
所以，一套房子值不值得我们购买，它的流动性就非常的重要了，尤其是在未来我们想要卖出变现的时候。
换句话说，一套房子在市场上具备良好的流动性，具备良好的变现能力，它是值得我们购买的。
如果一套房子买了之后在市场上特别难卖，完全没有几个人能够接受，它就变成了所谓的“卖不动的资产”。
那么，这样的房子肯定就不值得我们购买了，房子本身涉及到的金额都特别大。以后不能卖，不能作为自己买房的主力资金，不能作为自己创业的主力资金，那买来干嘛呢？
……
是的，一套房子值不值得购买，我们主要从以上三个大方向来衡量就可以了。
说到底只要房子的价格合适，有良好的增值空间，流动性也相对较好，它是值得我们购买的。
当然，在买房的时候也要注意特别多的细节，比如交通是否方便，房子的户型是否好？采光是否好，楼层是否适中等等。
二，如何购买一套在未来，有良好增值空间和市场流动性的优质房子？
在第一大点，我们简单的归纳了一下，如何去判断一套房子值不值得我们购买。
非常明确，一是要看投入的单价，二是要看在未来的增值空间，以及它在未来的变现能力。
那么，如何购买具有增值空间，以及良好流动性的房子，就显得非常的重要了。
其实关于这个问题，我们只需要做到以下几点，就能够迎刃而解，一起来看一看。
第1点，地段的选择。
买房的时候，一定要选择一个城市地段较好的区域。要知道地段越好，房子的增值空间更大，未来的流动性也更强。
香港著名商人李嘉诚曾经说过，买房一定要看地段，其次还得看地段，最后还要看地段。
其实道理非常的简单，地段好往往是这个城市最先发展的区域和板块。就意味着周边的配套比较成熟，人口比较集中，消费也是这个城市最高的。
比如周边有成熟的学区，配套，成熟的医疗配套，成熟的商业配套，成熟的轨道交通配套，成熟的企业群配套等等。
有这么多优质的资源，房子在未来的增值空间就会更大。有更多的居住需求，房子在未来想要卖出的时候流动性就会更强。
这也是为什么我们看到一个城市往往地段好的区域，房子的价格会相对较高，随着距离的不断增加，房子的价格也成阶梯性的下降。
第2点，物业的选择。
在买房的时候一定要选择大牌房企修建的房子，修建的项目。大牌房企往往不是单独存在的，他们是成群存在的。
有一个大牌房去的地方，周边往往有其他的大牌房企一起在打造一个区域修建一个板块。而且大牌房企的建筑质量相对较好，物业服务水平也相对较高。
而且有的大牌房企会对自己修建的小区，每三年或者每五年进行一次外墙翻新等等。
换句话说，购买大牌房企的房子，不仅建筑质量有保障而且小区的整体服务水平也相对较高，环境也相对较好，居住起来更舒适。
要知道随着生活水平的提高，我们对居住环境的要求也是越来越高。大牌房企的房子在未来有更多的接受人群，自然也就有更好的流动性。
第3点，控制楼龄。
如果是购买二手房，一定要控制楼龄楼龄也是影响房子增值幅度的一个重要因素。楼龄也是影响房子，在未来变现能力强弱的一个关键指标。
大家可以结合自己所在的城市，看一下不同楼龄的房子，在每一轮上涨周期里面的涨幅是不一样的，楼龄越新往往涨幅更大。
楼龄越新在卖出的时候相对周期较短，卖出更容易有更多的购房者能接受。
道理很简单，大部分的银行对楼龄较老的房子不予以批贷，就只能全款购买。房子涉及到的金额特别大，买房子对大部分家庭来说都不容易。
据我国数据统计，80%以上的家庭都是通过首付+房贷来实现买房的。
更何况即便有全款购房的能力，大家也希望通过贷款来买房，多留一些现金在手里面，家庭的抗风险系数更高。
所以，在买房的时候一定要控制楼龄，大家可以结合自己持有房子的周期，和对应银行对楼龄的要求进行取舍。
第4点，主动提高房子的市场竞争力。
楼市的黄金10年已经远去，再也不是闭着眼睛随便买都能够赚钱的年代了。
接下来是楼市的钻石10年，在这样的市场里面，房地产会发生严重的分化。
换句话说，不是所有的房子在未来都有增值空间，也不是所有的房子在未来都具备良好的流动性和变现能力。
在未来的房地产市场，只有那些具备良好市场竞争力的房子，才更有增值空间，更有变现的能力。
所以，作为购房者，一定要主动去提高购买房子的市场竞争力。
比如，购买轨道交通较方便，或者轨道交通线路较多的小区。
毕竟在城市生活特别的快，节奏也特别的拥堵，轨道交通就能够解决这样的生活方式。
再比如，购买带有重点学区指标的房子。
我国的教育不平衡就导致了拥有重点血气指标的房子，增值的空间更大，流动性更强。作为父母，谁都希望自己的子女有更好的教育环境，有更好的教育资源可以享受。
比如，购买具有无敌稀缺江景视野的房子。
在市场竞争里面往往越稀缺越有优势的房子，它的增值空间更大，流动性更强。
……
是的，想要提升房子在未来的增值空间和市场流动性。
我们可以从地段，从物业，从楼龄，从市场竞争力等方面去注意。有效的控制好每一个环节，房子在未来的增值空间和流动性就会越好。
买房前多花一些心思，多花一些时间，你就会收获更多。房子是投入成本特别大的一个商品，它值得你这样去做。
三，小结
总的来说，一个房子值不值得购买，一定要看它的市场价格如何，看它在未来市场的增值空间和流动性如何。
而且我们需要注意，在接下来的房地产市场，一定要购买那些具备市场竞争力的房子，千万不要让自己的房子变为“卖不动”的资产。
最后，要特别提醒广大的购房者，我国未来的房地产市场会严重的分化，在平时多研究一些房地产市场，多学习一些房地产相关的知识。
这样才能在未来的房地产市场买对房子，把握好每一个买入或者卖出的最佳时间节点。
同时，合理的利用房贷这个金融杠杆，规划好自己的现金流，家庭的抗风险能力也很重要，不要盲目的追求盈利。
无论是刚需购房者改善购房者投资购房者一定要记住一句话，房子的安全性，大于增值性，大于流动性。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
首先谈到房子购买的问题，买房通常是为了解决居住，但是国内当下买房更多是为了解决孩子读书读好的学校，房产被赋予了读书的功能，从这一方面来看买房是值得的。
但是谈到值不值的买房，比较的宽泛，以我为例：2015年前我是没考虑过买房的，因为租房更经济没压力，因为考虑孩子要读书，2016年我在厦门翔安买了一套房，当时9000多买下去，没有考虑其他的诸如回报率啥的，不到一年时间房价翻了一倍，这时来算买房是值得的，但是我孩子读书又不可能马上变现，所以说要客观看待值与不值！
个人建议，有居住的需求，首付月供付的起，交通位置不要太偏，房子是可以买的，因为房产是带有金融属性的，保值增值的，但是买入时机很关键，不要跟涨在自己能力范围内时，要有主见适时下手。
肖辉平77976060
房子值不值得购买，主要考虑以下5点
第一：看需求
为孩子上学的考虑学区房、结婚用的考虑婚房、养老用的就是养老房、刚需客户就是先上车再说，改善型的就选择 空间大 环境好 位置好的
第二：看预算
买房就跟相亲是一样的，双向选择，如果你看上了房子，但是手里预算不足，那就只能忍痛割爱了，另觅良缘
第三：看地段
地段好，环境好，户型好，配套好的，自然价格也贵，手里不差钱的，怎么买都行
第四：看未来规划
买房无非就两个目的，自住跟投资，也可二者兼有之！未来规划好，房子升值空间大，住起来暂时没那么便利，也可以接受，等到价格涨起来，一切的忍受都是值得的
第五：看政策和银行利率
因为房价关系到国计民生，政府时不时的会来个调控，一是刺激消费，再者就是打击炒房者！如限购、限贷、利率上浮 下调等等，如果想入手 最好赶在政策出台之前或者出台后！所以想要买房的朋友，也要时时关注政策跟银行贷款利率这块，不然会多花很多冤枉钱
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如何判断房子值不值得买？
我认为可以用五年期电子式国债的收益率和年租房租金来比较这个问题。现行五年期国债年利率是百分之四点二七，每年付息一次。如果你把买房的钱存起来，用得到的利息去租房，并且利息收入大于或等于租房租金，就是租房值得，反之，买房值得。
我们假设把买房的钱存起来，用它购买五年的电子式国债，把每年收到的利息作为租房的房租费。假如你所在城市一套五十平米的房子年租金一万元，房子价格每米假设也是一万元，如果要买五十平米房子，不考虑税费和装修，需支出五十万元，如果你拿这五十万元买国债，每年可得利息4.27*50万，等于2.13万，你用这2.13万中的一万元去租房，还能剩1万。同时50万本金买国债零风险。这样的话，五年到期，你有这50万，房价趋势也明朗了，再择机买房或继续租房。
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一般人买房无非三种理由：
理由一：刚需自住；
理由二：学区房，解决孩子上学的问题；
理由三：投资；
理由四：理由一和理由二的重合，即：即是刚需也需要考虑孩子的上学问题；
理由一的答复：
如果你的购房需求是刚需，那么你主要需要考虑的是价格和上下班通勤的方便程度，还有，你需要考虑以后家里有几口人常住，如果人多，那么两室两厅就不适合你，你可能需要考虑三室甚至四室，这个时候，如果需要大的面积且预算充足，你可以考虑较好位置的面积较大的房子，如果预算不充足，则需要考虑稍微偏一点的地方才能满足大的面积的需求，但这样一来可能上下班通勤就稍微不太方便，所以需要自己多听多看，多去实地看房，选一个自己满意的才好；
理由二的答复：
好的学区房，一般都能上一个本地不错的学校，所以，不管房价如何上下波动，学区房一般只涨不降，因为中国人最关心的两件事儿，除了住房就是孩子的教育了，所以，无论从投资还是自住角度，买学区房一般都没有太大问题，但一般学区房都是老破小的房子，可能买来之后需要好好重新装修一番，但好处是这种房子公摊也很小，只要房子不是太老，好好装修一番住起来还是挺舒服的；但也有很多挺小的那种老破小，可以买来之后等孩子上完学再出手卖出就好了，总之，学区房是值得买的；
理由三的答复：
投资者最关心的当然是后期的收益，所以，你最需要关注的，是你本地的经济发展重心和开发区政策，例如，十年前，几乎所有的便宜房子都在本市的高新区或开发区，但十年后的今天，市中心的房价并没有涨多少，但高新区或开发区的房子都翻了两倍不止，这就说明，投资一定要投资有发展潜力的地段，当然，地方政策可能多变，现任领导注重开发东边，可能下一个领导就注重开发南边了，所以也需要自己多多关注相关政策，找到本地下一个发展潜力的区域去买房就好了。
理由四的答复：
如果既是刚需也有孩子需要上学，如果预算充足，那就好地段好学校买就是了，但如果预算不太充足，那就一般可以考虑购买本地的开发区的新开发的楼盘且有不错的学校的房子就行；如果预算很少，那只能考虑一个只要能正常上学的房子就好了；
当然，小区的户型，采光，基础设施的配套等等也要好，还有一般好的小区也会引入比较好的物业公司来管理，这样入住了业主住的也舒服。
说在最后：也是最重要的，还要选一个名气大质量好点的开发商和建设单位建造的房屋，毕竟，无论你是何种需求，安全永远是第一位的，不是吗？
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房子值得不值得买，其实主要看如下三点：
一、是否符合你购房的需求？
你想购房，是因为没有住房的刚需房？还是为了孩子上学教育？还是投资性住房？
因为想要买每套房的基础需求不同，房子值得不值得就不好一概而论。比如你想给父母买一套养老房，却在学校周围买了一个高层的学区房，这就是房子和你的需求不匹配，那你说这个房子值得吗？按价值来说，在值得的，因为是学区房，肯定保值升值的；但是是给父母养老，其实完全没有必要选择在一个学校周围，每天上下学人流量太大，比较嘈杂，而且还是高层住宅，老人住也不方便，那这个房子值得不值得呢？？
所以，首先分析购房需求、再根据自己家庭的生活方式和习性，然后从地理位置、交通状况、房屋面积、住宅户型、房屋质量、物业服务、周边环境等条件因素，去选择适合家庭生活的习性和需要的房子。
二、是否有升值潜力？
房子的升值潜力，就是说房子价格会不会升高，会不会将来卖的时候好卖。
我们买一套房子，很有可能将来有一天要卖掉。如果有升值潜力，那卖的时候最起码不会亏钱，甚至还可以赚钱，也是不错的投资啊。
三、是否有高的性价比？
房子的性价比，即与同一价格档线上的房子相比是不是最划算的。我们购买的不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等，这些直接决定生活的便利度。
那怎么样的房子，才是升值的，才是值得的呢？
地段！！！
地段永远是最重要的，最根本性的！！！优越地段是决定房子价值的重要因素，地段好的房子升值空间肯定小不了。
好的地段，主要以下几方面：一是区域内的商业发展，如是否位于商圈或位于商圈的辐射区，是否有大型商业设施或商业设施的建设规划；二是区域内的交通发展，是否有交通设施的建设规划，如高速路、公交枢纽、地铁站等。三是区域内的商务发展，是否有写字楼群的进驻。四是区域内的环境发展，环境景观的改善对房产价值会有一定提升，如大型绿地、公园、河道水系的改造或新建等等。
居住舒适
1、小区环境好，绿化面积大，容积率匹配，环境宜人。
2、房子建筑设计合理，房子质量够硬，没有漏水、开裂等建筑质量硬伤。
3、物业服务贴心加分，管理严格，服务周到，既住得放心又舒心。
第三、户型优越
1、户型是否方正
户型方正就是这所房子的外轮廓线上大体呈一个正方形或者长方形。一般比较方正的户型空间利用率高，装修起来也比较省时省力省钱。
2、户型是否南北通透
南北通透，即房子在南北两侧都有窗户，这样空气可以形成对流，通风比较好，不会闷热。
3、房子是否动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，而静区则是主要提供休息的地区，动静分离明显，这样大家互相不容易受到影响。
4、房子是否开间和进深比例协调
一般比较舒适的房子的开间与进深比例约为1.5:1。如果太大或者太小都不会太舒服的。
5、房子是否朝向合理，采光舒适
采光是非常重要的一个因素，一定要有卧室朝阳，客厅最好也可以朝阳，那样住的舒适度更高。
利好楼层
如果是步梯楼，2-4层最优，顶楼次之，一楼最差。
如果是电梯楼，低层遮挡阳光，采光不好，所以不太受欢迎；顶层容易漏水，中间楼层越高越好。
房屋面积
未来趋势：八九十平米的刚需和140平米以上的改善户型，是最受欢迎的。将来最好卖的房子应该是这两个范围的面积。
以上为房家卫士个人观点，欢迎指正。
房家卫士
判断房子值不值的买要分情况来分析:
1.期房，就是开发商还在建，要等2-3年才交房，这种房子价格相对现房来说可能便宜，但是存在一定的风险，就是怕开发商没有建好，没有交付就跑路，所买期房一定要看下开发商有没有预售证，还要资质比较好的开发商，品牌开发商相对稳靠一点。
2.现房相对期房来说是已经建好的房子，可以看到房子的结构和户型图，和整个小区的物业和绿化，价格相对来说偏贵，但是周边设施还没有跟上。
3.二手房是从房东那里购买，成本费比较多，如中介费等，最好买房龄在5年以下，房龄太长，房子整体的外墙有脱落或者漏水情况，不过这种二手房周边设施和学校已经建好，相对方便一点。
总结，看房子值不值得买还是要根据自身的需求来买。
房姐解说晴天
这个问题其实很好回答，前提是你必须要明确你买房的目的!
一般人买房无非三种理由：
理由一：刚需自住；
理由二：学区房，解决孩子上学的问题；
理由三：投资；
理由四：理由一和理由二的重合，即：即是刚需也需要考虑孩子的上学问题；
理由一的答复：
如果你的购房需求是刚需，那么你主要需要考虑的是价格和上下班通勤的方便程度，还有，你需要考虑以后家里有几口人常住，如果人多，那么两室两厅就不适合你，你可能需要考虑三室甚至四室，这个时候，如果需要大的面积且预算充足，你可以考虑较好位置的面积较大的房子，如果预算不充足，则需要考虑稍微偏一点的地方才能满足大的面积的需求，但这样一来可能上下班通勤就稍微不太方便，所以需要自己多听多看，多去实地看房，选一个自己满意的才好；
理由二的答复：
好的学区房，一般都能上一个本地不错的学校，所以，不管房价如何上下波动，学区房一般只涨不降，因为中国人最关心的两件事儿，除了住房就是孩子的教育了，所以，无论从投资还是自住角度，买学区房一般都没有太大问题，但一般学区房都是老破小的房子，可能买来之后需要好好重新装修一番，但好处是这种房子公摊也很小，只要房子不是太老，好好装修一番住起来还是挺舒服的；但也有很多挺小的那种老破小，可以买来之后等孩子上完学再出手卖出就好了，总之，学区房是值得买的；
理由三的答复：
投资者最关心的当然是后期的收益，所以，你最需要关注的，是你本地的经济发展重心和开发区政策，例如，十年前，几乎所有的便宜房子都在本市的高新区或开发区，但十年后的今天，市中心的房价并没有涨多少，但高新区或开发区的房子都翻了两倍不止，这就说明，投资一定要投资有发展潜力的地段，当然，地方政策可能多变，现任领导注重开发东边，可能下一个领导就注重开发南边了，所以也需要自己多多关注相关政策，找到本地下一个发展潜力的区域去买房就好了。
理由四的答复：
如果既是刚需也有孩子需要上学，如果预算充足，那就好地段好学校买就是了，但如果预算不太充足，那就一般可以考虑购买本地的开发区的新开发的楼盘且有不错的学校的房子就行；如果预算很少，那只能考虑一个只要能正常上学的房子就好了；
当然，小区的户型，采光，基础设施的配套等等也要好，还有一般好的小区也会引入比较好的物业公司来管理，这样入住了业主住的也舒服。
说在最后：也是最重要的，还要选一个名气大质量好点的开发商和建设单位建造的房屋，毕竟，无论你是何种需求，安全永远是第一位的，不是吗？
大头哥的哥
我们认为，一个城市的房价到底如何走，它既受一些共性因素影响，也会受所在城市的一些个性因素影响。
具体来说有三点是比较重要的，分别是钱、楼市政策和经济基本面。
一、钱
钱最牛的地方，就是它的流动完全不受束缚，想去哪就能去哪。所以考察钱的动向，能让我们对当前楼市有一个总体性的把握。
买房需要钱，大家都没钱的时候，房子就卖得便宜一点；大家手里有比较多的钱的时候，房子就会卖的贵一点，大家收入增长等的比较快的时候，房价也会增长得比较快。
这是一种理想的状态，房子跟收入挂钩，但房地产还有一些它自己的使命，有时候需要刺激一下它来让经济数据变得好看一点，所以具体到某个时期来看，市场上钱多钱少跟货币政策有关系。
2014-2016年，是我们的房地产第三个短周期的上半场，当时增长目标和大量库存商品房带来的双重压力导致购房门槛被降低，最直接的体现就是买房首付少了，贷款难度降低了，贷款折扣也不低，还有的地房减免了契税。
这背后都是货币宽松所衍生出的一系列具体措施。
M2增速的下降说明商业银行放贷规模在收缩，而房地产方面的开发贷和个人住房贷款尤其明显。用于买房的钱少了，开发商从银行也拿不到贷款了，流通于房地产行业的钱少了，房子自然也得降价卖。
之前郑州融创一个项目就按备案价开盘了，比去年很多项目卖得都便宜，而且没有捆绑精装修和车位，原因就是开发商给予走量回笼资金。备案价限制了开发商的利润，但只要你想要回笼资金，就得降价卖房。深圳有家开发商，硬挺着，最后资金链断了，老板不见了。
二、楼市政策
各地的楼市调控方案，是导致各地楼市冷热不均的直接原因。
有的城市希望多卖点房子，自然尺度就松一点，有的地方根本没多少房子卖了，那只能暂时抑制需求。通过政策在制造供需平衡是各城市常用的做法。
但政策的运用的优劣也是有区别的，最后就是有的城市能够平稳过度，有的城市就可能要经历比较痛苦的挤泡沫的过程了。
一些三四线城市，基本上是不怎么愿意对房地产下手，一方面鼓励在外打工的回乡买房，另一方面通过棚改和货币化安置来激活存量需求，楼市的火热又吸引了不少炒房客进入，所以，现在很多小城市的房价已经完全与当地人的收入脱钩了。
三、经济的基本面
经济好的城市，房地产没有理由不好，经济不好的城市，房价却很好，这就有问题了。
在这方面，东北算是比较明显，因为它是老工业基地，增速垫底，人口又是净流出的，但部分城市的房价却在逆市上涨，而且幅度不小，跟经济的基本面非常不相称，除了是炒作，还是什么呢？
沈阳和东戴河是比较明显的两个城市，沈阳虽然是东北的中心城市，传统产业和新兴产业的比例也高达9比1，这样的产业结构，决定了沈阳楼市缺乏足够的想象空间。至于东戴河，则完全是所谓的旅游地产带起来的，但现在买旅游地产的都是同类人，二次销售则是最大的问题。
一个城市的房子能不能买，值不值，住得舒服很重要，但能不能变现也同样重要，前者是使用价值，后者是金融价值。
影响一个城市房价走向的因素还有很多，比如城市的商品房库存状况以及土地供应计划等，不过根据我们以上总结的货币、调控方案、以及经济基本面这三大因素，已经足以判断，如果房价的表现与以上三点相悖，那么买房其实可以缓一缓。
现在的楼市早已告别了当初的单边上涨行情，各城市分化十分明显，有的城市希望拉涨去库存，有的则是怕房价快速下滑而推出限卖，这些临时性措施对房价形成了干预，但左右不了房价的根本走向。
湖南人在广州奋斗
什么样的房子值得买，我觉得主要看个人，每个人不一样可能答案也会不同。但是我觉得值得买的房子也是有共性的，比如升值潜力。
具体来说，我觉得值得买的房子不外乎符合两点：第一、适合自己，自己喜欢的房子；第二、未来升值空间比较大的房子，比较容易脱手的房子。
值得买的房子，我觉得至少得符合以上两点中的之一吧。如果一套房子是适合你自己的，你喜欢的房子，那么买来住，不管升不升值或者其他的，至少你住的舒适开心。俗话说，千金难买我开心。买自己喜欢的房子，总是值得的。
当然买房子的时候还是得了解清楚，别就看表面，一眼定缘分。那可能开心只是一时的，日后入住后可能会增加各种烦恼。所以还是要全面深度了解房子的质量，服务，配套等因素，如果能保证房子各方面都是过关的又是你所喜欢的房子，那么这房子就值得购房。
第二点，升值空间大的房子，那么这种房子肯定是值得我们购房的，不管你喜欢喜欢，只要是升值空间大的房子，就算你不喜欢了，也是可以换成大把的RMB哄你开心的。那么什么样的房子升值空间大呢，主要关乎两点，房子本身以及其所在的地段。房子本身的质量，物业，小区配套等方面都是优质的，加上其所在的地段未来发展空间大，是地区重点发展的区域，规划也很完善，如果再加上现有的各类配套也已相对成熟稳定了，那么这套房子升值空间应该是比较大的。升值空间大的房子是值得我们购买的。
当然有一套房子既是你喜欢的，其升值空间又大，那么简直就是一套完美的房子了。
