2020-03-08 11:30:16 佚名

龙湖物业租售小陈

大家好，我是勇谈。年前的时候跟一个朋友无意中聊到了买房的事情，本身她已经有一套90平米的小三室，因为孩子渐渐大了想要改善房的愿望十分迫切。看了几个月的改善房，要么是因为户型和装修不合适，要么就是价格有点高。不过从她的言语中可以看到其实她已经相中了一套价格偏高点的房子，那么对于她来说唯一缺的就是钱。那么对于购房者来说到底该买价格低的房子还是自己喜欢的房子？这里有一个前提需要搞清楚“钱袋子决定购买力”。

有多少钱办多少事，想要更多享受就要付出更多的压力和代价，自己要想明白

虽然说负债消费是如今的主流，但是总要意外的发生。就像此次疫情，商场停业、工厂停工、餐馆闭店等，可以说任何行业的任何人都有可能在收入上受到波及，尤其是对于一些收入不是很稳定的朋友来说，咬牙负债后的需要承担相应的压力，这点你需要明白。那么究竟该如何选择房产？几点愚见：

第一、购买需求决定你购买房屋的价格和品质，这点谁都绕不开。大家需要刚需房与改善房的区别，大城市里面不少人走的都是刚需房——改善房的路子，为何多数人会选择这样的道路？还是跟自身的收入情况有巨大关系的。那么你购房的目的是什么？刚需还是改善？目的想清楚了自然就知道自己如何选择了。

第二、刚需选择低价房，改善选择品质房都没有错，关键取决于你。从过来人的建议来看，如果你是刚需一族，收入不是那么高的话，尽量选择低价的刚需房，首先解决好自己的居住和子女教育问题才是关键；如果你是改善的话，有足够的收入作为保障，买自己喜欢的房产也未尝不可。

房子这东西价格虽然有高低之分，关键是适合最重要，这无关乎价格

大家需要明白一个事实“价格低不一定不合适，价格高不一定就合适”，这条定律在任何商品身上都适用。还是回到一个问题：你买房的目的是什么？仅仅是为了彰显身份？还是其他？几点愚见：
第一、房产合适最重要，再好的房子住的久了也就厌烦了。根据如今的施工质量再好的房屋也很难支撑一辈子，大多数在30年左右就面临被拆或被补的风险；哪怕是你居住的别墅还是筒子楼，时间久你会发现新鲜劲已过，住在哪里的区别真的不大。这点有过购房经验的朋友应该深有体会，这或许也是不少购房者在买了一套住宅后，几年后又想换房的原因。据个人观察，任何小区的房产都很难做到十全十美。

第二、建筑行业发展是很快的，晚两年修建的房屋就跟如今的差别明显，好的总是在后面。不少人都有这样的感觉，2年前购置的商品房感觉不错，但是跟如今交付的房屋比较起来还是low了不少。而且可以肯定的是，如今的房屋跟未来3-5年的还会low，行业发展太快了，尤其是一些新材料、新工艺的采用。这点房屋跟一般的消费品没有多少差别。

第三、房地产市场整体稳定发展，房价很难有大的波动，买的贵了不一定就保值。对于二手房市场了解的朋友应该知道，二手房市场房屋最好出售的还是90平米以下的小户型；反而是140平米以上的大户型不好出手，哪怕是均价已经低了很多。从长期来看房产是不动产，虽然有保值作用，但是很难说未来出台某种税收后成为消耗品。

综上，作为购房者如果以相对比较低的价格就可以满足需求的话，我还是建议您购买低价房；关键是自己冷静下来想明白自己买房的目的是什么？仅仅是因为彰显地位？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

勇谈房产壹贰叁

你这个咬牙买用的好，说明你咬咬牙还是能买的起自己喜欢但价格高的房子的，那么既然能买的起，为什么不买呢？你在担心什么？担心当下掏空了自己的腰包，生活品质下降，还是说手里没有余钱就心里发慌！

我以自己的实际经验告诉你，不要担心，你一生能买几次房，说句不好听的，可能就这一次，在自己有能力的前提下，干嘛不买自己喜欢的！

我在上海工作，2013年的时候，因为自己有了小孩（小孩是12年出生的），之前没有小孩的时候觉得租房也不错，但有了小孩之后，态度立马就改变了，觉得必须得有自己的一个窝，所以买房就提上了日程。

一到周末我们小两口就到处看房，看了不少房子之后，也遇到了和你同样的问题，买自己喜欢高价的房子，还是价格低的房子，后来我选了价格低的房子。

为什么呢？因为我觉得小孩还小，距离上学还有好几年呢，买了价格低的房子，手里还能有点余钱，万一发生什么事情还不至于搞得自己捉襟见肘，当时还为自己的眼光沾沾自喜呢，你看，上海的房子肯定会涨的，到时候等涨的差不多了还可以卖掉，再买一套自己更喜欢的。

没想到15年的时候就后悔了，小孩上幼儿园外地户口必须得有房，这个我满足了，但是必须得在房子所在的地方上，这下子我就傻眼了，当初为了买房便宜，买的比较偏，房子所在的地方根本没有什么好一点的学校，而且外来人口复杂（我当然不是歧视外来人口，因为我也是外来人口，但偏的地方本身人员的素质就不怎么高也是事实），虽然我无所谓，但是为人父母总是想让小孩在最好的环境里收到最好的教育。

所以又开始看之前自己喜欢的区域的房子，这一看真的是肠子都悔青了，没错，我买的房子是涨价了，但这里的房子涨幅更大，后来跟老婆一合计，把现在的房子卖了，加上自己攒的钱，还能凑个首付继续买，于是又折腾了一番，买了，最后一看，手里头的存款也没了。

如果当初就买了我们喜欢的房子，看似当时是紧张，可是又不是永远紧张，工资会涨的，还款额每月是不变的，你会越来越轻松的，可是我这么一折腾，每个月还的贷款比当时要是在这里买的话，要还的贷款多多了。

所以，我个人还是建议，买自己喜欢的价格高的房子，毕竟，价格高的房子有它的优势，它周边的配套、学校、医疗、商业、交通等等，远远不是价格低的房子能比的！

希望我的经历能给到你参考的价值，也祝你早日买到自己心仪的房子！

大平哥聊房产

就我个人而言，我还是建议买个对生活，工作方便的地方的房子。我刚毕业两年手里也没有多余的钱，因为结婚需要就在离工作地很远的地方买了房子。现在已经过去三年了，因为房子偏远周边开发比较慢，没有大的商业和完善的配套设施。与我同期买房的买的市区内，虽然当时房价高。随着工作时间及工资增长，原来的高房价现在也不那么重要了，最主要的事现在的生活和工作都比较方便。下班之后抽空还可以看看电影，逛逛街调剂一下生活。

如果房价高出的在一定时间可控的情况下还是建议你买地段好的商品房，大小可以放到其次的考虑因素。

说是就是真难

很高兴来回答这个问题

现在买房是一件大事，你如果有这个能力买高价格的，建议还是去买自己喜欢价格高的房子。

因为大家都知道便宜有便宜的坏处，贵的有贵的好处。就拿我来说，我们家是农村的为了让孩子能够在我们县城上学，我和老公就县城买的房，我们是16年买的，买的时候我们的积蓄不算多，可以买套便宜的，在选房的时候我也遇到了这个问题，让我好纠结，我打心里很喜欢那套房，它的位置好户型都好还有楼层也很不错，每个房间厨房和厕所都有窗户，还都很朝阳，就是价格太贵，如果买下来那我们还要去借一部分钱，再一想我和老公的收益也很低，借钱怕有压力，就盲目的买了套不喜欢便宜的。

只从住进去这套房开始，我们就慢慢的后悔当初买这套房啦！好多毛病越住越不顺心，这套房子各个方面都不好，卖也不好卖我们后悔万分。

所以说大家如果买房，条件允许的话，我建议一定要买自己喜欢的，买了之后就成了自己的家，以后住进去也高兴顺心呀！

乡村革丽

要是我的话，还是会咬牙买价格高点的，自己喜欢的，因为买房子必竟是人生的一件大事，就是用低价买回自己不喜欢的房子，天天心里还会纠结，还不如买个价格高点，哪怕在多吃点苦，受点累自己也落了个心里舒服，踏实。

有妳很幸福154256868

大家好，我是小站。买房子是应该买价格低的房子，还是咬牙买自己喜欢但是价格高的房子？为什么？对此小站说下一观察到的几点。

购买力取决于资金的多少。

看房子，关注价格没错。但是最适合自己的房子，往往是对于自己这套房子是性价比最高的。也就是说，合适自己的才是最好的。多次看过房子的朋友都知道，置业顾问最喜欢说的一句话就是，买房子就像找对象，合适自己的才是最好的。买一套房子，导致自己的生活品质直接下降很多，在小站看来是不值得。

题主说的咬咬牙买自己喜欢的房子，说明题主是可以负担的了这的房子。那么购买完这套房子之后，压力是否很大？说一下小站的观点，希望对题主有所帮助：贷款买房，月供最好不要超过家庭年收入的50%。

房子是大宗商品，购买前要想好几个问题之后在做决定。

第一.现在的施工质量，房子可以保持40年左右。

40年以后要不拆迁，要么补修。并且现在在你眼中喜欢的房子，住个几年之后会有很多质量、园区、户型等都要比现在所买的房子要好的楼盘出现。

第二.客观看待楼盘，自己喜欢的，对于以后的生活是否方便，楼盘是否具有抗跌性。

对此小站有几点愚见：第一所购买的楼盘对于自己以后的生活是否方便，交通是否便利。看任何楼盘交通是重点，其中又以轨道交通为核心。交通代表着人口的流动。为什么说这点，就是在自己担负较大压力时买喜欢但是价格高的房子，避免掉价。买房子要从自己的实际生活出发。

综上如果购买喜欢的房子，但是面临较大的压力时，还是要在考虑考虑。不负担较大的压力，区域位置、交通、楼盘自身质量有保证，可以考虑购买。我是小站，原创不易，如果喜欢记得点赞、留言、转发、关注！

小站说房

俗语说：“一分钱一分货。”同一地段的房子价格高的与价格低的“质地”自然也就不同了。

价格高的房子在产权是否清晰，学位房配套上，有它的价值优势存在，而价格低的房子就显得有点逊色了。

首先，我们来谈谈产权是否清晰这个方面的内容。

我曾经为我的朋友，一对中年夫妇一起看房，一个陈旧小区，楼龄有十来二十年的小区，虽然这小区陈旧些，但交通方便，附近有三甲医院、大型超市，生活很方便，还有省一级小学、国家示范型中学学位，小区的房子产权清晰，夫妇俩首次打算买房，看了这个房子，满心欢喜，当时是2015年中，以市场价每平方16000多很快就按揭贷款买下来了。

2015、2016年房价悄无声息地蹭蹭蹭地往上涨，这对夫妇这下子按捺不住，向亲人大力举债借款，竟然在他们居住不远，距离不到1000米的地方，以每平方10000元的价格又买下了一套产权不清的房子。

这下子糟糕了，夫妇俩被中介房产套牢了，除了一次性付房款外，另外也付了很多办房产证的钱，可房产证迟迟办不下来。

当初夫妇俩买了这个房子的时候，还以为捡了个宝。

夫妇俩手头上的资金周转很困难，当时他俩跟我说了，这个产权不清晰的房子以挂牌每平方20000元的价格出售，挂了大半年，也无人问津。然后，他俩迫不得已只好出售之前的那套房子，很快就以每平方35000元的价格出售了。

价格高的房子与价格低的房子优劣势一目了然。

买房子是人生大事，要考虑的因素有很多，货比三家，当然喽，最重要的是自己的“钱包”情况，咬紧牙关，买个自己喜欢，价格高点，“质地”好点的房子是首选，那么前期也只得想尽办法挣钱了，解决问题的方法总比困难多。

仅此我个人观点。

金菊圆

买房子价格高低这个和自身情况有关系，大概有这么几种情况：

你的年龄

如果你是四十多岁的中年人那么我建议你考虑价格低的房子，因为以后儿子结婚还是要买房子的，而且基本上现在年轻上都是和父母分开住，这样既产生了距离感，也给自己留有更多的私人空间，追求自己的生活。

你的经济条件

手里资金不充足，买价格低的房子，既能减轻负债率也能改善平时生活，因为买了房子后肯定还要装修的。买了价格高的房子，压力肯定会大一些，这毋庸置疑。综合看来，要从实际出发，选适合自己的。

千金难买我愿意

这种情况下就不用说了，总之不要太硬核，一个字，买！！！

我来说说我为啥没买价格低的，却买了价格高的。

去年也就是19年春天，我和老婆就开始看房子，从十几万的看到二十几万的，刚开始想的是买套二十万左右的房子，超出一点也没关系，因为想着房子还要装修，而且以后压力也不太大。

因为孩子在市里上学，我们是租的房子，步梯7楼，老婆也怀孕了，所以想找个楼层低价格实惠的房子。跑了很多家房产中介，到处看房子，今天看了，留个联系方式就不停的打电话让快点决定交定金，说是房源紧俏，又有几个意向客户之类的。看的基本上都是一层的三层的，一层价格低但是太潮了，光线也不好，三楼价格就又高了一点但是也不好，各种看不顺眼，格局不好，不通透。本身看的就是旧小区，房子肯定很差，后来研究来、决定去，还是买了新楼盘，当时看的那个户型只有1楼、4楼和18楼了，一楼太低直接就没考虑了，四楼呢，我觉得不是那么回事，但老婆强烈要求买4楼，我的意思是买18楼，毕竟站的高，看的远嘛！因为四楼和18楼总价格相差6万啊，我们商量了一夜，后来还是咬牙心狠买了18楼。

最后说一点，现在买房的大多都是农村人，人一辈又能买几次房，一旦买房就变成房奴了，那还来那么多精力去供第二套，何况还有下有老婆孩子，上有父母要养，太难了。

我是陈十一他爸

购房一定是不同的人有着不同的看法和想法。有人想要一步到位，有人想要循序渐进，有人因为个人能力只能忍痛割爱。对于不同的需求的个人而言购房的方式其实是有千种万种的。但是对于一般的普通购房者而言，咬咬牙可以买到更好房子的人，到底是努力一把还是忍一忍后期再改善呢？

对于广大啊对购房者而言，改善住房似乎已经成为当前的购房主旋律。出于对房子的不满意或者更大的需求，购房者开始想办法扩大自身住房的面积，改善自己居住的环境。因此对于购房者而言，改善需求对于几乎所有家庭来说都是现实存在的。也就是说不论到什么时候，购房者最终都会想要改善购房，换更好更大的房子。那么问题就来了，普通购房者到底有没有必要一步到位直接买一个更贵更好的房子呢？

一步到位如果能力允许还是很有必要的。我们不要觉得买房子是乱花钱。买房其实就是附带着自身的投资属性的。更大更好的房子更能符合时代的要求，今后也更容易升值，更容易转化出去了。因此，对于咬咬牙可以提升购房者能力的购房者来说，加把劲，进一步还是很有必要的。

买房最终就是图一个自己的心理舒服，居住本身也就是一张心理上的感受。心里舒服了今后居住的矛盾也就少了。同时频繁换房也是很累人的，如果真的可以买到自己喜欢的好房子宁可等一等多花一些钱也比今后改善来得好，毕竟等到你改善的时候其实购房成本也已经增加了。这其实也没有必要。

因此，还是建议各位购房者只要不是碍于自己能力不能一步到位买房的都应该努力一把，这样可以省去今后很多的麻烦事。