隨著孫儷主演的《安家》熱播,買房賣房成了大家關注的焦點。楊超越在看了電視劇後,發微博說:以後買房,想找房似錦買房!
![李佳琦1.3億在黃浦江邊買了豪宅!細數明星都住哪兒?](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
關於買房,如果說楊超越只是隨便想想,在另一邊,“口紅一哥“李佳琦可真的做到了!
近期,有人在朋友圈爆料:李佳琦花了1.3億把上海雲錦東方的頂層複式買走。
![李佳琦1.3億在黃浦江邊買了豪宅!細數明星都住哪兒?](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
隨後有中介爆料,證實李佳琦真的在小區買了房。精裝修,780平頂層複式,實用面積超1000平……
那麼,什麼樣的房子才算豪宅。首先,豪宅必須與高端改善型物業區別開來。這裡舉出幾個豪宅的硬指標:
優質的地段與視野景觀是前提;
面積190平起步,淨層高至少3米;
客廳面寬5米起,越寬越好(如6-8米)。但一般必須大於5米,最好有挑空;
主衛必須同時滿足:洗手檯盆、馬桶、浴缸、淋浴房,無窗的暗衛絕對不行;
絕對要有衣帽間。
滿足以上標準的,其實並不少。光看價格,動輒10萬+,總價2000萬以上。而李佳琦購買的雲錦東方,屬於金字塔頂端的豪宅。最新一期於去年11月入市,最後88套建築面積約480平樓王大宅,戶型只做了4個房間,總價5000萬起!
這才是真正意義上的豪宅,將傳統所見的“偽豪宅”甩開了好幾條街。
除了李佳琦買了雲錦東方外,還有胡歌唐嫣也住那兒。
明星豪宅背後的故事,相比普通人嘔心瀝血的奮鬥,還是帶上了不一樣的色彩。
我們根據一些資料,給大家盤點下上海明星豪宅都在哪兒。
劉嘉玲、姚明——虹口區白金灣府邸
“一有錢,就買房”,這是劉嘉玲的投資秘籍。據統計,劉嘉玲在北京、上海、蘇州等地一共擁有10多處物業。
有傳聞稱,劉嘉玲購置了“一線江景房”、“北外灘絕版江景豪宅”白金灣府邸,該樓盤在2009年開盤,單價9.8萬/平,位於北外灘核心位置,與黃浦江僅百米之隔。
白金灣府邸也獨得姚明的青睞,據說買在這裡是為了給家人一個好的生活環境。
據悉,7年前,劉嘉玲斥巨資1.2億港元在黃浦區購買了半島酒店公寓(單價22萬/平),還親自邀請了親自邀請了《一代宗師》奧斯卡提名最佳服裝設計獎的張叔平,將電影和服裝的美學融合進室內空間。
目前暫不確定該住宅用途,出租還是自住我們不得而知,但有一點可以肯定,就是不差錢,想怎麼花就怎麼花。
蘇有朋、林心如、鍾漢良、鮑蕾等——翠湖天地
翠湖天地可謂是上海的老牌豪宅。
林心如、蘇有朋住在濟南路的翠湖天地,2010年開盤,單價16萬。
2018年開盤的翠湖天地雋薈,單價16萬,成了諸多明星的選擇,包括梁朝偉、保劍鋒、鍾漢良、鮑蕾、陳思誠、保劍鋒等。
黃曉明&baby——四季匯
既然給了baby一場世紀婚禮,在婚房方面,黃教主也自然沒有懈怠。據說他買這套房子是為了給baby一個驚喜,花費1.17億買下了2010年開盤的四季匯酒店式公寓,足以見得當時的愛。
四季匯近期出現在了安家和完美關係兩部影視劇中
“四季匯”位於世紀中心大廈的42-55層,居高攬勝,每套單元都按照四季酒店總統套房的標準配備家居用品,且有私人管家貼心服務。居住在此,想必也是益壽延年!
郭敬明、小s——湯臣一品
說到豪宅,肯定繞不過湯臣一品。該盤在2005年開盤,單價20萬,總價“一套一億”,現如今還真沒有豪宅能與其相媲美。
這裡標準層最小戶型也要400平朝上,高區複式最高面積可達上千平米。去年6月湯臣一品連續成交了3套767平復式豪宅,總價1.76-2.05億,最高單價飆升至27萬/平。
據說,光一個月物業費就要三千多,一個月租金高達110000元/月,70%的住戶都是外企的高管租住。
看完留下了羨(ping)慕(qiong)的眼淚。
豪宅本身就保值,極度抗跌,無關週期,只與最頂尖群體收入增長有關。
這樣的“壕”宅,自然成了明星的心頭好,小s、郭敬明、劉亦菲等都在這兒買了房,怪不得郭敬明搬進去後都忍不住要曬一番天台的照片。
喬欣——世茂佘山莊園
可以看出,大多數明星還是青睞於市中心。由於人居環境好、居住密度低等表現出來的“矜貴感“,佘山也頗受青睞。
去年《親愛的,我愛的》熱播,李現粉絲直接花上千萬購買了劇中李現的家——吉寶佘山御庭的樣板間。果然有錢姐妹的追星方式,都和我不一樣。
這種別墅在上海,是賣一套少一套。
歡樂頌中關關的扮演者,稱自己並非白富美,只是小康家庭的喬欣,她的豪宅大家應該也不陌生。
據說她現在住的別墅——世茂佘山莊園,樓盤建造於2005年,目前市場估值3個億,估摸著當時價值1億。面積至少1000平,繞著走一圈都能多的微信運動冠軍。
這個莊園曾被郭敬明寫進《小時代1》,當作了宮洺的家。
此外,據說老幹部霍建華居住在涉外居住區——古北路一帶,選擇了2005年開盤的古北名都城,均價10萬/平;
“雪姨”王琳居住在長寧天山,選擇了2003年開盤的仁恆河濱花園,均價9萬/平;
徐崢陶虹夫婦同住在長寧,選擇了2002年開盤的當代新華小區,均價7.7萬/平;
大s購買了“全球五大夢幻住宅之一”的浦東星河灣,2010年開盤,均價11萬/平;
陸毅住有“上海是大水景“的獨棟別墅——湖畔佳苑,總價2000萬起;
張庭更是豪擲1.98億購買了尚海灣好聽1650平大豪宅,這也是明星中少見的;
…………
寫到這裡,我恍然大悟,其實我缺的不是努力,而是赤裸裸的金錢呀!
得了,雖然咱買不起,看看也總是可以的嘛!而且,明星買房,對我們的買房也有用處。
明星置業也會考慮自住和投資,像黃浦、徐匯這樣的優質地段必然會受歡迎,不然翠湖天地雋薈又怎會成為日光盤,“梁X偉內部買樓“成為地產圈茶餘飯後的八卦話題。
明星買房更看中的是圈層,一個小區什麼人住,都是什麼檔次,甚至比產品本身更重要。畢竟,頂級富人、明星都是公眾人物,不希望被普通人認出來。
對於我們普通人來說,先滿足自住,地段、價格、配套、戶型還是我們考慮的重要因素。
自住與投資兩者無法兼得,一定也會又既適合投資又恰好滿足自住需求的產品,但終究是可遇不可求的。
當下,在房價穩定,並未出現較大波動的前提下,我們不妨把所有需求羅列出來,排列優先級,眾裡尋ta千百度的房子,一定會在燈火闌珊處。
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