大家好，我是高妹，轉眼已經進入二月底了，今天來給大家聊聊2020新的一年，日本投資新風向——房產還值不值得投資？
首先我們來回顧一下2019年，東京都的房價呈現不降反升態勢，有數據顯示，2019年是自1990年泡沫經濟以來房價最高的一年。再來看目前房價的售價，東京圈的住宅一戶均價在5980萬日元，較19年增長了1.9%，創29年來新高。
這一新高為日本帶來了什麼？
房價的上漲除了吸引了越來越多的海外投資者外，近年來，各國性質大型活動紛紛落地日本，奔赴日本的群體更多了，旅遊業也得到了質的飛躍，熱潮不斷。
預計2020年會有怎樣的一個變化
有專家預估，若日本在2020年東京奧運會不因疫情影響如期舉行，可帶來這些紅利：
- 帶動日本經濟可增長達30萬億日元；
- 就業崗位需求加大，至少能增加30萬個工作崗位；
- 赴日遊客將呈現20%的增長，預計會創下近5年新高；
- 自立法准許賭場開設後，日本賭場預計帶來5萬億日元建設支出及每年持續性的經濟收益。
據瞭解，國會在2018年7月20日正式通過了《IR實施法》後（即是賭場合法化提議），計劃在大阪夢洲建立世界第一規模的大型綜合度假村。
包含：賭場、國際會議場、劇場、電影院、購物中心、餐廳、旅館、博物院和運動場所等設施，其佔地面積為220公頃，是新加波二個賭場總面積的3倍，是東京迪斯尼面積的2倍。對於日本房產市場來說是個重要的利好消息。
還有哪些紅利？
1、日本政府頒佈的“觀光立國”政策
主要目的是吸引更多境外旅客來日本，為刺激經濟提速。19年，日本在訪日旅客數量上設立了目標：2020年旅客訪問總數將超過4000萬，到2030年超過6000萬。日本還針對國際旅客逐漸鬆綁簽證辦理手續，辦理更簡單方便，再次驗證日本愈大力著重發展旅遊業的趨勢。
2、房價優勢及高租金收益
相比較於國內一線房價，日本的房產價格可以說便宜許多了，例如，在日本東京、大阪和京都等大都市，人口數量都在3600萬以上。日本作為發達全球經濟大國，近兩年再加之日本奧運會的舉行及高旅客流量，自然吸引不少投資者的目光，掀起一波又一波投資熱，人氣居高不下，同時，日本永久性所有權的優勢房產，
出租率非常高，其收益也與日俱增。看到這裡，你可能有疑問，我不在那裡長久居住，我要出租豈不是很不方便？高妹告訴您，完全不用擔心！日本有專門的物業管理公司，都相當專業，在日本，物業管理公司都嚴格按標準規範打理。
買賣雙方都有中介公司保護雙方權益，互相制約，中介公司的責任重大，因此買賣雙方正式簽約之前會開展特別嚴苛的房屋樓棟物業各領域的實地調查，
確保毫無問題才會簽約，否則都不會讓賣家收取買家訂金。要是出了什麼注意不到的問題，中介公司要遭受處罰停業整頓，有資質證書的宅地建物取引士也會接到撤銷資格證書五年的處罰，因此法律法規的制約使買賣更安全、省心。您只需授權即可，最大程度減少舟車勞頓的兩地往返。綜上分析所述，在2020年，日本房產還是值得投資的，瞭解完這些還不能盲目進行投資了，如何挑選合適的房屋進行投資非常關鍵，除了考慮交通、大學附近及旅遊景點，您還可參考這篇文章，一定能幫到你！
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