房地产，无论在中国还是在国外，都是百姓生活中的一个热门的话题。
任志强先生，对于房地产的评价一向是涨涨涨。虽然房价确实正如他所说的那样，但是他的意见在很多人看来，情感上是很难接受的。
那么，如何客观看待房地产话题呢？我们不妨来看看发达国家，如美国的社交渠道上，人们对房地产是怎么评价的。旁解君逛了逛播客，发现了几篇有意思的问与答，翻译过来，供大家参考。
问
我的家人认为，购房按揭利息税收减免（这点同样是我国的个税抵扣项目之一）、租金收入和潜在的房屋价值增值让买房变得物有所值。但是，在看过所有的买房相关数据之后，我继续租房（同样可以个税抵扣）、存钱、避免房屋所有权风险似乎更有意义（没有维修、流动性不足、通过贷款利用杠杆投资等风险)。但是，我的家人和我伴侣的家人都认为我错了。
我周围的人都说买房子是一项很好的投资，因为西雅图的房价似乎一直在上涨。我不同意这种观点，我认为购房是一种杠杆收购，有很多潜在的不利因素(当然，也有很多有利因素)。我觉得我现在的处境不能，或不想冒这个险。在买房这个问题上，我是不是漏掉了什么？
不得不说，这位美国朋友关于买房的这些困惑，和我们目前中国人对于房子的困惑，在很多方面，几乎都是类似的。这个提问，具有非常强的代表性。
答
下面就是一位博主Ben Carlson的建议。
我是一名房主。我爱我们的房子和我们在里面创造的回忆。拥有住房有很多好处：
- 对于我的孩子们来说，这是一个很棒的学区。
- 它给我们的生活带来稳定和永恒的感觉。（旁解君：很棒的理由！）
- 我们自己的房子，在设计和装饰上有自己的发言权。
- 精神愉悦感，这种心理收入，不是金钱能买到的。
- 住房抵押贷款有助于我们进行财务规划，因为我们确切地知道未来许多年的支出是多少。
- 未来住房有可能继续升值。
然而，拥有房产也有不利的一面：
- 除了不菲的住房款之后，购房还伴随有大量的辅助费用（如：修理、保养、财产税、利息、交易费用、家具等)。
- 财务上的收益或损失几乎不可能精确计算，因为涉及的成本很多（包括机会成本，比如不买房而进行投资）。
- 拥有一套房子可以带来稳定，但也会降低你的灵活性，因为它是一种非流动性资产（尤其是对可能仍需要规划职业生涯的年轻人而言）。非流动性资产，变现相对比较麻烦。
- 买入房子后，会降低在生活上的其它消费。
- 当决定出售时，转换成本可能会很繁重。
- 房子不是一种投资，而是一种消费。（旁解君：这种说法有待商榷，旁解君的观点是：住房是一项长期投资）
- 杠杆投资，可能对你有利，也可能对你不利。（旁解君：房贷会占用个人的大量现金流，所以购房要量力而行）
我们有很多很好的理由去拥有一所房子，但是同辈的压力和价格的上涨不应该是最重要的购房理由。
人们常说房子是一个人能做的最好的投资（不一定是真的）。
他们会告诉你这是生活中合乎逻辑的下一步（一个过时的概念）。
有税收减免（税收很少是花一大笔钱的好理由），你不会再“支付某人的租金”（忽略了拥有房产的所有成本），或者爷爷奶奶花3.5万美元买了房子，50年后以30万美元的价格卖掉了房子（这个庞大的数字分析从未考虑到所有成本或实际回报）。
每个考虑买房的人都应该计算一下数字，以了解他们所在地区的计算结果。
但是，即使数字看起来完美无瑕，你也不应该贸然买房，除非你已经在情感上做好了购买的准备。房子是最受情感驱动的资产之一。如果你不想买房，那么无论你的家人和朋友怎么想，都不重要。
拥有房产的经济影响是很重要，但并不是一切。
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