11000元不到的均价,是长沙楼市的现状,在十五个新一线城市中,价格最低,可到长沙投资的置业者,都团灭在这里?长沙为何楼市投资性弱?分析原因如下:
1.流动人口少;
2.工资水平低;
3.供应量大,每年供应量1700万方左右;
4.政府的宏观调控最严,竟然出台6到8个点利润的价格控制政策;
5.本地人房屋私有住房保有比例最高,超过90%,也就是100人有90家庭有房;
6.重工业少;
7.娱乐城市,重消费,超前消费意识严重;
8.四面八方都是规划重点,结果重点区域不突出;
9.单位集资建房太多;
10.房屋流通性太差。
可能还有其他需要补充,暂时只想到这么多。
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