2020年以来，春节前、后北京市土地交易市场密集出让的10宗涉宅地块，无一例外，都被国企、央企拿走了。
即便当前新冠疫情凶猛，但北京的土地市场也不冷清。
其实，从迈入2020年一开始，北京土地市场已经出现预兆，谁才有实力在北京大举拿地。
毋庸置疑，仍然是国企、央企们。
2020年，北京第一次出让土地，最早在1月20日，当天出让了3宗地块，成交总价达到了133.61亿元。
这3宗地块里，最令人咋舌的是北京市海淀区四季青镇的2宗姊妹住宅用地。
最终，这两宗一北一南住宅地块，分别被中国金茂、北京海益嘉和置业有限公司底价拿下，成交价46.75亿元、53.96亿元。
中国金茂是央企中化集团下属开发企业。而另一家拿地的“北京海益嘉和置业有限公司”，吊诡的是，目前工商资料竟然无从可查。
这两家开发企业虽然是底价拿地，但其实挂牌起始楼面地价，已是高不可攀，均超过了7万元/平方米。
更值得一提的是，这两宗地块也都没有设定销售限价。
作为央企，以7万元/平方米的楼面地价拿地，确实财大气粗，出手阔绰。
同日出让的另一宗地块，位于北京市海淀区永丰产业基地，这是一宗共有产权房建设用地，销售限价3.7万元/平方米，被北京海开房地产、北京建工联合体以32.9亿元代价拿下。
这宗共有产权房地块住宅部分建筑面积13万平方米，按照32.9亿元成交价计算，住宅楼面地价约为2.53万元/平方米，与销售限价相差1.2万元/平方米。
其中，北京海开房地产是中关村发展集团附属开发企业，乃是北京市国有企业。北京建工则是北京市属国有企业。
从此之后，一直到现在，北京土地市场出让的几宗地块，基本上都被国企、央企大手笔拿走了。
1月23日，春节前夕，北京金隅通过招标的方式，以27.88亿元代价，拿下了北京市海淀区安宁庄东路1号共有产权房建设用地，销售限价4.48万元/平方米。
其中，北京金隅是北京市属国有企业。
这宗共有产权房地块住宅部分建筑面积9.58万平方米，按照27.88亿元成交价计算，住宅楼面地价约为2.91万元/平方米，与销售限价相差1.57万元/平方米。
春节过后，北京市土地交易市场在2月11日、14日分别出让了3宗涉宅地块，这6宗土地的成交总价达到了276.85亿元。
2019年全年，北京实现累计土地出让金收入1672.1亿元，与上一年度基本持平。
截至目前，北京土地市场涉宅土地成交总价已达到438.34亿元，占2019年全年土地出让金收入逾26%。
而春节过后成交的这6宗土地，成交总价从高到低排列，可以据此进一步窥探，即便在特殊时期，谁还在北京撒钱拿地？
一、北京市昌平区东小口镇HC-031、030地块 ，成交总价78.8亿元，挂牌起始价58.7亿元，溢价34%被北京首开、北京建工、北京住总联合体拿下，均是北京市属国有企业。
东小口镇HC-031、030地块住宅部分建筑面积20.39万平方米，按照78.8亿元成交价计算，住宅楼面地价约为3.86万元/平方米。
东小口镇HC-031、030地块要求当中商品住宅销售均价不超过5.9万元/平方米。虽然属于限价商品房地块，与成交楼面地价相比，仍留有2万元/平方米的价差空间。
二、北京市昌平区东小口镇HC-022、027地块，成交总价63.6亿元，挂牌起始价49亿元，溢价30%被绿城集团拿下，现在中交集团是绿城集团的控股股东，绿城集团也是名副其实的央企。
东小口镇HC-022、027地块住宅部分建筑面积17万平方米，按照63.6亿元成交价计算，住宅楼面地价约为3.74万元/平方米。
东小口镇HC-022、027地块也要求当中商品住宅销售均价不超过5.9万元/平方米。与成交楼面地价相比，留下了2.1万元/平方米的价差空间。
三、北京市海淀区西北旺镇的一宗地块 ，成交总价54.4亿元，挂牌起始价43.1亿元，溢价26%被华润置地、北京首开、北京住总、中交地产联合体拿下，其中华润置地、中交地产属于央企，北京首开、北京住总则是市属国企。
西北旺镇这宗地块住宅部分建筑面积10万平方米，按照54.4亿元成交价计算，住宅楼面地价约为5.39万元/平方米，而且这宗地块并非限价商品房地块。
四、北京市通州区马驹桥镇亦庄新城地块，成交总价46.7亿元，挂牌起始价38亿元，溢价23%被华润置地、中交地产联合体拿下。
亦庄新城地块住宅部分建筑面积21.59万平方米，按照46.7亿元成交价计算，住宅楼面地价约为2.16万元/平方米，这宗地块也不对商品房限价。
五、北京市石景山区西黄村地块，成交总价29.75亿元，被首创置业底价摘下，首创置业是北京市属国有企业。
西黄村地块住宅部分建筑面积11.78万平方米，按照29.75亿元成交价计算，住宅楼面地价约为2.52万元/平方米，这宗地块也不是限价商品房地块。
六、北京市大兴区采育镇地块，成交总价3.6亿元，挂牌起始价2.88亿元，溢价25%被京能置业拿下，京能置业也是北京市属国有企业。
采育镇地块住宅部分建筑面积2.18万平方米，按照3.6亿元成交价计算，住宅楼面地价约为1.65万元，也没有对地块商品房销售价格作出限制。
2020年以来，春节前、后北京市土地交易市场密集出让的10宗涉宅地块，无一例外，都被北京首开、北京建工、北京住总、首创置业、京能置业、北京金隅、中国金茂、华润置地、中交地产、绿城集团等国企、央企悉数摘牌。
在这样特殊时期，单凭国企、央企们斥资438.34亿元拿地，已经撑起了北京土地市场的一整片天空。
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