后附赵焕焱在《财联社》和《中国经营报》评论锦江酒店和华天酒店。
黄浦区、浦东新区、静安区、虹口区共4个区非星级酒店经营高于全市平均水平。
上海非星级酒店平均房价超过四星级，说明新开业高端酒店比例提高和新开业高端酒店申请挂星比例降低。
基础数据根据上海市文化和旅游局、上海市旅游行业协会饭店业分会、上海市统计局。
一、2019年10月上海及16个区非星级酒店经营排行榜
地区/平均房价/平均出租率/RevPAR
上海市/601.37元/65.28%/392.57元
黄浦区/1173.02元/84.09%/986.39元
浦东新区/872.66元/73.81%/644.11元
静安区/616.60元/83.79%/516.65元
虹口区/628.06元/76.13%/478.14元
杨浦区/552.38元/64.47%/356.12元
松江区/558.58元/59.63%/333.08元
普陀区/426.41元/77.77%/331.62元
徐汇区/534.16元/59.23%/316.38元
长宁区/546.58元/53.83%/294.22元
青浦区/399.22元/60.19%/239.93元
闵行区/448.91元/53.05%/238.15元
崇明区/455.37元/47.72%/217.30元
嘉定区/356.44元/57.06%/203.38元
奉贤区/300.13元/63.40%/190.28元
宝山区/272.73元/61.19%/166.88元
金山区/384.79元/39.89%/153.49元
二、上海星级酒店2019年1至11月
1、五星级酒店
平均房价963.75元-2.28%
平均出租率68.90%-1.46%
每间可供房收入664.02元-3.70%
2、四星级酒店
平均房价546.81元-1.69%
平均出租率64.75%-3.11%
每间可供房收入354.06元-4.75%
3、三星级酒店
平均房价349.24元-11.26%
平均出租率55.65%-8.53%
每间可供房收入194.35元-18.83%
4、二星级酒店
平均房价332.29元+1.62%
平均出租率66.80%-3.31%
每间可供房收入221.97元-1.75%
5、非星级酒店
平均房价563.68元+10.23%
平均出租率62.97%-4.61%
每间可供房收入354.95元+5.15%
三、入境游2019年1至11月
入境游人数824.23万人次+0.2%
其中外国人635.31万人次+0.5%
其中港澳同胞70.14万人次+1.0%
其中台湾同胞118.78万人次-1.6%
四、2500家限额以上住宿和餐饮业2019年1至9月
主营业务收入754.94亿元+1.9%
主营业务税金及附加3.33亿元-12.8%
营业利润26.62亿元-5.2%
附：赵焕焱在《财联社》和《中国经营报》评论锦江酒店和华天酒店
1、《财联社》：“锦江酒店再遭弘毅投资减持，品牌整合面临大考”
【赵焕焱2020年在媒体发表观点9】2020年1月18日，《财联社》在“锦江酒店再遭弘毅投资减持，品牌整合面临大考”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
华美酒店顾问机构高级经济师赵焕焱对财联社记者表示，弘毅投资多次减持，一方面是出于资金需求，另一方面是锦江酒店近年多次海外并购导致的商誉问题、品牌整合问题一直未能得到解决。
赵焕焱则对记者表示，锦江资本被减持与其市值远低于物业估值有关。“受此前多次收购影响，锦江酒店、锦江资本的运营数据亦表现不佳，这会直接影响投资人判断。”
赵焕焱认为，虽然锦江酒店直接收购海外酒店资产是扩大业务版图的捷径，但是其现有的外资酒店品牌美誉度、认知度不高，竞争优势不足。“同时，锦江酒店在整合海外酒店品牌的能力上稍显不足，海外酒店品牌‘大杂烩’，并不能为其更好地创造效益。”
2、《中国经营报》魏婕、蒋政：“华天酒店资产运作频频，能否逃过ST？”
【赵焕焱2020年在媒体发表观点8】2020年1月18日，《中国经营报》魏婕、蒋政在“华天酒店资产运作频频，能否逃过ST？”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
“华天酒店基本是不动产投资的重资产模式，因此还本付息、折旧摊销的压力大。由于中西部地区酒店房价相对低，因此投资回报困难很大，华天酒店混改以后，在业务发展战略方面缺乏配合，因此收效甚微。”华美顾问集团高级经济师、酒店业专家赵焕焱分析称，华天酒店的转型应该轻重并举，由于华天酒店的管理水平在中西部有一定优势，其主营业务应该大力发展品牌输出的酒店管理业务，以管理费收入减轻投资回报压力。
“高端酒店相对于中低端酒店而言，竞争激烈程度相对小一些，总体表现较好。”赵焕焱认为，中国2019年一季度酒店经营全线同比下降，高端酒店二季度和三季度同比连续上升。
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【赵焕焱】华美顾问机构首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历，酒店咨询企业11年多研究经历。荣获2008年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、2008年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、2016年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、2016年11月4日CHTA全球2016年会“特别突出贡献奖”、2017年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”、2018年10月19日“年度行业发展贡献奖”、2018年12月7日中瑞酒店管理学院“数据价值智囊奖”、2019年3月20日GBE论坛“杰出贡献奖”等。
【主要名誉职务】易居克而瑞资管专家顾问、中国房地产业协会中国酒店业优采联盟顾问、中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、中国智慧酒店联盟理事长、四川省智慧酒店联盟名誉理事长、上海乐游际文化传播有限公司战略顾问等。
【工作追求】在专业之巅，化智识为方法。
【赵焕焱发表演讲214次】其中，2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年20次、2018年15次、2019年19次。
【赵焕焱发表文章794篇（不包括自己发布的原创自媒体文章）】其中，2004年1篇、2005年28篇、2006年9篇、2007年33篇、2008年17篇、2009年34篇、2010年47篇、2011年39篇、2012年34篇、2013年45篇、2014年54篇、2015年82篇、2016年88篇、2017年209篇、2018年66篇、2019年8篇。
【赵焕焱接受采访在报刊发表观点2484次】其中，2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年288次、2018年318次、2019年316次、2020年至1月18日9次。
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