宁宁说三农
20万买断30年的土地使用权，作为农民卖掉还是蛮划算的。像我们村（山东偏远的一个小村庄）现在村里流转土地的行情是一亩地1000块钱一年，按30年的土地使用权，30年才3万，你用20万来买我们肯定会卖。我们村一口人平均口粮地是将近二亩地，像我爷爷现在家里还有将近8亩口粮地（姑姑的户口没迁走），8亩地就是160万，我爷爷奶奶那一辈人节俭勤劳，160万怎么花的完。即使是我父辈也乐意啊，160万也够在小县城生活一辈子了。
记录中国村落
首先这个问题合法吗？如果合法我肯定愿意卖。
- 我家是安徽农村的一个村庄，前几年我们这边征收地，一亩地是给了6万块钱。
在农村在家种地一年的收入根本就没有多少。去掉种子，化肥，农药，等就没有多少钱。假如给我20万肯定愿意，农村每家至少有8到12亩地。卖掉一亩俩亩地去做点生意，也挺好的.晨晨一家人
我是一个土生土长的农村人，曾经的我也扎根农村做着地地道道的农民，靠着几十年的改革开放红利，让我有幸在城市得以生存，并且在城市安上了家，如今半年以过我却混成了一个似农似农的人，说工作和生活完全和农村及农民脱了节，可我的骨子里依旧残着对农村的向往，并且在农村我依然有着自己的几亩薄田，以前我们家的田耕作都是由父母在打理着，近来几年因为父母渐渐的老人没有精力打理农田了，于是我就把农田转让给那些在农村靠田吃饭的专业种田人。哪怕我在城市混得再好，哪怕我可能后半生都不会回农村去生活，但是要用20万一亩买我的农田，我可以肯定的说我不卖，留着农村的农田我其实是在给自己留一条后路，可以说只要是个农村人在农村有属于自己的农田那心里始终都不会慌，农村的农田是自己在城市漂泊时的最后的退路，一旦因为利益将农田卖了，那就意味着自己彻底断送了自己的退路。我们还能动的年纪在城市可能还混得下去，到了无法立足城市的时候农村就是我们余生的归宿，如果农村的农田都已经卖了那回到农村的家与在城市漂泊又有什么两样，只要农村的田地还在，只要农村还有一处可以容身之地，那即使在城市混不下去还可以回到那农村继续自己的生活，所以说农村的人不管你在外有多风光，不到万不得已不要放弃农村的田。
异乡是征途故乡是归宿
首先，必须明晰有关农村耕地的国家政策。耕地，所有权是属于国家所有，我们只有承包经营权，而承包是有期限的，这一轮承包期是30年，将在2057年到期。至于到期后，谁也说不准国家土地政策怎么变化。个人理解，应该会继续续期。因此，想要终身买断农村耕地是不可能的。
第一、在农村的不管什么地，所有权都是集体的，任何个人都不能私下买卖。
农村的土地，一般来说无非就是已经承包到农户家庭的承包地、林地、草地、宅基地，以及还没有分配的集体建设用地、未利用地（包括各种荒地）。根据土地法和土地承包法规定，这些土地都是农村集体所有，农民个人只有承包权和经营权（宅基地叫使用权）。
如果是承包地，在承包期内，承包的农户可以根据实际情况，可以将经营权流转出去，自己收取租金；可以按年来收租金，也可以一次性收取，但流转的期限最长不得超过30年承包期（耕地的承包期限最长为30年，林地和草地可以长到50年），否则流转合同就是不合法的。
第二、既然不能买卖土地所有权，承包期内流转土地的经营权或使用权，20万元值不值？
如果是农村宅基地的使用权，我个人认为买方是值得出这个价钱的。农村人可能分不清什么所有权和使用权，只要转出来，只要收了钱，就默认这块地已经永久性地转让给别人了，这就是民间里“卖”的说法。
从卖方来说，现在的农村宅基地实行的是“一户一宅”，而且规定每一户人的住房占地面积不能超过标准。我们广西的标准是，平原地区不能超过100平方米，山区农村不能超过150平方米。如果你“卖”掉了这块地的使用权，以后你也不能再新批宅基地了，难道不需要住房了吗？建议三思。这不是价格高低的问题了。
如果是承包地的经营权，一亩地20万元“卖”出，我认为非常可观了。按照20万元除以承包期30年，相当于每年就是6666元的收入，你自己种地能保证每年有这么多的纯收入吗？因此这个价格很值得！
第三、土地所有权不能买卖，为什么现在农村还是有人在卖？
估计，这有几个原因：
一、是部分农村人不懂法律，不知如何区分承包经营权、所有权、使用权的概念，认为收了钱转出去了就是卖断了。
二、是这么多年承包使用下来，很多农村人都认为宅基地或承包地已经是自己私有的了，不管流转、转让、卖断等行为都任由自己处置了。
三、是农村人双方达成的协议，也算是一种民间的默认行为吧，反正不管承包期到不到，卖方都不会再要回来了，买方也不怕卖方收回经营使用权。因此，目前农村还会有人说卖地的问题，也有卖地的现象。
所以在农村农民只能转让或流转土地的经营权、使用权，不能买卖土地所有权。如果是转让宅基地使用权，因为实行一户一宅政策建议慎重考虑；如果转让耕地的经营权我认为是值得的。个人觉得普遍的农民百姓会愿意以20万的价格卖掉一亩地买的断所有权。不过话说回来农村任何土地的所有权都归集体所有，村民以户为单位只能取得承包土地的承包权和经营权，以及宅基地的资格权和使用权。
三农创业集锦
首先我们得先说说农民一年的经济收入，那些地地道道的农村人经济收入据统计人均每月900-2200元人民币。每月吃穿住行一年下来能剩下多少，每家每户都在紧巴巴的过日子，他们没有城市的那些娱乐消费所以还没有负债，如果不争气的话可能连自己都养不活。如果你生活在农村，一亩地20万买断所有权，你愿意卖吗？那么我们从以下几点来分析一下。
1.人口流失 荒地倍增
随着越来越多的农村人外面打工，现在的农村多半都是留守村，住在村子里的人都是些老人小孩没有多大劳动能力的人群。这样越来越多良田变成荒地，地荒了也就带不来经济来源。如果这个时候有人一亩20万元买下来，大部分的老百姓都会选者卖掉。因为对于政府征地补偿款一亩三万多元，这无疑是最好不过的事了。
2.城市就业 定居当地
可想而知大城市工作机会比起农村多了不止一倍，所以能出去的绝不会呆在村里。久而久之越来越多农村百姓习惯了城市生活，越来越的家庭也从农村搬进了城市。那么他们在农村的土地、山林怎么办，大多数人的选者会留下宅基地将无人管理的土地、山林能卖的就卖掉，卖不掉的只能荒着。
3.能力有限 缺少经验
哪怕说一家人都没有出去打工，都生活在农村。每天日出而做，日落而归，一家人都靠着这一亩三分地生活着，他们会不会想卖掉这一亩三分地呢？想，绝对的想。如果说一亩地能出20万的价格，他们比任何人都想。因为他们没有专业知识，没有经验让自己家的这些地种出钱来。他们更希望卖个好价钱，让余生过得更舒服些，让自己的子女能接受更好的教育走出农村，走向城市！
综上所述：个人觉得普遍的农民百姓会愿意以20万的价格卖掉一亩地买的断所有权。不过话说回来农村任何土地的所有权都归集体所有，村民以户为单位只能取得承包土地的承包权和经营权，以及宅基地的资格权和使用权。所以大家不要想多了，我们能做的就是多伸出双手多关爱一下这些生活不易的空巢农村老人，帮助他们在农村也早日脱贫。欢迎大家关注留言说说你们心中的想法和建议！
东丰助农坊
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小编家里还有2亩地呢
农村土地只享有经营权，没有所有权。
买断所有权，实际上就是经营权变更，土地流转。如果能按每亩20W,当然是乐意。
原因如下，土地的收益一般来源于租金，种地收入两方面
租地收益
以我们当地现在每亩每年租金收益一般是300块左右。不过现在村里有很多地都是荒芜，没有人种植。这主要是年轻人都外出打工。所以，实际情况都是年底送点礼品，很少收租金。
种地收入
我们当地一般都是小麦，玉米一年两季。少部分可以种植经济作物辣椒，棉花。如果是小麦，玉米一般每年纯利润一亩地1000元左右。辣椒棉花收入高些，但由于是一季作物，所以每年每亩地也就是近2000元
总结
通过以上情况对比，对于一般土地使用者，20W是非常可观的收益。而且，种地是有风险，如果风调雨顺则收成好些，否则一年到头，都不赚钱。
随着劳动力输出到城市，农村的土地已出现无人可种。主要是由于种地收益低。
每家10亩地左右，一般收入1W元，在城市里找个工作，收入就比种地效益好。
现在需加紧土地流转，形成片区承包，类似于农场性质。形成从生成，加工，销售一体化。最大实现土地价值。
极客架构
农村一亩地20万买断所有权，这个问题之前请问是耕地还是宅基地？
如果是耕地的话，我个人是百分之百愿意的！因为土地属性已经注定农民对耕地只拥有使用权，土地属性只有政府能改动！耕地要是能卖，那百分之百是政府主导，政府征地一亩出价20万已经是难得的高价！广东珠三角征用耕地一般价格在16万左右。而且政府征地出高价，更是肯定有大发展有明确大项目才会这样做的，越是高价证明发展项目越大，我当然愿意卖！有钱分而且重点是自己村终于迎来大发展。
如果是宅基地的话，这个要先看下地区经济情况。像广东珠三角征宅基地，一亩才20万是根本没人愿意的，要知道宅基地是农民有拥有权的，也就意味着可以自用。特别在珠三角地区，一亩宅基地一般情况下至少可以建设2栋自建房，这里至少可值200万左右，谁愿意20万一亩卖掉宅基地？？？但我知道某些落后山区，真的很贫穷！我同事湖南的，她老家在镇边上山区，一个小山头5/6亩地都算是她家宅基地，但是有用吗？她2015年在镇上买了两套镇政府建的公房，不到50万，一套110平方25万左右，还是镇上比较好的位置。在这些贫穷地区，国家政府要是愿意出20万一亩买断这些宅基地，或许是个不错的扶贫计划，这要是有点发展头脑的，大机率会同意卖掉，拿到几十万转去近一点的城镇重新安家落户或者搬迁到其它地区。
Callme小敏哥327
大家好非常高兴能来回答这个问题。
在下是土生土张的农村人，对土地有着非常特殊的感情，下面我就这个问题发表一下自已的看法
1以前在农村土地就是老百姓的命，农民就是靠地吃饭的。但是来到了21世纪的今天，土地在年轻一代的心里可能没有那么沉重了。现在农业越来越机械化，人工用的非常少，而且现在种地的利润并不高，并不能满足人们的日常开销，导致许多农民工去城里打工，对土地的意义更加淡化 了宁愿在外打工不愿回家种地。现在在农村耕种土地的大部分都是中老年人，年轻人很少。
2本人是河北石家庄农村，现在的话在我们村租一亩地是500元一亩，是相当划算的。20万元可以租赁一亩地40年，听起来是非常划算的，想信有很多人也很乐意把地卖了。但是这样真的好吗
，土地属于个人吗？
3你卖的不是土地是祖孙的未来。现在非洲蝗虫灾害粮食减产，土地有多重要我不用说吧。卖土地只能富一代，不，甚至你这一代你都不够花。等到灾荒之年土地粮食比金钱给实在，还有土地不属于个人，你只有使用权，记住了私自买卖包产地是违法的。
4综上所述本人强烈不建议卖断土地，只图一时的财富。应该把眼光放远一点，为子孙后代造福，而不是在我们这一代就把资源用尽。
农村野娃子
[呲牙]别说20万一亩，10万一亩估计我们老家农村的地会卖光，我家有六亩是公路边的。
用户6624991543908
卖，必须卖。。。起码比市政府的征用的要高几倍，前年村上通高速，征地一亩也就是三四万。。。农村种地收入，一亩地，一年收入2000吧，一亩20万，那是100年的收入了。。。你品吧。。。没地了，就去打工，常年打工也是有收入的。
