万科瑧都荟花园项目（推广名万科翡翠里溪望）8号楼和9号楼的124套住宅取得预售许可证。
01
根据《福州市城乡建设委员会关于进一步强化我市住宅工程质量验收管理的通知》（榕建质安[2017]211号）的要求，在住宅工程竣工验收前，建设单位应将住宅工程分户验收记录信息提交到福州市城乡建设局网站进行15日公示，并将勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件作为建设工程竣工验收条件报告建设行政主管部门。
目前万科瑧都荟花园已经通过分户验收，已经属于现房销售。
福建信泰钱隆投资有限公司于 2016 年 11 月 30 日 与福州市国土资源局签订 《国有建设用地使用权出让合同》 （详见附件 2） ，后另于 2016 年 12 月 14 日与福州市国土资源局签订 《国有建设用地使用权出让合同补充合同》（详见附件 3） ， 土地受让方变更为福建信泰钱隆房地产开发有限公司。根据合同内容， 出让宗地面积为大写叁万伍仟伍佰肆十叁平方米（小写 35543 平方米） ， 出让地坐落于仓山区百花洲路北侧， 建平新居南侧。
02
本项目 共建设 9 栋住宅楼、 1 栋幼儿园和 1 栋物业管理用房。项目总用地面积35543 平方米（合 53.31 亩） ， 幼儿园用地面积 3200m2， 住宅及其它配套设施用地面积 32343m2。住宅及其它配套设施：地上建筑面积 58214.17m2（其中住宅建筑面积 57579.31m2， 社区公共服务设施、市政公用设施建筑面积 634.86m2） ， 地下建筑面积 27971.58m2。建筑密度为 20%， 容积率为 1.7999， 绿地率 30%， 规划总户数为600 户。幼儿园：地上建筑面积 3000m2， 地下建筑面积 0m2。建筑密度为 35%， 容积率为 0.938， 绿地率 30%， 规划 8 个班， 每班 30 人。
从以上技术指标可以知道：
项目 共建设 9 栋住宅楼、 1 栋幼儿园和 1 栋物业管理用房。1#~5#楼为 16 层住宅， 其中 5#楼局部一~二层设物业管理用房、 高压配电室、 垃圾集散间， 6#~7#楼为11 层住宅， 8#~9#楼为 16 层住宅， 10#楼为 16 层住宅， 一层局部设垃圾集散间， 环网室， 高压配电室， 电视机房， 居家养老服务站， 消防控制室兼安防中心， 11#楼为3 层幼儿园， 12#楼为 2 层物业管理用房、 门卫。除幼儿园外， 住宅用地设满铺一层配套建设景观绿化及区内道路， 绿化面积 9702.90m2。
03
目前8和9号楼价格已经公布：
8号楼
9号楼
9号楼最低单价在2.65万。
因此结合上面不动产中心价格表，我们发现这个均价并不是很高。
根据查阅网上了解，上海万科是研发了幸福系列（刚需住宅）、国际系列（改善型住宅）和翡翠系列（高端住宅）三条产品线。翡翠系列就是在这样的背景下诞生的。
因此奥体板块万科翡翠系定位属于高端产品，高于刚开盘的万科金域国际。因此根据复式楼产品，如果是备案价格还说的过去！
到底这个均价是哪一个？是否如备案价格呢？另外这个备案价格是否毛坯？我们继续关注！
我们最后看看周围二手房：
如果你对福州买房有疑惑，欢迎扫码添加小助手（lljtheking）申请加入交流群和数百位买房朋友一起聊聊（备注：买房人）
閱讀更多 福州地產信息 的文章
