——龙华的这个变化昭示城市3.0时代的到来
成长，城长，“板块轮动”在深圳或是一个永远都“保鲜”的话题。
深圳楼市最近的一个大事件，就是龙华的“宇宙中心”的美好时光又回来了。
首先，是北站商务中心区超级城市门户地区城市设计暨标志性建筑概念建筑方案设计竞赛面向全球发出“征集令”，打造深圳北站商务中心区新名片，打造国际化的环境品质及城市门户形象已经在路上。
其次，上周在龙华商贸区“壹成片区”举行的“2017城市版图革命——龙华置业方向暨壹成片区价值高峰论坛”上，来自深圳房地产专家委员会的专家们放言，深圳版图革命已经吹响了号角。
第三，周末，经济学家马光远又来为深圳北站商务中心区代言了，其背后的意义自不待言。
等等……
作为深圳唯一一个能与前海并称一时瑜亮的“超级IP”，龙华如此高调，底气在哪里？
今年建区的龙华，成立新区后就在一路狂奔。
这是龙华的成绩单：地区生产总值由2012年的1233亿元增至2016年的1850亿元；规模以上工业增加值由673亿元增至952亿元；全社会固定资产投资由302亿元增至495亿元，其中政府投资额翻了一番；两税收入由228亿元增至337亿元；一般公共财政预算收入由63亿元增至114亿元；社会消费品零售总额由183亿元增至253亿元。商事主体由10万户增至34万户，IPO上市企业由7家增至17家，人民币存、贷款余额双双突破千亿元。
龙华直奔“深圳5强”而来。
在深圳的城市化进程中，立人立言认为，龙华还将担负一个更重要的历史使命，那就是成就深圳北中心，拓展城市发展空间。
在宝安中心区融入前海中心，这个使命就责无旁贷地落到了龙华的肩上。
从深圳经济特区到深圳市，从“破关”到“破城”，深圳需要一个“北中心”。 而龙华将担负起这个使命。
就在上个月龙华北站商务中心区发出“全球召集令”的时候，立人立言曾撰文表达了一个观点，从福田CBD到北站CBD，只有一个“国际会客厅”的距离。
因为，关注深圳城市发展的人都注意到，在传媒公开的报道中，北站CBD 被提及的频率在明显增多。
深圳北站CBD商务区的面积6.1平方公里，规划总建设规模950万平方米，还大过福田CBD商务办公建面约750万平方米。
龙华曾经有过多个定位，如果说“中心区的后花园”定位是龙华的1.0时代，那么，“城市副中心”定位就是龙华的2.0时代，而龙华的最新定位是——围绕北站商务中心区，将打造成“国际会客厅”，建设城市新中心，是CBD,这将是龙华的3.0时代，也代表着城市版图的重构。
在龙华北站商务中心片区的建设时间表里，是力争到2022年，该片区基本建成。
北站商务中心区是深圳北中心的“核”，但有“城”就还要有“市”，因此，龙华现代商贸片区也就是壹成片区将是深圳北中心的完美拼图。
龙华现代商贸片区也就是壹成片区将担负起推动商业向高端发展额重任，政府正全力推进片区内鸿荣源壹成中心、海岸城、中洲等大型商业综合体的开发建设，这个片区商业面积总量将达到450万平方米之巨。
片区首发之作壹成中心，是一个总建面达320万平方米的超级综合体，作为深圳城市更新大潮中的代表作品，开创了中国城市建设史上“城中造城”奇观，在中国城市化进程提速过程中具有标杆示范意义。
作为力促成熟城区焕新重生的大型项目，壹成中心颠覆以往房地产项目开发的传统理念，以超级业态组合，为城市提供丰富的高端配套，从“住”形态跃升为“商住”一体，具备中心级别的辐射功能。
而接下的海岸城、中洲也都以建地标闻名，壹成片区改写的或不仅仅是一个区域版图，它将同它所在的深圳北中心一起，改变的是深圳的版图。
立人立言在《“全球征集令”背后的 “龙华阳谋”》曾说过，在中国的大多数城市，都会有这么一说：要么分老城和新城；要么分东城和西城；要么分南城和北城。深圳“城”长，城市格局重构，深圳北城真的来了。
这个观点在此再强调一次。
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