橐龠散人
1.如果是对现在的这套房产不满意或者家里添丁需要换大一点的，随时都可以卖，因为卖出和买入的价格相差不大，毕竟市场行情在那里，如果房子在跌价，你想换的房子也在跌，这个没多大区别
2.如果是资金周转方面，建议做一个抵押贷款，当资金周转过来后，再把抵押贷款的钱还了就行了，毕竟房子是保值产品，既可以自住，也可以投资，从古至今，有房才有家，就说现在新冠肺炎这个事，租房的那些朋友，房东愿意让租客自由进出吗，所以如果不是必须卖，建议不卖！
诚信为本方得始终
针对题主说，今年打算买房，要不要再等等这个问题，我的观点如下：
第一，如果你想好要打算买房，我建议你永远不要等等看看，也不要听一些看衰楼市专家建议，什么观望，什么购房时机不成熟，房价以后会跌等误导，客观讲，我们回头看，绝大多楼盘房价什么时候跌过，早期己买房人，那个不成为百万富翁，甚至千万富翁。所以我建议你看准了就下手，不要犹豫，错失良机，该出手时就出手（特别是一二线城市楼盘），否则你后悔都来不及，这不是危言耸听，我也不是开发商的托哈，而是认真负责跟你说。
第二，你想一二线城市它的房价稍微每平米涨一点的话，就相当于工薪阶层员工一年的打工的工资。你今年买房，你赚到的不单单是你平时上班或创业的收入及工资，而且你还会赚到的是房子增值的差价，相当实现两份收益。
第三，你今年如不买，往年买的话，购房成本会越高，特别是像一二线城市，你现在觉得买房钱可能够，到明后年买房这个钱就不一定能够。除非你很钱，这一点钱如果对你来说无所谓的话，那你可以根据情况再等等也是可以的，这个等是等优质的楼盘，优质户型，板块优质地段，完善市政生活配套及小区优美人文景观园林绿化，学区房。
房地产小百科
人家说的是卖房，卖房，卖房，我看其他好几个字数倒是挺多的回答，都是回答的能不能买房，不审题的吗？
我就不回答太多文字了，4个常见情况逐个给您做个建议。
1、如果这套房是还不错的资产包，可以继续持有；如果房子本身就不具备优质保值属性，挂出去试试水，试完之后果断处理。
2、如果这套房子是当时为了赚点钱投资的，也就这么一套。那等一等，现在行情很不好。起码等到下半年再说；
3、如果这套房子急卖，要换成现金，或者有他用，建议抵押、消费贷等。合理运用银行的钱，才是高手；
4、如果您有很多房子，资金不是很紧张的话，建议分批处理，拿一套试水先。如果资金很紧张，那割肉是必然的，早割早好。
最后给所有朋友的建议
房子可以用来保值，至少很多城市都可以做到。但这更多是用来抵抗货币贬值的，比如今年1月份CPI达5.4%。像投机赚差价这种，不是特别建议，对眼光要求非常高，除非你是融资高手、投资高手、业内高手。但如果你是高手的话，你也就不会在这里问问题或者看问题了。
希望我的回答对您有所帮助。关注我，带给您更多楼市臻观点。
卖艺小青年
2020年又是一个房产的周期性，短期看金融，中期看土地，长期看人口。今年国内经济已经出现动荡了，看城市选择出售房产，以下我们分析几个观点，你就很明白哪些城市又出售，哪些又可以再等一等。
短期看金融
2020年春节的时候出现疫情情况，导致全国经济出现了低迷情况，一月份显示全国平均二手房交易量下降68%，2月份还没有出数据，估计比1月份更差二手房交易量。二手房交易市场预计在4月底才缓慢的恢复当中，起码要到8月份才是一个恢复到正常状态。
北京是我国的首都，在2019年下半年国家政策进行调控之后，二手房交易市场平均周期为4个月。二手房交易中，有94%的业主愿意跟买家降价出售，不愿意降价出售的房子，甚至达到7个月的周期机才卖得出去。
我国四线五线城市，在前几年棚改政策的情况下，很多人购买了作为投资使用，今年将出现了有价无市的情况，100万的房子又降价15%的价格才可以出售得了。
北京由于是限制人口，导致房产交易时间增长，交易价格下降。四五线城市出现的房子过多，人口也在持续的输出，导致无人接盘。
中期看土地
城市的发展中，土地是起着一个引导性的作用。我们土地可以看作两方面土地价值，土地开发。一线城市和二线城市这方面的价值更没突出。
土地价值，一线城市的土地越来越少，在土地资源减少的情况下，必定物价会高起来，物以稀为贵。四五线城市土地资源非常多，土地价值不高，没有大公司大企业好规划发展，这些土地就用来种植农作物，两个土地用途完全不一样。
土地开发，随着城市发展越来越快，土地资源不断在减少，城市一般都会把旧的建筑物拆除，重新建有更高价值性的东西出现，使得这个城市更有活力而存在。
长期看人口
人口的多与少决定了这个城市以后的发展情况。人口红利带来的经济发展。
随着我国的城镇化率越来越高，在2020年已经突破了60%，预计在2030年突破70%将迈入发达国家门槛。这数据可以看出国内的人越来越向往城市这方面发展。人口增量前10的城市，深圳、广州、西安、苏州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙、宁波。我们可以看出，人口都在流往一线城市二线城市中。
全国人口增量排行前30名数据表。
总结：国内房地产开发商将不再三四线城市大力的发展，这些城市人口也还在流出状态，以后升值空间不大，建议今年8月份可以出手。一二线城市的房子不用急着出手，在土地供应越来越少，人口越来越多的情况下，价值就会越来越高。
有点意思A
再等等吧。
紫墙薇503
买房分几步心里过程：
准备，考察，观望，出手。
已经打算买房，就是你已经准备好了，接下来要去考察项目，观望行情。
受一些自媒体舆论引导，和这次疫情影响，许多人主观臆断或者希望房价降下来，这是所有消费者的朴素愿望，但是往往事与愿违。
以太原为例，我认为房价整体不会降。
首先，因为房地产有很强的地域性，太原房价在2.5线[呲牙]城市里面，市场均价1.2万左右，已经在同级别算“便宜”的城市，本来就不贵。没有房价泡沫，就不会有大降的空间。
其次，太原今年预测刚需平衡，这还是在太原市政府限购的基础上，如果放开限购，会释放更多需求，房价反而会再涨起来。
第三今年太原教育系统小升初将严格强调就近入学，前几年红火的私立学校将被一纸公文打击一下，这样会导致学期房再热起来。学区二手房房价，会再涨一波。
第四央行降息，房贷利息4.75不许上调，变相支持房地产。
[害羞]所以，太原今年房地产市场是新盘会有战略性优惠，二手房会稳中有涨。
既然房价跌不了，该出手就出手呗。
卖房子的诗人
如果急需要用钱，那就不用等了，要不要等根据自己的情况了
11逐梦
如果是买了自住，马上买。因为现在疫情原因，房价的议价空间变大了，我们这边谈价都可以降几十万。
如果是投资，建议你到7.8月份看下股票，如果股票大涨，马上买房否则等等。
吕仙升
不到万不得已这个时候最好别卖
zhlichqing
刚需不用等
