夏末1990
這個問題還是有一定的法律技術含量的。
首先，這裡麵包括兩個問題。
第一個就是老人把房子已經過戶給了孫子是什麼樣的一種法律行為？
按照題目當中的說法，如果老人能夠把房子過戶給孫子，說明過戶的這種行為應當是發生在老人生前，那麼老人生前把房子過戶給孫子，無非是通過兩種方式，一種是贈予，一種就是買賣，但是不論是哪一種，既然房產已經登記在孫子名下，那麼房屋的所有權就已經變更為孫子所有，所以該房產就不再屬於老人的遺產，即便老人去世，該房產也不會作為老人的遺產進行繼承。
第二個問題就是老人再訂立的口頭遺囑是否有效。
對於這個問題要分兩個方面考慮，首先我們先不考慮房屋的產權在誰名下，先看一下口頭遺囑的效力問題。
按照法律規定，我們國家的遺囑有五種形式，分別是，自書遺囑，代書遺囑，公證遺囑，錄音遺囑，和口頭遺囑。在這四種遺囑裡面，除了口頭遺囑以外，剩下四種都是書面形式的遺囑，只有口頭遺囑是沒有書面的，所以這就代表口頭遺囑訂立必須要符合一定的緊急性。
比如，有的人已經病危了，沒辦法寫字，才可以立口頭遺囑，而且口頭遺囑必須有兩個沒有利害關係的見證人在場見證才可以。
所以首先口頭遺囑的形式要件是非常嚴格的，不是隨隨便便就可以立的。
第二個就是如果房產已經在孫子名下，本身也不存在繼承的問題，所以即便口頭遺囑形式沒有問題，但是由於所處分的房產不屬於老人的遺產，也會被歸為無效。
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任律師工作室
您好！老人生前已經將房產過戶到孫子名下了，房屋產權不屬於老人了，所以臨終前訂立的口頭遺囑也因為處置的不是個人合法財產而無效。
下面將通過就題主的情況進行詳細解釋，同時提供一些擴展信息：生前房產過戶方式的選擇和口頭遺囑的有效前提
第一，為什麼口頭遺囑無效？
如果老人生前就將房產處置，處置方式無非是贈與和買賣兩種方式。我國實行的是不動產登記制度，所以知道房屋產權到了孫子名下了，就屬於孫子的個人合法財產了，老人對其不再擁有房屋產權了。
遺囑的定義是對生前留下的個人合法財產，在其死後如何做處置所做的提前安排。其中有個要點，就是遺囑處置的必須是個人合法財產。既然房產已經過戶到孫子名下了，就不屬於老人的個人合法財產了。既是口頭遺囑符合形式要件，也是無效的。
第二，補充閱讀
1、生前過戶的兩種方式選擇
通常房產生前過戶的方式包括贈與和買賣兩種方式，這兩種方式最終的完成標誌是“房產過戶”。通常情況下，買賣在費用上比較低，但過戶屬於“一次性買賣”，沒有其他附加條件。而贈與可以選擇設立贈與條件，如果受贈方沒有達到受贈條件，即使房產已經過戶了，也可以將房產追回。
所以從更保險的做法來說，建議老人在晚年過戶房產時，採取贈與的方式。
2、口頭遺囑的有效性
除了遺囑本身應該遵守的前提，包括：
1）遺囑人必須由民事行為能力，也就是必須頭腦清晰，思維正常
2）遺囑必須是本人的真實意願，沒有收到脅迫、威脅、哄騙
3）遺囑中的財產必須是個人合法財產，這也是題目中遺囑無效的原因
4）遺囑必須沒有經過篡改、損毀
除此以外，還需要遵守口頭遺囑的形式要件
5）口頭遺囑只有在危機時刻，也就是危及生命的時候才有效，一旦脫離危險，遺囑就無效，必須要訂立其他形式的遺囑固定財產分配意願
6）口頭遺囑在訂立過程中，必須要有兩個以上無利害關係見證人
除此以外，因為口頭遺囑的特殊屬性，建議訂立現場保留必要的證據，比如視頻等，便於後期出現糾紛時，可以追溯。
希望回答對題主有幫助。
一紙家書
通常情況下，老人把房子贈與了孫子，且已過戶，算贈與成立。如孫子得到房子後，違背了老人贈與的附加條件，或孫子對老人不孝甚至違背公序良俗等行為嚴重，老人有權撤銷其贈與行，索回房子。如並無這些情況，老人臨終前，僅口頭遺囑，將已贈與了孫子的房子又給女兒，應該無效。因為至少得有理由先撤銷原已成立贈與行為，使房子回到老人名下，老人才能有再處置房屋的權利。已贈與出去的房屋，不同於未生效的遺囑，如果僅僅是對同一房屋的二次遺囑，通常是以後一次遺囑為準。
依山傍水758
老人的這個口頭遺囑是無效的。
這個口頭遺囑無效的原因是老人的遺囑當中約定的房產是孫子的個人財產，而遺囑是對自己生前合法財產的處置。
我國的房屋產權是以登記為準，也就是說這房子登記的是誰的名字一般就是誰的房產，既然現在房產已經過戶給了孫子登記的是孫子的名字，那麼這套房產就屬於是孫子的個人財產和老人無關了，所以老人所立的口頭遺囑是對孫子的房產進行處置，不是對自己的個人財產的處置，所以該口頭遺產應是無效的。
東友律師團
老人生前已經把房子過戶給孫子了，也就是說房子已經是孫子的個人財產，並不是老人的財產了！也就是說老人遺產裡面，就沒有這套房子的！ 退一萬步講，哪怕是沒有過戶，生前的遺囑已經寫的是孫子繼承房子，後面你光是口頭遺囑很難有法律效應！！！
belan鄭
已經過戶的房產已經不屬於他了，也沒有什麼遺囑問題。如果是以前的遺囑給孫子還沒有過戶，那麼遺囑是可以更改的。
秋天的一個遐思
老人房子已送人，已沒有房子，遺囑無用。
用戶5812316072964
很簡單，房子的不動產證是孫子的名字，所以房子已經不屬於老人了，老人沒有權利立遺囑處置別人的房產。老人可以立遺囑處置自己的錢財。
豆芽菜189310028
口頭遺囑能證明嗎？更何況是已經過戶的房子
093210130116
沒有用 沒有律師見證 什麼都是毛線
