于冠华
您好，宅基地可售的一般只是宅基地的使用权，因为宅基地的所有权是归农村集体所有的。但是我国法律规定，拥有城镇户口的居民是不能拥有宅基地的，也就是说拥有城镇户口的居民不能随意买卖宅基地。但是目前我国没有规定同为农村户口的居民不能够购买宅基地。简单来说，您所说的宅基地可售，指的就是同为拥有农村户口的居民购买宅基地的使用权。
杨在明征地拆迁律师
地荒，房荒都不让城里人买，不平等
用户2385205594227
但是这五种情况被视为无效，你可要小心了！
情况一：城镇居民购买。
情况二：法人或其他组织购买。
情况三：转让人未经集体组织批准。
情况四：向集体组织成员以外的人转让。
情况五：受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
所以我们要知道，宅基地转让要具备这些条件！否则你会吃大亏的！
条件一：转让行为征得集体组织同意。
条件二：同一集体经济组织内部成员转让。
条件三：宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
条件四：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。
条件五：受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
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东方花雪
农地圈
农村宅基地是农民的固定资产，根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。
但是这五种情况被视为无效，你可要小心了！
情况一：城镇居民购买。
情况二：法人或其他组织购买。
情况三：转让人未经集体组织批准。
情况四：向集体组织成员以外的人转让。
情况五：受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
所以我们要知道，宅基地转让要具备这些条件！否则你会吃大亏的！
条件一：转让行为征得集体组织同意。
条件二：同一集体经济组织内部成员转让。
条件三：宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
条件四：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。
条件五：受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
