03.08 宅基地可售是否真实?

于冠华


您好,宅基地可售的一般只是宅基地的使用权,因为宅基地的所有权是归农村集体所有的。但是我国法律规定,拥有城镇户口的居民是不能拥有宅基地的,也就是说拥有城镇户口的居民不能随意买卖宅基地。但是目前我国没有规定同为农村户口的居民不能够购买宅基地。简单来说,您所说的宅基地可售,指的就是同为拥有农村户口的居民购买宅基地的使用权。


杨在明征地拆迁律师


地荒,房荒都不让城里人买,不平等


用户2385205594227



但是这五种情况被视为无效,你可要小心了!

情况一:城镇居民购买。

情况二:法人或其他组织购买。

情况三:转让人未经集体组织批准。

情况四:向集体组织成员以外的人转让。

情况五:受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。



所以我们要知道,宅基地转让要具备这些条件!否则你会吃大亏的!

条件一:转让行为征得集体组织同意。

条件二:同一集体经济组织内部成员转让。

条件三:宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

条件四:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。

条件五:受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。


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东方花雪


农地圈


农村宅基地是农民的固定资产,根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。

但是这五种情况被视为无效,你可要小心了!

情况一:城镇居民购买。

情况二:法人或其他组织购买。

情况三:转让人未经集体组织批准。

情况四:向集体组织成员以外的人转让。

情况五:受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

所以我们要知道,宅基地转让要具备这些条件!否则你会吃大亏的!

条件一:转让行为征得集体组织同意。

条件二:同一集体经济组织内部成员转让。

条件三:宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

条件四:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。

条件五:受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。


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