在地球的歲月
去年之前的合肥樓市長期默默無聞，房價一直都在低位徘徊！然而去年初的時候，隨著地王頻現合肥樓市猛然發力，房價一飛沖天，房價漲幅全球第一！一年半時間眼看著合肥房價從八千炒到2w。大部分也只有四五千月工資。這房價和當地收入水平對比嚴重不成正比！
多數為投機炒房推高的，因此合肥推出“史上最嚴限購令”，房地產市場迅速由滾燙的高溫狀態陷入冰冷和沉寂，價格持續回落，成交量不斷萎縮。據房產中介稱，目前合肥房價普遍下跌15%~20%，個別小區房價竟呈現50%的直線下滑，價格遭到腰斬。
而去年土拍火時，合肥誕生23幅高價地，目前僅10盤入市。現在ZF嚴格限價，樓面價與備案價差距一般在3000元左右，個別不到500元。在嚴限茶水費、捆綁車位與裝修的情況之下，這些高價地基本全線虧！開發商這會是苦不堪言呀。
數據顯示，去年10月濱湖二手房價格最高每平方米2.3萬～2.4萬元，平均在2萬～2.1萬元，目前均價在每平方米1.6萬～1.7萬元，最低價降至1.3萬元左右。30%以上的跌幅！
今年以來合肥土地隨著供給量的上升，合肥房市趨勢早就變了。去年底是賣出的好時機，現在沒有賣的，早點出手吧，否則明年的這個時候你看看，發生什麼你自己會知道！看房地人多，但大家都在觀望，真正簽約買房的沒幾個！
誰伴我闖蕩
你好，我是松哥！我在環滬第一城崑山
對於合肥和嘉興不好比！
1: 合肥是省會 教育 醫療 基建強大
嘉興只是一個地級市，GDP只有合肥一半
2: 嘉興的好處是環滬，嘉善平湖會強
3: 居住及發展還是合肥，當然是看你的行業，比如你是老師，教育 或者考公務員！
但如果你是打工或創業肯定嘉興合適
所以具體要看你的條件，可以具體發我，我給你建議
松哥看房產
你好，本人合肥房產中介一枚。看了一下評論，都是在分析兩個城市的潛力和房子價格等等。我想你不應該光看這些，是不是也要考慮為什麼會想在這兩個城市之間做選擇安家，是老家在合肥還是在嘉興?是工作在合肥還是在嘉興?總歸是有一個原因。肯定要首先選擇適合與方便自己生活的城市，其次才應該考慮房子問題。
希望我的回答能幫助到你
合肥房產丶小陳
合肥房價已經在2015年左右漲到高位了，而且市場新房餘量不少，現在二手房停放（暫時）貸款了，嘉興現在雖然也不便宜但是相對來說利好比較多，如：大虹橋輻射、長三角一體化等，前年開始加強了滬、嘉興兩地的商業合作，座機移機都可以用上海的區號，之後的升值空間還是有的。
布衣老牛
對你說的城市不是很熟，給點建議吧。
1.明確自身需求，根據自身的購房條件來選取房源。
2.兩個城市可以對比一下相關政策，選取購房政策應對嚴謹一點的城市。
3.瞭解一下項目的物業，看看評風如何，畢竟小區物業決定了你大部分的生活質量。
4.選房儘量選居中樓層的房子。選出行方便的小區。
居家顧問程斌
我是四川人，並沒有去過這兩個地方！以我房地產經紀人的觀點，合肥比嘉興更有價值！至少合肥是省會城市肯定比嘉興強
蓉投商業地產小胡
還是合肥潛力最大
