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在连续下跌6个月后，二手房成交量终于开始回升。
据厦门地产情报站统计，11月厦门二手房成交3188套，其中，二手住宅成交2311套(16日、30日无成交数据)，相比10月的1931套，上涨19.7%，日均成交约77套。
这是自今年5月份，厦门二手住宅连跌6个月后，首次止跌。
数据整理来源厦门网上房地产
当然，这只是跟上个月做比较。
相比往年的11月，二手住宅成交量也同样十分可观。根据数据统计，2015年厦门二手住宅成交3610套，2016年2280套，2017年1262套，2018年1775套。
再看看今年11月的成交数据，近5年来第二高，比行情火热的2016年、2017年还多。
不过话说回来，尽管今年二手房成交量有连续六个月不太理想，但1-11月二手房成交量还是达到了34708套。
如果12月还是维持2300套左右的成交，今年全年成交或将有3.7万套。
这将是近5年来第三高，仅次于2015年（37755套）、2016年（51785套）全年。
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不仅成交量回升，房价也有所上涨。
根据中国房价行情平台显示，11月厦门二手房价45025元/㎡，排行全国第四，环比上涨2.37%，同比上涨4.19%。
截图来源中国房价行情平台
此外成交周期也快了不少。
根据贝壳找房数据显示，在11月份成交的部分房源中，成交周期在一个月内的不在少数，不少房源成交周期为个位数。
更夸张的是，有些房源在挂牌当天就成交。
比如，位于集美的庄园新城，面积约85㎡，中介带看1次，就以总价170万元成交，周期仅一天，速度快得一批。
截图来源贝壳找房
事实上，从我们最近走访的一些二手房片区来看，不少中介反映，接近年底看房的人确实多了，成交相对上个月也有所回升。
“最近看房的人确实多了起来，有些房东的心理预期也上来。这个月就有房东大晚上打电话说要调价，觉得原先的价格太低了。”海沧某中介小连说。
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显然，不论是成交套数、房价、成交周期以及我们实地走访的情况，都能感受到二手房市场有所回温。
之所以会出现这种情况，在厦门地产情报站看来，主要有以下几个原因：
1、全国政策方面出现了不一样的声音，松动迹象越来越多，虽然厦门并没有同其他城市松开政策，但是在全国大环境的影响下，购房者焦虑情绪又被点燃了。
2、11月20日新一轮LPR下调5个点，虽然降息幅度很小，但是对楼市来说是较大利好，传递了很强的政策信号，在一定程度上影响购房者的预期。
3、虽然上周五岛外土拍均低价成交，但是19日岛内4.5万+的地价，刺激了部分观望的购房者，对市场温度回升起到推动作用。
在我们最近走访的枋湖片区，就有中介直言土拍后看房的人又多起来了。
4、年底是各大中介冲量的时候，主观促成交易的动力较大；再加上在中国人的传统观念里，阳历年前是一个债务偿还高峰期，不少房东迫于资金压力，姿态有所放低，成交几率也比较大。
而看到二手市场回暖，“小阳春又要回来”的话题再次被购房者热议，这段时间也有不少粉丝在后台询问。
事实上关于小阳春是否会再次上演，在厦门地产情报站看来，大家可以关注接下来的两场重要会议：
第一、每年12月的中上旬，都会有一次政治局会议，总结一年的经济工作，为来年经济工作定调。
比如去年12月13日那次会议的通稿，就没有提及房地产，而且是连续两次研究经济工作的政治局会议没有提及房地产，市场普遍预期楼市会有所微调。果然，2019年1月到4月就出现了一轮针对楼市的减税降费，并一度让市场回暖。
第二、中央经济工作会议
一般来说，在12月政治局会议举行之后的10天内，12月的中下旬会举行年度的“中央经济工作会议”，进行更详细的部署。
比如2018年会议通稿中“改善货币政策传导机制”这句话，则直接导致了LPR利率的改革，LPR成为当前的贷款基准利率。
所以，等这两场会议之后，有些疑惑可能也就随之解开了。
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