【中洲·半島城邦】
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中洲·半島城邦項目基本信息
1. 項目名稱：中洲·半島城邦
2. 項目地址：粵港澳大灣區惠州北站
3. 開發商：中洲控股 中國上市房企50強
4. 總佔地面積: 50萬㎡
5. 總建築面積：158萬㎡
6. 在售期數：五期
7. 在售面積: 95-160㎡
8. 物業管理費：2.3元/㎡
9. 交樓時間：2022年3月
10. 交樓標準: 毛坯
11. 交易方式：一次性/按揭
必買中洲半島城邦的9大理由！
理由一：灣區東部門戶
臨深版塊，惠州成先行示範區輻射第一站
惠州北站助力惠博片區成臨深片區置業理想地，承接灣區第一紅利，唯一不限購臨深城市，2018年成交量穩居珠三角首位！三站通深圳，惠州成為深圳人置業首選，升值潛力巨大。
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理由二：北站新城土拍高峰
北站新城成土拍熱點板塊，樓市騰飛在即
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理由三：下一個深圳北
《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出臺，首看高鐵北站，灣區超級窪地，未來價值高地
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惠州北，存在約2倍升值空間！！！
下一個深圳北，升值在即
理由四：軌道大城
1. 軌道交通大盤，雙鐵樞紐心，一站通全國
贛深高鐵、廣汕高鐵，雙線高鐵提速6城交通，7軌道對接深圳
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2021年，雙鐵開通，加速構建深惠同城生活
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大灣區半小時通勤圈，惠城最便捷高鐵站
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2.北站新城將再現“龍華交通樞紐新城”
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3. 軌道改變城市格局
軌道交通改變城市格局，形成城市“副中心
沿軌道必定升值幾乎已經是鐵定的定律
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惠州地鐵2號線(義和鎮-惠州火車站)黃背坑站點就在家門口，地鐵上蓋物業，未來價值高地！
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理由五：繁華大城
158萬方航母級生活大城 暢享繁華生活
項目佔地約50萬㎡，建面約158萬㎡，將擁有約10000戶業主，
自帶4.5萬方商業，10-15min直達江北CBD，醇熟可見！
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理由六：教育大城
1. 百年老校——博羅中學，連續九年本科上線超千人，名列市第一
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2.優質的師資力量 本科上線率達90%
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3. 雙公立名校——博羅中學中洲實驗學校由中洲控股提供建設用地並出資建設，擁有45個教學班，可供千席學位。
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4.社區內15班公立幼兒園（規劃中）、北大附屬實驗學校幼兒園等多家優質學校，助力孩子成才。
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幼兒園、小學、初中、高中，全齡教育配置，不用過馬路，就在社區內，百米走遍18年教育之路。
理由七：江岸大城
一線臨江資源豐富 天賦得天獨厚
北站新城片區唯一一個資源最豐富的、南向一線臨江百萬大盤在千年東江畔，再現一座中洲城！
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理由八：公園大城
2公園環伺 健康生活舉步即達
咫尺東山省級森林公園、濱江公園兩大市政公園、片區規劃六大綠地公園，依山傍園瞰江，他處難覓。
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理由九：北站裡 東江畔 區域地標建築
——Art Deco外立面 優雅屹立百年
唯有以豪華著稱的Art-Deco建築風格，才能成為一座城市的地標
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——新亞洲風格園林
何以為大？
1個足球場=7140㎡
五期花園30000㎡=4個足球場！
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——惠博唯一無邊際泳池
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——片區首個超高層 向天空展翼
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——雙大堂設計 歸家儀式感+
大堂採用挑出雨棚設計，增加鋁合金構件，增強立面的層次感；同時增加壁燈設計，整體品質得到增強。
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——不降質不減配 堅守品質初心
唯有臻品，才經得起時間檢驗
瓷磚：保質期10年，使用壽命10-30年 造價：120元/㎡包施工費
花崗岩：保質期200年左右（在常規項目且不出現外部性損壞）
造價：800元/㎡包施工費
仿石塗料：低檔苯丙真石漆為3-5年，會出現褪色、黃變、發黑、開裂
純丙體系：10年以上
硅丙體系：15年以上
造價：60-100元/㎡包施工費
五期1棟95-110㎡戶型圖
95㎡兩房兩廳兩衛
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110㎡三房兩廳兩衛
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110㎡三房兩廳兩衛
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