金羊網訊 記者陳驍鵬、通訊員李海嬋報道：10日，《廣汕（新塘）至汕尾鐵路項目（三棟段）集體土地的房屋拆遷補償安置實施方案（初稿）》（以下簡稱“方案”）政策聽證會在惠城區三棟鎮政府召開。據悉，此次項目沿線涉及三棟鎮16個村民小組，徵拆任務佔惠城區段總任務的2/3。根據方案，該建設項目徵收集體土地不安排宅基地，符合置換條件的合法性房屋可選擇房屋置換、貨幣補償、一次性簽約補助和限時搬遷獎勵。
三棟拆遷任務佔惠城區段2/3
被徵收人可在七天內反饋意見
據廣汕（新塘）至汕尾鐵路項目（三棟段）徵地組負責人馮敬羅介紹，此次項目涉及三棟鎮鎮上洞村、田心村、木瀝村、官橋村和鹿頸村五個行政村，沿線涉及16個村民小組，面積約659.03畝。值得關注的是，三棟鎮的徵拆任務佔惠城區段總任務的2/3，且惠城南站站點也落地於此。因此，向廣大房屋被徵收人做好宣傳解釋工作，維護被徵收人的合法權益，至關重要，這也是舉辦聽證會的初衷。
現場，聽證代表們各抒己見。田心村山下村小組組長提出，該項目需徵收當地宗族性的祠堂，導致村民反饋意見較大，希望高鐵規劃紅線外遷15米，保留祠堂。現場，惠城區國土分局工作人員解釋，徵地紅線圖無法輕易更改，祠堂可重新選址，相關部門會結合實際情況予以補償，望村民配合諒解。
除了祠堂，此次徵地拆遷還涉及四個在經營的企業，情況較為複雜。其中，惠州市正大混凝土有限公司相關負責人介紹，企業拆遷中的土地、房屋價值補償、停產停業損失的補償、搬遷費用及搬遷損失的補償，事關企業生存，希望能夠予以重視。上述工作人員介紹，企業拆遷需要明確土地性質，在拆遷補償過程中，企業可積極整理材料，進行書面報告，相關部門會根據實際情況進行研究處理。
馮敬羅提醒，聽證會結束後，如果被徵收人還有的反饋意見，可在7天內，通過區政府、鎮政府官方網站網上辦事大廳來信反饋意見，或者書面形式交到鎮政府徵地辦。
拆遷安置實施方案初稿出爐
此次項目徵收集體土地不安排宅基地
根據方案，該建設項目徵收集體土地不安排宅基地，合法性房屋不符合置換條件可通過貨幣補償、房屋補償、限時搬遷獎勵。符合置換條件的合法性房屋可選擇房屋置換、也可選擇貨幣補償、一次性簽約補助和限時搬遷獎勵。
據悉，涉及的被拆遷房屋價值，將由有資質的評估機構按照房屋分類，綜合考慮被拆遷房屋的區位、用途、建築結構、裝飾裝修、新舊程度、建築面積及佔地面積、集體土地使用權等因素進行評估，按照評估價值給予補償。
在備受關注的房屋拆遷補償方面，一次性簽約補助將按照符合居住使用條件的被徵收集體土地上永久性住宅房屋建築面積計算，每平方米補助金額不高於項目安置房評估單價的20%。
對於4類有證的住宅類房屋，如果房屋實際建築面積與房屋證載建築面積相符的，按房屋證載建築面積給予房屋價值補償 （包含房屋所佔用的宅基地，下同） 和一次性簽約補助。
如果房屋證載建築面積小於房屋實際建築面積，並且實際建築面積小於480 平方米的，按實際建築面積給予房屋價值補償和一次性簽約補助。
但如果房屋證載建築面積小於480 平方米，實際建築面積達到或超過480 平方米的，其中480 平方米建築面積給予房屋價值補償（包含房屋所佔用的宅基地） 和一次性簽約補助，超過480 平方米的部分按建築重置價格補償，不給予一次性簽約補助。
對於第五類，證件不齊但由權利人申請，相關部門依法認定可參照合法建築補償的住宅房屋。按實際建築面積給予房屋價值補償 （包含房屋所佔用的宅基地） 和一次性簽約補助，但每棟住宅房屋給予一次性簽約補助的建築面積不超過480 平方米。超過480 平方米的部分按建築重置價格補償，不給予一次性簽約補助。
此外，符合房屋置換條件的住宅房屋所有權人選擇一次性貨幣補償獎勵，每平方米獎勵900元，每棟房屋最少獎勵2萬元，最多40萬元。另一項是限時搬遷獎勵標準，每平方米300元的限時搬遷獎勵，每棟最少獎勵2萬元，最多15萬元。（陳驍鵬 李海嬋）
閱讀更多 金羊網 的文章
