瓜太郎
無論什麼時候開發商都會拿地造樓，我們說說為什麼呢？
第一，開發商拿地目地真正目地不是造樓，大家都知道房地產開發商負債70%以上，不拿地就沒有資格去銀行貸款，就不能去發行債券，股票更賣不動。他們拿地真正目地是貸款，發行債券，賣股票然後拿去還到期債務，新賬還舊賬，這就叫做資本運作，懂不懂。這個話其實做傳銷的做的比開發商還要好，做傳銷不也是這樣嗎？不停拉人進來，然後提成分紅。那管他賣的掉賣不掉，解決債務最重要。
第二，房地產開發商不拿地，他們能夠做什麼呢？他們就只會鋼筋混泥土造樓，就會拿地，他們不拿地了難不成去發射衛星，去做火星移民，去做芯片，去把房子出口，去做手機電腦系統，去做開發軟件，去做數據庫，去探索宇宙，去研究人體基因，去改變人的結構不成？他們就只會造樓，其他的去做也做不好，也做不了。
劉華銀mark
其一，政策問題，按照規定，開發商拿地後必須在兩年內開發建設，否則，政府將會收回土地。其二，比如一期房源還沒賣完，就又開始建設二期，這一點也受政策所逼，最主要的原因可能是一期房源大部分已售達到開發商回籠資金的目標，二期的開發也是為了證明自己有資金實力。而且現在的樓盤一般為綜合體，即有住宅，寫字樓，商業，寫字樓和商業所引進的經營群體和消費群體中也會有一部分轉換為開發商的買房客戶。
等待下一個五年
宸田點評田鎮寧
開發商炒房團相互勾結！！！！！
其實一個樓盤如果沒有足夠實力強大的開發商是很難建成的，所以小的開發商在建設樓盤前期就是要籌集資金，而一批炒房團的資金能夠維繫整個樓盤的建設。所以一個樓盤落成後無房可買的現象我們就不難理解了。
很多漂亮的高樓為什麼建設好幾年沒人入住，因為這些房源都在炒房團手裡，一個樓盤開發商利潤，炒房團空置房源炒作房價才造就了今天的高房價。而房產市場的二手房也是炒房團手裡的傑作。
風險管理員
首先，所有的房子，不是說建與不建的，每個地塊用來做什麼，都是相關部門規劃好了的，而開發商只是拿相應功能的地塊進行開發。
其次，拿地之後，什麼時候做什麼，這些也是有相關規定的。而不是說你把地拿了，可以放在那裡玩的。
第三，開發商拿地之後，只會儘快進行開發，因為這些地塊是有使用年限的，越早自然越快盈利回本。
第一點，既然是規劃好了的，所以你覺得會賣不出去麼？只是早晚而已。第二、三點也就是為什麼還在儘快的建造的原因。
馨守999
你這個問題根本就是不成立，不是賣不出去，是合夥起來吊起來賣，暴利，把你們的錢搞光
尚尚79884150
勇者77777
還在建
無外乎以下幾個原因
1，整體規劃，分期開發（所以你會看到不斷在建）。
2，地產金融（很多企業，不賣房子也是賺錢的，把房子抵押給銀行，有人買再贖樓賣）
3，上市公司，不差錢（做為固定資產，可增強企業資產池，好催牛融資）
圖牛山人
有兩點，一是建築是國內經濟重要支柱，2是棚戶區改造促進城農一體化
東北雲鵬
建樓的錢是銀行的
