瓜太郎
无论什么时候开发商都会拿地造楼，我们说说为什么呢？
第一，开发商拿地目地真正目地不是造楼，大家都知道房地产开发商负债70%以上，不拿地就没有资格去银行贷款，就不能去发行债券，股票更卖不动。他们拿地真正目地是贷款，发行债券，卖股票然后拿去还到期债务，新账还旧账，这就叫做资本运作，懂不懂。这个话其实做传销的做的比开发商还要好，做传销不也是这样吗？不停拉人进来，然后提成分红。那管他卖的掉卖不掉，解决债务最重要。
第二，房地产开发商不拿地，他们能够做什么呢？他们就只会钢筋混泥土造楼，就会拿地，他们不拿地了难不成去发射卫星，去做火星移民，去做芯片，去把房子出口，去做手机电脑系统，去做开发软件，去做数据库，去探索宇宙，去研究人体基因，去改变人的结构不成？他们就只会造楼，其他的去做也做不好，也做不了。
刘华银mark
其一，政策问题，按照规定，开发商拿地后必须在两年内开发建设，否则，政府将会收回土地。其二，比如一期房源还没卖完，就又开始建设二期，这一点也受政策所逼，最主要的原因可能是一期房源大部分已售达到开发商回笼资金的目标，二期的开发也是为了证明自己有资金实力。而且现在的楼盘一般为综合体，即有住宅，写字楼，商业，写字楼和商业所引进的经营群体和消费群体中也会有一部分转换为开发商的买房客户。
等待下一个五年
宸田点评田镇宁
开发商炒房团相互勾结！！！！！
其实一个楼盘如果没有足够实力强大的开发商是很难建成的，所以小的开发商在建设楼盘前期就是要筹集资金，而一批炒房团的资金能够维系整个楼盘的建设。所以一个楼盘落成后无房可买的现象我们就不难理解了。
很多漂亮的高楼为什么建设好几年没人入住，因为这些房源都在炒房团手里，一个楼盘开发商利润，炒房团空置房源炒作房价才造就了今天的高房价。而房产市场的二手房也是炒房团手里的杰作。
风险管理员
首先，所有的房子，不是说建与不建的，每个地块用来做什么，都是相关部门规划好了的，而开发商只是拿相应功能的地块进行开发。
其次，拿地之后，什么时候做什么，这些也是有相关规定的。而不是说你把地拿了，可以放在那里玩的。
第三，开发商拿地之后，只会尽快进行开发，因为这些地块是有使用年限的，越早自然越快盈利回本。
第一点，既然是规划好了的，所以你觉得会卖不出去么？只是早晚而已。第二、三点也就是为什么还在尽快的建造的原因。
馨守999
你这个问题根本就是不成立，不是卖不出去，是合伙起来吊起来卖，暴利，把你们的钱搞光
尚尚79884150
勇者77777
还在建
无外乎以下几个原因
1，整体规划，分期开发（所以你会看到不断在建）。
2，地产金融（很多企业，不卖房子也是賺钱的，把房子抵押给银行，有人买再赎楼卖）
3，上市公司，不差钱（做为固定资产，可增强企业资产池，好催牛融资）
图牛山人
有两点，一是建筑是国内经济重要支柱，2是棚户区改造促进城农一体化
东北云鹏
建楼的钱是银行的
