注:本文轉自【成都本地寶】,不代表本網觀點。
這麼熱滴天
跑樓盤挨個看,真的是遭罪!
今天帶來6月預售樓盤信息
還有最近的土地拍賣消息
(土拍行情趨勢也能部分反映市場)
過濾之後再看樓盤可以省不少勁
總的來說:
這個月有30個項目開盤
遍佈成都二圈層10個區
(部分樓盤因為已經登記完畢沒有再整理上去,還有部分樓盤已經登記過的是給到大家一定參考)
天府新區
1
| 北辰南湖香麓 |
樓盤位置:天府新區錦江路與河濱路交匯處
開發商:成都北辰天府置業有限公司
裝修情況:清水5月
開盤均價:10500元/㎡
預售戶型:110-147㎡,共計599房源。
交通及位置情況↓↓
2
| 恆大天府半島 |
樓盤位置:華陽大道南段2716號
開發商:成都心怡房地產開發有限公司裝修情況:精裝
參考均價:5月開盤均價為10500元/㎡
預售戶型:預計推出4棟樓,24、25、29和32號樓,戶型建面為113—155㎡的三房雙衛和四房雙衛,梯戶比2梯4戶,合計近800套。
交通及位置情況
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3
| 雅居樂十里花巷 |
樓盤位置:麓山大道2段19號(龍福路與麓山大道交匯斜對面)
開發商:四川雅居樂房地產開發有限公司
裝修情況:精裝
參考均價:9500元/㎡
預售戶型:預計推出14棟樓,大約是32—33層,都是2梯4戶,建面89㎡—106㎡的套三和建面為130㎡的套四,大概是594套房源。
交通及位置情況
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高 新 區
4
| 北大資源紫境府 |
樓盤位置:新川路與中柏大道交匯處(新川之心公園旁)
開發商:成都億創航瑞房地產開發有限公司
裝修情況:精裝
參考均價:15000-16000元/㎡
預售戶型:戶型建面有116㎡、141㎡、182㎡、249㎡,精裝標準,樓棟有2梯2戶,3梯2戶,2梯4戶。
交通及位置情況
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5
| 中鐵建西派國樾 |
樓盤位置:天府一街1566號 (劍南大道與天府一街交匯西側)
開發商:成都中鐵建投資有限公司
裝修情況:精裝
參考均價:暫無
預售戶型:下批次推出約500套帶裝修房源,戶型建面約145-234平米。
交通及位置情況
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6
| 金地天府城 |
樓盤位置:天府大道南段海昌北路109號(極地海洋世界北側)
開發商:金地商置西南區域公司
裝修情況:清水
參考均價:12500元/㎡
預售戶型:下批次一共開4棟,一共1320套房源。12、13棟層高39層,15、16棟層高48層,6梯8戶。
交通及位置情況
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錦 江 區
7
| 東城花匯 |
樓盤位置:成都市錦江區梔子街1138號(龍湖天璞附近)
開發商:成都興東置業(人居旗下的子公司)
裝修情況:清水
參考均價:11000-12000元/㎡
預售戶型:一共開7棟住宅,1,2,4,9棟樓為2梯5戶,5,6,7棟樓為2梯4戶,面積範圍為91㎡-128㎡,總計894套房源。
交通及位置情況
(暫時沒有東城花匯的定位,龍湖天璞附近)
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金 牛 區
8
| 電建洺悅府 |
樓盤位置:九里堤北路88號
開發商:成都岷江海賦投資有限責任公司
裝修情況:精裝
參考均價:上批次13000元/㎡
預售戶型:下批次推出戶型建面為123—168㎡的三房雙衛、四房雙衛。精裝房大概400多套,有2梯3戶、2梯4戶。
交通及位置情況
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成 華 區
9
| 中洲里程 |
樓盤位置:中環錦繡大道迎暉路站(楊柳店北段與五桂路交匯處200米)
開發商:成都中洲洲成房地產有限公司
裝修情況:精裝參考均價:15000元/㎡
預售戶型:下批次推出3號樓,29層,2梯6戶。面積在70㎡-90㎡之間,都是小戶型,200多套房源。
交通及位置情況
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10
| 中電瑞成軒 |
樓盤位置:成華區建祥路9號開發商:成都中電投資管理有限公司
裝修情況:清水(暫定)
參考均價:15000元/㎡
預售戶型:下批次開的住宅只有一棟,2梯6戶,兩個單元,一共37層,1—5層是商業,6—37層是住宅。戶型建面為59m?-93m?的平層,130m?-180m?的躍層,目前暫定清水。
交通及位置情況
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11
| 成華奧園廣場 |
樓盤位置:東中環崔家店路418號 (崔家店路與建材路交匯處)
開發商:成都宜華置業有限公司
裝修情況:精裝
參考均價:上批次13800元/㎡預售戶型:預計加推9號樓建面約75-95㎡戶型,合計約230套房源。
交通及位置情況
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12
| 保利林語溪 |
樓盤位置:龍港路與華盛路交匯處(龍潭水鄉向北500米)
開發商:保利地產
裝修情況:精裝
參考均價:11000元/㎡
預售戶型:下批次開6、7和24號樓,6、7號樓是24層,14號樓是32層。都是2梯5戶的精裝房,戶型建面為92—125㎡的套三和套四,共計400套房源。
交通及位置情況
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雙 流 區
13
| 中鐵騎士府邸 |
樓盤位置:成都市協和街道劍南大道2266號
開發商:成都弘嘉房地產開發有限公司
裝修情況:清水
參考均價:13000元/㎡
預售戶型:下批次開清水房,預計1.3萬/平米,層高有32層和29層,3梯8戶,房源有1000套左右。
交通及位置情況
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14
| 花樣年家天下 |
樓盤位置:天府五街與江安河交匯處(天府軟件園E區以南)
開發商:四川瀚鋒置業有限公司
裝修情況:精裝
參考均價:上批次1.25萬/㎡
預售戶型:下批次開住宅區三棟樓,10#、11#和12#,一共26層,有2梯5戶的,也有2梯6戶的。主力戶型是預計是99㎡,108㎡,119㎡,138㎡,房源大概500多套。
交通及位置情況
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15
| 碧桂園海德公園 |
樓盤位置:雙楠大道花園路二段
開發商:成都新時代天誠置業有限公司
裝修情況:精裝
參考均價:13000元/㎡
預售戶型:面積92-140㎡,一共348套。這個樓盤據說要送車位喲~
交通及位置情況
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16
| 碧桂園悅府 |
樓盤位置:星空路二段(星空路與航都大道交匯處)
開發商:四川迪信通置業有限公司,成都碧桂園富高置業有限公司
裝修情況:簡裝
參考均價:上批次簡裝價格11680元/㎡
預售戶型:下期推出2、8、9、10號樓,戶型建面有12種,分別為60-137㎡,將近有700套。
交通及位置情況
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17
| 空港陸號 |
樓盤位置:機場路與黃河北路交匯處
開發商:卓越置業成都有限公司
裝修情況:清水
參考均價:11000元/㎡
預售戶型:一共開兩棟樓,分別是1#和3#,共計372套房源。1#和3#都是兩個單元,2梯6戶,清水房。1#16層,3#15層,戶型建面為75㎡—106㎡的套二和套三,2020年交房。
交通及位置情況
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18
| 葛洲壩紫郡籣園 |
樓盤位置:西航港大道888號(文星花園斜對面)
開發商:中國葛洲壩集團房地產開發有限公司
裝修情況:清水
參考均價:10000元/㎡
預售戶型:面積為90-140平米的套三和套四。
交通及位置情況
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19
| 格林城 |
樓盤位置:長順大道一段(長順家園旁)
開發商:成都睿科房地產開發有限責任公司
裝修情況:清水
參考均價:12000元/㎡
預售戶型:戶型建面為75-130㎡,層高25層也有28層,2梯6戶。房源大概360套。
交通及位置情況
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溫 江
20
| 芳華美地 |
樓盤位置:天府鎮金府路東段666號(金府路與錦繡大道交匯處)
開發商:成都同創芳華美地置業有限公司
裝修情況:清水
參考均價:暫無
預售戶型:預計推出清水房,2梯6戶,戶型面積為80-88㎡,房源大概276套。
交通及位置情況
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21
| 中南上熙府 |
樓盤位置:溫泉大道二段開發商:成都中南錦騰房地產開發有限公司
裝修情況:精裝
參考均價:上批次12000元/㎡
預售戶型:高層建面106-133㎡,多層建面135-147㎡,都是套三和套四,2梯4戶。房源大概300套。
交通及位置情況
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郫 都 區
22
| 萬科玖西堂 |
樓盤位置:羊西線與天河路交匯處北側(地鐵天河路站A口)
開發商:四川省國韻有限責任公司
裝修情況:精裝參考均價:上批次15000元/㎡(高層)17000元/㎡(疊拼)
預售戶型:預計推出6棟高層,面積為123㎡和143㎡,共計640套房源。
交通及位置情況
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23
| 萬科城臻園 |
樓盤位置:兩河東路115號
開發商:成都市泰新房地產開發有限公司
裝修情況:精裝
參考均價:13000元/㎡
預售戶型:下批次推出1號樓,21層,2梯4戶;16號樓,21層,2梯4戶;戶型為建面為90㎡的套三和建面為110㎡的套四。
交通及位置情況
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24
| 後花園蝶院 |
樓盤位置:國寧東路1019號
開發商:成都市聖沅房地產開發有限公司
裝修情況:精裝
參考均價:13000元/㎡
預售戶型:下批次開三棟樓,41#,45#,46#,面積在81-146㎡之間。41號樓3個單元,42-46號樓各2個單元,都是精裝。
交通及位置情況
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龍泉驛區
25
| 世茂城 |
樓盤位置:成龍大道二段公園大道(新建路)
開發商:成都世茂置業有限公司
裝修情況:精裝
參考均價:10000元/㎡
預售戶型:準備開1號樓和25號樓,一共34層,2梯6戶,1萬的精裝房,房源大概有981套。
交通及位置情況
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26
| 招商依雲上城 |
樓盤位置:西河鎮成洛大道(西南食品城旁)
開發商:成都招商龍城房地產開發有限公司
裝修情況:精裝
參考均價:上批次8400元/㎡
預售戶型:上批次價格8400元/㎡,將推約85㎡-134㎡三房單衛,三房雙衛,四房雙衛。三梯六戶,大概444套房源,預計2020年7月交房。
交通及位置情況
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新 都 區
27
| 保利獅子湖 |
樓盤位置:蜀龍路與熊貓大道交匯處(東行800米)
開發商:成都市保新房地產開發有限公司
裝修情況:精裝
參考均價:上批次9000元/㎡
預售戶型:主要的戶型建面是92-142㎡的套三和套四,2梯4戶,規劃了3千戶以上。
交通及位置情況
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28
| 新希望錦悅北府 |
樓盤位置:興貿大道貴達茶都旁
開發商:四川貴達實業有限公司
裝修情況:精裝
參考均價:12500元/㎡
預售戶型:層高為25-33層,均為2梯4戶,面積是100-134㎡的套三和套四,首批次會開300套房子左右。
交通及位置情況
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29
| 保利大都匯 |
樓盤位置:新都北星大道與大天路交匯處
開發商:成都市保利興北房地產開發有限公司
裝修情況:精裝
參考均價:上批次10000元/㎡
預售戶型:下批次開100-130平米的套三和套四,2梯5戶,樓層33層和34層。房源共計480套,預計2020年交房。
交通及位置情況
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部分樓盤因為已經登記完畢沒有再整理上去
還有部分樓盤已經登記過的是給到大家一定參考
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最後再帶來一則土地拍賣的消息
成都市拍賣3宗土地,包括都江堰兩宗住宅類用地和郫都區犀浦一宗住宅用地,3宗土地共約135畝,這也是犀浦板塊今年首次出讓土地,而都江堰此次出讓的兩宗地塊均是第二次進行拍賣。
溢價率不到15%
據悉,此次拍賣的一號宗地(郫都區地塊),距離地鐵2號線百草路站比較近,與成都後花園僅一街之隔,淨用地面積約36.95畝,是純住宅用地,起始樓面價7200元/平方米。
在歷經多輪舉牌後,最終被成都碧桂園富高置業有限公司拍下,樓面地價為8250元/平方米,溢價率14.58%,成交總價5.081億元。業內人士認為,“這塊土地體量不大,且有相應的配建要求,但其所處犀浦板塊發展勢頭迅猛,即使面對7000多元/平方米的起拍價,在目前犀浦住宅用地供應較少的情況下,對房企仍具有一定的吸引力。”
據瞭解,去年以來,犀浦板塊共計出讓6宗土地,其中4宗為住宅類用地,宗地面積最大61.84畝,地價每平方米突破萬元。
2017年8月22日,豐隆實業與朗基地產分別以樓面價10100元/平方米、10200元/平方米競得犀浦兩宗地,溢價率分別為94.23%、64.51%。
當天拍賣的二號地塊和三號地塊位於都江堰,二號地塊淨用地面積約39.59畝,三號地塊淨用地面積約58.6畝,均為住宅兼容商業用地,起始樓面價都為2625元/平方米。
買房的還要注意看:
根據拍賣文件規定,二號宗地可開發體量約5.28萬平方米,計算容積率為2.0,商業佔比上限為30%。宗地東北側彩虹大道與天府大道交匯處規劃節點綠地 (面積約4772.94平方米)由競得人修建並移交。
三號宗地可開發體量約7.8萬平方米,計算容積率2.0,商業佔比上限同為30%,並要求配建一處建築面積不得小於70平方米的公廁,一處建築面積不得小於20平方米的環衛工人作息房,一處建築面積不得小於80平方米的垃圾分類收集站,一處建築面積不得小於1500平方米的連體式室內菜市場。
宗地細節信息
一號宗地
宗地位置:犀浦鎮萬福村四社、梓潼村四社、龍吟村5組
用地性質:①號地塊,二類住宅用地;②號地塊,防護綠地;③號地塊,小區綠地;④號地塊,防護綠地;⑤號地塊,小區綠地;⑥號地塊,服務設施用地
面積:50553.41平方米(合75.8301畝)
起始樓面價:7200元/㎡
容積率:①號地塊:二類住宅用地,容積率大於1.0且不大於2.5(計入容積率的建築面積大於24636平方米且不大於61588平方米);⑥號地塊:服務設施用地,容積率大於1.0且不大於2.4(計入容積率的建築面積大於5303平方米且不大於12726平方米)
建築密度:①號地塊總建築密度不大於20%; ⑥號地塊總建築密度不大於50%。
建築高度:①號地塊:符合航空限高要求,若要突限高必須取得航空限高主管單位的書面批覆; ⑥號地塊:不大於24米。
綠地率:①號地塊不小於30%; ⑥號地塊結合方案合理性確定。
成交樓面價:8250元/㎡
競得者: 成都碧桂園富高置業有限公司
溢價率:14.5833%
建設要求:
二號宗地
宗地位置:奎光塔街道濱河社區
用地性質:二類居住用地(可兼容商業,兼容商業建築面積不得大於該宗地計入容積率建築面積的30%)
面積:26392.68平方米(合39.5890畝)
起拍樓面價:2624.9987元/㎡
起始價:350萬元/畝
容積率: 1.0<R≤2.0
建築高度:建築屋脊高度不得超過60米,平均建築屋脊高度不得超過35米。
建築密度:不得大於30%
綠地率:不得小於30%
成交樓面價:3562.4982元/㎡
競得者:重慶弘陽誠道房地產開發有限公司
溢價率:35.7143 %
建設要求:
競得人須建設以下公建配套設施,宗地東北側面積為4772.94㎡的規劃節點綠地由競得人承擔建設費用,並與出讓宗地的建設項目統一規劃,同步竣工。
三號宗地
宗地位置:奎光塔街道濱河社區
用地性質:二類居住用地(可兼容商業,兼容商業建築面積不得大於該宗地計入容積率建築面積的30%)
面積:39064平方米(合58.5960畝)
起拍樓面價:2625元/㎡
起始價:350萬元/畝
容積率:1.0<R≤2.0
建築高度:建築屋脊高度不得超過60米,平均建築屋脊高度不得超過35米。
建築密度:不得大於30%
綠地率:不得小於30%
成交樓面價:3525元/㎡
競得者:重慶弘陽誠道房地產開發有限公司
溢價率:34.2857%
建設要求:競得人須要建設一處建築面積不小於70㎡的公廁,一處建築面積不得小於20㎡的環衛工人作息房,一處建築面積不得小於80㎡的垃圾分類收集站,一處建築面積不得小於1500㎡的連體式室內菜市場。以上項目由競得人承擔建設費用,並與出讓宗地的建設項目統一規劃,同步竣工。
和土地拍賣的消息
希望對大家有用~
祝大家都能成功買到心儀的房子~
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