有朋友問城陽、李滄、市北三個區，哪個區適合年輕人買房？
青島房價從2016年開始大漲，很多區域房價都翻了2倍，在上合峰會後到達最高點。在限購限貸限售等政策下，青島房價從2018年底開始慢慢下降，很多區域房價已經降了8000多，但總體來看，青島房價還是很高。
青島目前房價，市南嶗山在3萬多，市北房價在25000多，李滄房價在20000多，黃島膠南城陽房價在15000多，高新區房價在12000多，即墨膠州房價在10000多，平度萊西在8000多。可以說青島市區整體房價還是比較高的。
青島城陽、李滄、市北三個區，哪個區適合年輕人買房，我們從以下幾個方面對比下。
房價：
買房先選擇戶型，現在國家二胎政策已經放開，年輕人買房要考慮家庭以後整體生二胎情況，90平左右的小套三，可以有3個房間，相比大套三120平的房價低很多，所以買房選擇小套三是最合適的。
我們看下90小套三，在城陽、李滄、市北三個區都多少錢。
小套三的房價比套二稍高，我們參考三個區的熱門小區，城陽小套三房價一般18000，李滄小套三房價在25000左右，市北小套三房價在28000左右。
城陽小套三房價18000，總價162萬，首付30%是50萬左右，貸款112萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還貸6400左右。
李滄小套三房價25000，總價225萬，首付30%是70萬左右，貸款155萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還貸9000左右。
市北小套三房價28000，總價252萬，首付30%是80萬左右，貸款172萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還貸10000左右。
從以上對比來看，城陽、李滄、市北房價是相差很大的，買房壓力也不一樣。城陽壓力最小，市北、李滄買房壓力大得多，尤其是市北。
對年輕人來說，選擇買房，首先先看自己的工資收入水平，能承受買哪裡的房子。
青島平均工資水平是不高的，根據去年青島人社局公佈的工資水平，青島平均工資是5732左右。這個工資水平還是算上事業單位、銀行、國企等單位工資水平平均的，很多人工資水平還可能還達不到。
如果工資水平不高，只能承受城陽買房的首付和每月房貸，只能選擇城陽買房了。
如果工資水平較高，可以承受市北李滄買房的首付和房貸，那就選擇市北買房吧。
工作交通：
工作地點選擇服從工資水平，工資水平能承受買房的情況下，再從工作地點選擇。
目前青島絕大多數工作機會還是在市區，特別是在市南五四廣場周邊和嶗山金家嶺周邊。
如果你在市南嶗山工作的話，我覺得優先還是選擇市北、李滄。城陽雖然在1號線將來會開通，但是地鐵坐1個小時以上的話，通勤也很麻煩。城陽雖然也可以從青銀高速直通嶗山，但隨著現在剛需在城陽買房的越來越多，青銀高速也越來越堵了。
教育：
從教育來看，如果你考慮子女教育，小學初中肯定市南市北最好，如果考慮學校，那肯定選擇市北。前面已經說了選擇市北買房的前提是你工資水平能承受市北的學區房。
配套：
從配套來看，市北商圈有很多，臺東、新都心商圈凱德MALL等，李滄商圈樂客城、銀座、萬達等，李滄商圈已經是最大的商圈了；城陽商圈現在家佳源、利群、萬達、萬象匯，可以說城陽商圈也很大了。臺東夜市、李村夜市、城陽家佳源夜市都很火。三個地方的商圈配套，差距已經不大了，如果考慮商圈的話，三個地方都差不多。
所以，城陽、李滄、市北，哪個適合年輕人買房，關鍵看你的工資水平怎麼樣，在工資水平能承受市北李滄的情況下，根據你工作和教育情況，選擇買適合自己的房子。
現在青島的房價雖然降了，但房價相比青島的工資水平還是很高。青島現在仍然在限購限貸限售，相信房價會慢慢走向合理的。讓年輕人買房壓力不再大。年輕人是城市持續發展的動力，也是城市的未來。希望青島能吸引越來越多的年輕人來青島安家落戶。
你覺得年輕人在青島買房壓力大嗎？
如果有其他關於房子的問題，歡迎評論交流，關注私信，謝謝。
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