未來星城，融創茂北部的低密度大盤，小珠山下宜居之地，建面約110-161㎡寬境洋房，建面約198-280㎡山海別院，新亞洲建築風格在目前靈山灣片區十分稀缺，更別說是斷供許久的別院，我們將詳細解析！
年終土地狂潮來襲！
該地塊位於黃島區團結路東側、富源十號線以南，佔地5.01萬㎡，容積率3，商住比為4:6，建面13.41萬㎡（含10%比例產權型人才公寓，建面8787.6㎡），起始樓面價2337元/㎡，起拍總價3.04億元。產權型人才公園可售面積合同均價8503.6元/㎡。另外，該地塊劃撥6750㎡用於建設9班幼兒園。13萬一個不小的大盤了，辛安的土地供應一直比較充足，在年前也沒有停下來的趨勢，地塊容積率較高，地鐵口剛需盤，距離自貿區CBD也不遠！
HD2019-3263號宅地位於黃島區世紀大道以南、聖元路以西位置，佔地3.69萬㎡，容積率2.5，建面9.23萬㎡（含10%9231㎡產權型人才公寓用地），起始樓面價2870元/㎡，起拍總價2.65億元。該地塊產權型人才公寓可售合同均價為8345.16元/㎡。根據協議顯示：乙方（競得人）需繳納拆遷補償安置資金3000萬元。聖元路、世紀大道南目前就是聖元乳業廠區了，難道聖元要搬遷了嗎？之前看過一個規劃拆遷的文件確實是聖元計劃搬遷，畢竟目前聖元已經要被住宅包圍了，這個區域的土地價值也在快速上升，具備了搬遷的價值和必要性！
HD2019-3265號商住地位於三沙路東、相公山路南側，商住比1:9，佔地10.15萬㎡，容積率須大於1，建面20.3萬㎡，宅地建面17.98萬㎡（含10%比例人才公寓，建面1.8萬㎡），起始樓面價3115元/㎡，起拍總價6.23億元。該宗地劃撥4500㎡土地用於建設6班托幼。配建的產權型人才公寓可售面積銷售合同均價為8336.64元/平方米。根據協議顯示： 乙方（競得人）需繳納拆遷補償安置資金1.15億元，
HD2019-3266號商住地建面20.55萬㎡宅地建面18.5萬㎡，三沙路東、盛海路北側，商住比1:9，佔地10.27萬㎡，容積率2.0，建面20.55萬㎡（含10%比例人才公寓，建面1.85萬㎡），宅地建面16.64萬㎡，起始樓面價2992元/㎡，起拍總價6.15億元。配建的產權型人才公寓可售面積銷售合同均價為8256.64元/平方米。
中鐵阡上片區地塊也上市了，整體容積率在2.0以下又是一箇中高端板塊，合計建築面積40萬㎡，但是加上拆遷補償綜合樓面價已經逼近4000元/㎡，開發成本又將上一個新的臺階！
在2019年收官之季西海岸土地供應並沒有停止的節奏，但大概率這將是最後一波了，中鐵確實是一個十分成功的城市開發者，每一期都很熱銷，不知不覺已經進行到最後的阡上地塊了，城南工業園改造的關鍵就是聖元乳業，這個搬遷一旦啟動城南將進入更快速的發展軌道中，風河北岸的海外紙廠改造已經讓融創摘走，聖元究竟花落誰家？這背後更是一個重大的信號-城南工業園改造也很有可能大面積啟動！年底近百萬的土地入市，各大開發商會不會繼續看好明年樓市紛紛補貨呢？
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