太勁爆！就在剛剛，中央商務區創新十策正式公佈。與此同時，2020年中央商務區的重點建設工程項目詳細計劃表流出！一批重大工程的選址揭開神秘面紗，多個超級工程首次進入人們的視野。
這份文件內容詳實、信息豐富、爆點較多，我總結了一些看點，和大家一起分享：
★看點一：11項工程即將竣工！中央商務區四所新學校來了
中央商務區工程建設項目分類表
序號
項目名稱
項目 分類
項目範圍及建設內容
總投資
(億元)
實施單位
A類（2020年初竣工或特定重點項目 11個）
1
江北公安基地一期
A
東至現狀、南至現狀、西至丁香路、北至林西路
15.9
市公安局
2
萬科科創中心裝修
A
定山大街126號
0.7
健康城
3
揚子江新金融示範區裝修
A
濱江大道396號
/
中心區
公司
4
南大研究院
A
東至規劃支路、南至規劃支路、西至浦珠路、北至定山大街，建設內容包括可研、酒店、服務配套等
3.0
健康城
5
南京一中本部（高中部）
A
東至定向河，南至迎江路，西至廣西埂大街，北至浦輝路，共11幢建築物，按照 “國際知名、國內一流”的定位標準建設一所14軌制42班的高標準寄宿制高中。
10.0
健康城
6
鼓樓幼兒園（江北分園）
A
東至定向河、南至浦一路、北至浦二路，西鄰健康城社區服務中心，建設內容為5軌15班幼兒園
0.9
健康城
7
南京南丁格爾國際護理學院
A
東至定向河，南至浦輝路，西至廣西埂大街，北至浦珠路，建設教學樓、實訓中心等
6.0
健康城
8
江北國際醫療中心
A
東至規劃支路，南至石佛大街，西至浦珠路、北至規劃支路，建設醫療用房、醫療附屬用房及設備採購等
14.9
健康城
9
人才公寓
（綠色展示館）
A
東至珍珠南路，南至迎江路，西至吉慶路，北至現狀河道，建設內容包括人才公寓、配套服務等
/
健康城
10
托馬斯學校
A
東至浦珠路，南至定山大街，西至珍珠河，北至規劃支路。總建築面積約8.2萬平方米，建設一所幼兒園3軌9個班、小學4軌24個班、初中6軌18個班、高中6軌18個班的綜合性學校
8.7
健康城
11
南京國際健康城科技創新中心
A
東至浦八路、南至康三街、西至珍珠河、北至廣西埂大街。建設科研樓、實驗樓、後勤樓和辦公樓。
13.0
健康城
總計
73.1
2020年初中央商務區將有11項工程交付投用，其中包括了4所優質的學校，分別為南京一中本部（高中部）、鼓樓幼兒園（江北分園）、南京南丁格爾國際護理學院、托馬斯學校。
科創類項目包括了南大研究院、萬科科創中心、南京國際健康城科技創新中心等。此外，江北公安基地一期、江北國際醫療中心等重量級工程也將在近期交付投用。
★看點二：上半年中央商務區23個項目開工！詳細清單出爐
這是今年上半年江北中央商務區即將開工的23大項目詳情表，一季度中央商務區將新建12個項目，二季度中央商務區將新建11個項目，涉及學校、醫院、交通等多個方面，爆點非常多：
序號
項目名稱
項目 分類
項目範圍及建設內容
總投資
(億元)
實施單位
B類（2020年上半年新開工項目 23個）
B1類（2季度前開工項目）
1
江北公安基地
二期
B
東至紫峰路、南至現狀、西至現狀、北至林西路
19.4
健康城
2
國際精準醫療中心
B
項目選址東至江北大道、南至規劃路、西至規劃路、北至定山大街。
7.4
健康城
3
B
東至江北大道、南至康五街、西至浦八路、北至康四街。擬建國際眼科醫院，主要建設門診部，醫技部，住院部，行政部等工程。
7.5
健康城
4
江蘇（南京）自貿區健康城育英小學
B
南至迎江路，東至康二街南段，北至浦三路，西至定向河，擬建設非營利4軌24班小學。建設內容包括教學樓、運動場、校園內道路、校園內管線，環境綠化等。
3.2
健康城
5
綠地幼兒園（含綠地鄰里中心）
B
東至橫江大道，南至縱六路，西至橫三路、北縱七路，1.5萬平方米。
1.4
運營公司
6
綠地中心小學
B
東至橫江大道，南至縱六路，西至橫三路、北縱七路，3萬平方米。
2.4
運營公司
7
七里河幼兒園（含七里河鄰里中心）
B
東至火藥洲路，南鄰規劃社區中心與綠地，西鄰規劃中學，北至江與城項目，1.5萬平方米。
1.4
運營公司
8
七里河中心小學
B
東鄰規劃中學，南至九袱洲路，西至浦濱路，北鄰江與城項目，2.2萬平方米。
1.8
運營公司
9
七里河中學
B
東鄰規劃幼兒園，南至九袱洲路，西至規劃小學，北鄰江與城項目，3萬平方米。
2.4
運營公司
10
中央商務區環境整治及停車場建設工程一標段
B
濱江大道八塊地：沿濱江大道，從市民中心項目，定山大街起，止於七里河大街江水源工地，共八塊地。七里河大街：七里河與七里河大街之間，起於江北快速路，止於浦濱路。一中八塊地：廣西埂大街東北側，起於浦濱路，止於浦雲路，鼓樓幼兒園和社區中心周邊八塊地
0.8
運營公司
11
望江路5號改造升級
B
東至望江路、南至興隆路，西至浦濱路，北距臨滁路400米，建築面積4.2萬平方米
4.1
運營公司
12
興隆路垃圾中轉站
B
垃圾中轉站、分揀中心、公共廁所
0.2
運營公司
B2類（2季度開工項目）
13
哈佛大學貝斯以色列女執事醫學中心
B
東至浦六路、南至康五街、西至江北大道、北至康四街。項目擬先期建設600張病床的高端中型國際醫院。
11.0
健康城
14
B
東至江北大道、南至康六街、西至浦八路、北至康五街。擬建設標準化專科醫學中心載體。
5.5
健康城
15
B
東至規劃支路、南至石佛大街、西至規劃支路、北至康五街。建立前沿醫療技術研究、臨床試用和境外成熟先進藥物、技術及材料的臨床試用平臺，在重點醫學前沿領域的臨床研究、轉化方面取得優勢，成為國內一流的試驗基地
18.0
健康城
16
石佛大街道路改建工程
B
位於國際健康城範圍內東至南京鐵道車輛技師學院，西至江北大道，北靠鼓樓醫院江北國際醫院，擬進行道路新建工程。
1.0
健康城
17
廣西埂大街道路改建工程(江北大道-浦濱路)
B
位於國際健康城範圍內東至浦濱路，西至江北大道，擬進行道路改建工程。
1.0
健康城
18
廣西埂大街新建（江北大道-浦烏路）
B
位於國際健康城範圍內廣西埂大街新建（江北大道至浦烏路）
0.7
健康城
19
翡翠河（規劃支路-定向河）新建工程（一期）
B
一期範圍為廣西埂大街至定向河，工作內容包含河道土方、護砌、調蓄池、景觀綠化等
0.2
健康城
20
定向河南岸環境綜合整治（浦濱路-浦珠路）
B
項目總長1.5km，位於定向河南岸，東起浦濱路，西至浦珠路。項目目前處於方案設計階段
0.6
健康城
21
法治園區三通一平
B
北至鋪鎮大街、南至青龍綠帶，東至規劃支路，西至沿山大道.法治園區03-05地塊環境綜合整治；法治園區03-07地塊環境綜合整治。總佔地約90畝，擬進行“三通一平”工作
0.6
健康城
22
江蘇省浦口監獄
B
東至規劃端木路、南至規劃百合路、西至規劃橋林大道、北至規劃紫峰路,毗鄰在建的江北公安基地，擬遷建省浦口監獄。
10.0
江蘇浦口監獄
23
省監獄管理局精神病醫院（康新戒毒所）
B
東至規劃端木路、南至規劃百合路、西至規劃橋林大道、北至規劃紫峰路,毗鄰在建的江北公安基地，擬遷建精神病醫院（康新戒毒所）。
5.0
康欣戒毒所
總計
105.6
★看點三：一季度中央商務區新建6所新學校，一批神盤迎學區
一季度中央商務區將新開工建設6所新學校，分別為江蘇（南京）自貿區健康城育英小學、綠地幼兒園（含綠地鄰里中心）、綠地中心小學、七里河中心小學、七里河中學、七里河幼兒園（含七里河鄰里中心）。 揚子江金茂悅、綠地海悅、華潤國際社區、江與城等一批神盤的學區來了。
其中，根據最新規劃，江與城旁的七里河片區配套學校施工開工日期預計為2020年3月30日，預計工程竣工日期為2021年4月15日。
七里河片區配套學校位置示意圖：
★看點四：5所高端醫院上半年開建！兩所醫院首次躍入人們視野
一季度，中央商務區的國際健康城內將開工建設國際精準醫療中心、國際眼科醫院兩所醫院。二季度將開建哈佛大學貝斯以色列女執事醫學中心、標準化專科醫院、未來醫院。
其中標準化專科醫院、未來醫院兩所醫院是首次出現在我們的視野中，它們的選址和規劃都是首次曝光：
標準化專科醫院：東至江北大道、南至康六街、西至浦八路、北至康五街。擬建設標準化專科醫學中心載體。
未來醫院：東至規劃支路、南至石佛大街、西至規劃支路、北至康五街。建立前沿醫療技術研究、臨床試用和境外成熟先進藥物、技術及材料的臨床試用平臺，在重點醫學前沿領域的臨床研究、轉化方面取得優勢，成為國內一流的試驗基地。
據瞭解，國際眼科醫院預計在2022年2月竣工，它依託南京醫科大學眼科醫院優勢醫療資源，並依靠南京醫科大學的教學資源，與美國哈佛大學、布朗大學、新英格蘭視光學院等國際頂尖機構合作，建立的一所具有國際化診療水平及研究教育水平的的高端眼科醫院。
哈佛大學貝斯以色列女執事醫學中心預計2022年3月31日竣工，該項目擬建設一所高端中型國際醫院，建設門診樓，醫技樓，住院部，後勤樓，開展高端診療服務。
★看點五：收購望江路5號，打造基金小鎮二期
這則計劃表中“望江路5號改造升級”的項目引起了我的注意，在上週，我曾在《江北新區中央商務區2020年部門預算》文件中看到一段文字：“收購望江路5號滿足近期企業入駐需求，打造基金小鎮二期為後期新金融中心產業擴張提供預留空間。 ”
而就在今天，望江路5號的四至範圍更加明晰了——東至望江路、南至興隆路，西至浦濱路，北距臨滁路400米。通過四至範圍，我們可以查找到，望江路5號即為消聲已久的福中智慧城項目。
★看點六：核心區4所新學校即將啟動，緯三路綜合體來了
這是2020年中央商務區將開展前期研究，待到條件具備後爭取於2020年下半年新開工的項目表，這份表格看點非常多：
序號
項目名稱
項目 分類
項目範圍及建設內容
總投資
(億元)
實施單位
D類（開展前期研究，待條件具備爭取於2020年下半年新開工項目 14個）
1
江北新區中心區地下空間二期工程
D
位於江北新區頂山街道，萬壽路及橫江大道間，沿定山大街兩側，扣除地下空間一期地塊，總用地面積為32000平方米（480畝）。
130.3
中心區公司
2
警務技能訓練基地
D
北至繞城公路，西至規劃南農路
24.0
市公安局
3
公共研發平臺
D
東至浦八路、西至珍珠河、北至康五街、南至康六街
健康城
4
D
廣西梗大街以南，國際化名醫中心以東醫療用地。容積率3.0，限高60米，計容地上總建築面積約67600平方米
10.0
健康城
5
江北新區緯三路市政綜合體
D
浦濱路、浦鎮大街、吉慶路和規劃河道圍合區域。
26.0
中心區公司
6
法治園區律師樓
D
法制園區旁，東至浦烏路，西至規劃路，南至廣西埂大街，北至規劃路
20.0
健康城
7
中央商務區企業服務中心
D
/
/
/
8
中央商務區產業培訓中心
D
東至江北大道、西至浦八路、南至規劃路、北至康六街
/
/
9
華潤幼兒園
D
廣西埂大街以北，浦濱路以東，建築面積4371平方米。
0.4
運營公司
10
劍橋人才公寓
D
劍橋南京科創中心項目旁，配套人才公寓，東至浦八路，西至觀山北路，北至青一路，南至廣西埂大街
5.0
健康城
11
新浦路幼兒園（含新浦路鄰里中心）
D
東鄰規劃小學、南至規劃支路，西至新浦路，北至規劃社區中心。佔地面積4653平方米；建築面積17500平方米。建成後增加4軌12個班。
1.7
運營公司
12
新浦路中心小學
D
東、南至規劃支路，西至規劃幼兒園，北至臨滁路。佔地面積27020平方米；建築面積35000平方米。建成後增加5軌30個班。
2.8
運營公司
13
新浦路中學
D
東至規劃支路，南至項目，西至新浦路，北至規劃支路。佔地面積37554平方米；建築面積50000平方米。建成後增加10軌30個班。
4.0
運營公司
14
跨七里河橋（鎮南河路）
D
接鎮南河路，跨七里河，橋寬24米，雙向四車道。
0.4
運營公司
總計
224.5
學校方面，華潤幼兒園、新浦路幼兒園、新浦路中心小學、新浦路中學四所學校首次曝光，這些學校即將啟動，爭取在2020年下半年開工。
醫院方面，中美醫院一期項目也是第一次出現在官方文件中。文件內容顯示中美醫院一期為廣西梗大街以南，國際化名醫中心以東醫療用地。我在地圖上畫出了中美醫院一期的選址，大致位置如下：
緯三路市政綜合體的具體選址首次明確，為浦濱路、浦鎮大街、吉慶路和規劃河道圍合區域，總投資達26億。
★看點七：9項工程2020年竣工！今年中央商務區還將續建這些工程
2020年，包括江北車管所、國際化名醫中心一期、廣西梗大街及定山大街環境整治（浦濱路-濱江大道）在內的9項工程即將竣工。中央商務區還將重點推進老浦口火車站城市更新項目、新金融中心一期、地下空間一期工程等重點工程的建設。
號
項目名稱
項目 分類
項目範圍及建設內容
總投資
(億元)
實施單位
C類（續建項目 16個）
C1類（2020年竣工及重點項目）
1
江北新區人才公寓（1號地塊）
C
東至珍珠南路，南至迎江路，西至吉慶路，北至現狀河道。地塊內建設11棟高層住宅、1棟物業及社區中心、1棟商業配套、7棟配電房及開關站。
20.5
健康城
2
江北新區2018G05租賃住房項目
C
東至鐵院路，南至吉慶路，西至迎江路，北至珍珠南路。包括5棟高層住宅和S1商業配套，配單房及地庫等。
9.5
健康城
3
健康城社區服務中心
C
北至鼓樓幼兒園江北分園，南至康二街，西至浦二路，東至浦一路。建築面積約3.5萬平方米，建設基層社區中心、生活及服務配套建築
3.3
健康城
4
石佛寺水汙染面源處理工程
C
位於南京國際健康城石佛寺片區。路面開挖及修復，雨汙水管網建設，新建汙水處理設施及汙水提升設施等工作
0.1
健康城
5
江北車管所
C
東至迎江路、南至浦鎮大街、西至現狀河道、北至吉慶路
7.4
市公安局
6
河北變110KV外線管溝土建工程
C
橋林經濟開發區蘭花變—河北變約7千米110KV電力外線管溝
1.6
健康城
7
廣西梗大街及定山大街環境整治（浦濱路-濱江大道）
C
廣西埂大街東起濱江大道，西至浦濱路，全長約1.9公里，紅線寬度40米；定山大街工程西起勝利路，東至濱江大道，全長約366米。工程總投資約2.9億元。
2.9
運營公司
8
智慧城市指揮中心
C
建築面積520平方米，在中央商務區展示中心樓內建設
0.3
運營公司
9
國際化名醫中心一期
C
東至浦輝路、南至康三街、西至浦六路、北至廣西埂大街。計劃在健康城內統一建設載體，為患者提供專科特色和高端醫療服務。
7.5
健康城
C2類（正常推進項目）
10
老浦口火車站城市更新項目
C
項目位於浦珠路、橫江大道以東，朱家山河以南，長江以西，定向河、規劃興浦路以北以及涵蓋長江大橋至定向河的濱江岸線區域，項目總面積約6.7平方公里。 主要內容；保障性安居工程市政基礎設施建設及文保、歷史建築修繕及其他建築改造出新等。
400.0
中心區公司揚子集團
11
新金融中心一期
C
東至定山大街，南至橫江大道，西至規劃道路，北至萬壽路，總建築面積72萬平方米，建成後入駐金融服務機構，可提供國際融資服務、國際支付清算、國際金融交易等金融配套服務
150.0
中心區公司揚子集團
12
江北新區中心區地下空間一期工程
C
位於南京市江北新區核心區西至萬壽路及萬壽路西側規劃道路，北至定山大道北側規劃路，東至勝利路及勝利以西規劃路，南至商務西街及商務西街北側規劃路。總用地面積約 29.66公頃，區域內共計12個地塊，其中規劃商辦用地10塊，廣場綠地2塊。
131.2
中心區公司
13
橫江大道（緯三路-城南河路段）快速化改造項目
C
起於緯三路過江隧道，止於城南河路，長約7.2公里，主線雙向六車道，標準段紅線寬50米
49.0
中心區公司
14
國際健康城EPC市政道路
C
2020建設總長約17公里。包括浦八路、康七街、珍珠河南路、康三街南段、青一路、康二街南段、浦六路東段
8.3
健康城
15
隧道片區7條道路改造
C
新浦路、鳳滁路、鎮南河路路、天浦路、興隆路、臨滁路、萬壽路等改造
14.5
南京市市管處
16
江蘇省司法警官學校新校區
C
東至規劃端木路、南至規劃百合路、西至規劃橋林大道、北至規劃紫峰路,毗鄰在建的江北公安基地，擬建設省司法警校新校區。
10.0
江蘇省司法警官學校
總計
816.1
其中，老浦口火車站片區作為中央商務區管轄範圍內最晚啟動建設的一個區域，將”老樹開新花“，創新利用歷史元素。未來，這裡的功能定位是凸顯民國文化、蘊含工業遺產的城市宜居組團。
今天的這份文件，爆點太多，多個重大項目振奮人心。而正是這些舉不勝數的高能配套，讓中央商務區一步步變為國際精準醫療高地、全國科創金融中心、江北新區對外創新開放的名片、國際都市的展示窗口！在這裡，人們對美好生活的嚮往正逐步實現。
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