说起绿城，郑州人都很熟悉。2004年东区的绿城百合，赶上了一路向东的发展的大趋势。
绿城百合一路飙升的房价，完美的证明了房屋应有的价值，并且自身过硬的品质，让绿城在郑州的名气迅速打响。
之后这几年，在郑州市场上，绿城不断以两种方式出现：代建，或者是参与项目的前期规划和设计。
比如代建的有：绿城柳岸晓风、绿城怡商玉园、国龙绿城怡园、蓝城桃花源...
这几年在郑州一直不温不火的绿城，听说又一个代建项目即将入市。
我们今天来分析的主角就是位于杨金东片区的——天伦绿城桂语兰庭~
天伦绿城桂语兰庭由杭州绿城原班人马代建，天伦负责出地，绿城代建。
位于4环杨金东
改善聚集地、未来可期
项目所在区域为杨金东片区，整体处于东三环、金城大道、东四环、连霍高速的围合区域。
这个片区之前由鸿园率先入驻并开发，其相比杨金西片区少了机场、编组站等影响，整体属性偏改善。
但是，目前杨金东片区大多数地方还处于待开发或正开发阶段，所以配套方面较为欠缺，不少道路也都未开通。
拆姐儿上午从龙子湖出发前往项目，因为鸿苑路和明理路目前还未与杨金东片区接通，只得沿小夏街进入。
其下穿连霍高速的涵洞很窄，每次只能容纳一辆车通过。如果大家也从这里过，一定不要着急，小心开车哈。
穿过狭窄的小夏街，到达鸿宝路，这里给拆姐儿的第一印象完全不像是改善区域哈~
沿着鸿宝路一路往东到达任庄路，再向北约1公里就到桂语兰庭售楼部了。
因为桂语兰庭为城改项目，安置区在整个地块的北侧。售楼部对面是在建的中小学，学校北侧一路之隔就是在建的桂语兰庭，再往北一路之隔是任庄安置区。
交通方面：
项目目前周边交通主要依赖几条主干道，沿鸿宝路向西4公里左右到达东三环，沿东三环往南约300米就是连霍高速入口，向北侧2公里左右为杨金路。
后期，明理路与博学路向南与龙子湖片区打通后，驾车几分钟就可以到达龙子湖湖心岛。
目前，项目周边公共交通比较匮乏。未来项目北侧一公里左右规划有20号地铁线穿过；另外，1号线北延线与20号线交汇站清水苑东站，距离项目800米左右。
商业配套：
项目周边目前没有大型商业配套，北侧一路之隔的任庄社区楼下底商有超市和饭店等，可以满足后期的日常生活购物。
另外，项目后期规划有2万方集中商业，目前已和丹尼斯签约，还有2处地铁商业。
教育方面：
正在施工中的中小学
后期项目规划有1所幼儿园，南侧一路之隔的中小学即将封顶，后期接送孩子上下学非常方便。
据置业顾问介绍，按照当前的工程进度，预计明年秋季中小学就可投入使用。并且小学已经与郑州排名前五的优胜路小学签约，中学据说也会引入省TOP级中学。
医疗&环境方面：
距离项目1公里内有社区医疗诊所，项目周边五公里内没有大型医院，医疗配套匮乏。
生态环境方面，项目西侧约2.7公里附近有贾鲁河湿地公园。目前正在治理中的贾鲁河，已经初见成效了。
另外，后期明理路、鸿苑路、博学路等打通之后，开车去龙子湖也就几分钟的事，周末去湖心岛吃个饭，在湖边散散步，想想都美的很呀~
容积率1.7+配套齐全
绿城最新2.5代高层
任庄改造总占地1200亩，其中有500-600亩做安置房、学校、商业等基础配建，其余作为商品房。
桂语兰庭占地45亩，容积率1.7，共规划9栋楼，7栋11层小高层，一梯两户，2栋18层小高层，两梯两户，总共388户，小区纯小高层配置。
户型面积为120平三房、130平四房、150平四房，精装交付，其中130平为主力户型，全为方正南北通透，定位纯改善住宅。
从置业顾问口中得知，目前3#楼正在认筹中，价格优惠后在2.3万/㎡左右，按照在售130㎡的户型来算，首付大概需要90W+。
天伦绿城桂语兰庭不同于其他代建项目，这次在产品方面更高端，采用的是绿城最新的2.5代高层产品，大面积双层的LOW-e玻璃，外立面干挂石材。
项目内部还规划有三个小公园，供小区内老人和小孩日常休闲活动，很人性化。
精装修交付
最小户型120平起
终于到了大家最关心的部分之一，户型和样板间。
天伦绿城桂语兰庭精装的交付标准还算不错，赛银将军的入户门、圣象木质地板等。
这次还给大家拍了几张样板房供大家欣赏。
目前，3#楼在认筹，其最小户型为130㎡，楼层平面图如下：
整体来看，桂语兰庭的户型通透性好，南向大阳台，三开间或四开间朝南，采光很棒。据说其户型得房率近90%，这样130平的四房使用面积接近高层近150平。
120平米三室两厅两卫
130平米四室两厅两卫
150平米四室两厅三卫
值得一提的事，其中150平的户型，餐厅和卫生间北侧交付时是没有阳台的，但是后期在得到上下楼住户允许的情况下，可以外扩一个楼板的空间。
最后，依然是拆姐儿给大家的贴心总结
从区位来说，该片区规划较纯粹，容积率低，主要以改善产品为主，片区内规划有湿地公园和贾鲁河等，环境好。
目前片区内道路打通只是时间问题，另外还规划有地铁1号线北延线和20号线。后期可以轻松享受到龙子湖和北龙湖的配套。
产品方面，相信有了绿城的加持，必然会吸引不少购房者。另外，据置业顾问介绍，其玻璃占整个外立面面积的50%左右，就和写字楼一样，看起来很酷。
作为金水区仅剩改善属性的地块，目前片区内在售项目不多，有意向在东区置业，并对生活品质要求较高的改善购房者们可以多关注一下。毕竟，现在高铁站附近和龙子湖附近可选空间真的不大了。
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