买两套房子是对门好还是楼上楼下好?

强哥276774840


如果买两套房子,最好别买一个小区的房子,什么对门,楼上楼下的都不行,危害大于利,如果你的楼房停电停水,你怎么办,如果你的小区停电停水怎么办,因为你两套房子都是一个小区或一栋楼,如果不在一个小区,就不同了,环境也不一样,对人的心情也不相同,如果一个小区要修路施工,等等影响自己的生活,你还可以去另一个小区住,如果一个小区两套房子,或者一栋楼上,总的来说,弊大于利。


shouxuan


我认为买同楼层的两套比较好。

我的朋友住在一个上海的老式小区里,有一次我去他家做客,真的被惊艳到了。

第一,这个小区的楼层最高只有6楼,并且是没有电梯的,6层楼小区。

第二,他在6楼拥有两套房子,而每一层只有两户。

第三,两套房子的面积不大,每套只有75平左右,但是加起来有150平。

所以,当我步入6楼后,我真的被惊艳到了。

因为我朋友在5楼通往6楼的走道上设立了一个大门,使得空间再次扩大了好几个平方,成为了他们的“私人场所”,用来放鞋,放置其他杂物的。

而进入房子后发现,他们家的两套房产已经打通,做了一个4室一厅两卫的格局。并且因为是新婚后重新装修过的,所以非常漂亮,豪华,根本感觉不到是一套老式小区里的房产。

如果不看小区,还以为是一套豪宅呢!

再加上因为是楼梯房,而不是电梯房,所以得房率非常高,150平米的房子,硬生生的弄出了200平米的感觉超级大。

所以,当我来过我朋友家之后,我深刻的体会到,两套房子在同一层,并且进行打通,装修后,那样的格局,那样的空间,那样的装修,那样的得房率,真的是太美妙了。

真得是不得不佩服他。

并且,当我问他,你两套房产加起来都有1000万了,你为什么不去买一套环境好一点的小区和房子呢?

他告诉,1000万能买到这个空间,这个得房率的房子吗?关键,物业费和其他费用还便宜。哈哈!



琅琊榜首张大仙


如果有钱,想要买两套房子,是对门好还是楼上楼下好?我认为关键是看你对房子的具体的用途及想法。

用途?

如果两套房子是用来自住的,比如一套夫妻自住,一套给父母住,那么买同层对门或者相邻的更好,因为这样方便串门,特别是对于父母而言,如果上了年纪的,有时候要上上下下楼梯也不方便。我周边几个同事,全部都是这样的,因为老婆不想和公公婆婆住一起,就直接买相邻两套,因为是一梯两户的,其实整个左边半层都是他们家自己的,连走廊都可以利用起来,真的是非常完美的一个搭配,白天父母帮忙带小孩,做饭,晚上各自一边,既方便照顾,又不容易起矛盾,楼上楼下就办法做到整个半层自家的,私密性也有所下降。


如果你买房子,是为了打通的话,要看同层的两套房子中间的间隔是否为承重墙,如果是承重墙,那是不允许打通的,所以你买两套,其实还是只能分开装,无法打通连在一起,此时还不如直接楼上楼下,毕竟天花板非承重墙,自己家中的天花板,要打通,楼上楼下互通,变为楼中楼是可以的,但是一则楼梯占用空间,二则楼上楼下同样的户型其实并不好看,因此这个也并非什么好选择。

除非是同层可打通的情况下,那么买两套互通还好,否则的话,建议你直接把买两套的钱直接去买个大平层更好,没必要买两套来折腾,而且两套房打通,还有很多是重复性的用房,比如两个厨房等等,真的不如一个大平层来得好。

其实现在的小区基本不会只有一两个户型,如果你真的很喜欢该小区,买个最大的户型即可,假设真的买不到大户型,一定要买两套进行打通,最好先联系专业的设计师设计一下,看哪个更好改动。


鲤行者


两套房对门好还是楼上楼下好,我的感觉肯定是对门好。

我家楼下25楼就是一家两套房,对门,一套140平,一套178平。他家三个小孩,老公是我们小区建筑商,因为结算款的问题,拿了两套房给他家抵债。目前价值应该在500万左右。

因为装修的时候到他家参观,后来也就略熟了。等他家装第二套房反过来来我家参观时说要装修对面的房我才知道。于是去看了对面的房子结构,结构非常好,因为和我同户型的房子装修中,他选择了中式,多数是红木家具,黑色沙发,客厅还摆了钢琴,厨房也不像我家是开放式,所以好困一样的面积,却空间非常紧促。因此选择装修第二套房子时比较多地参考了我家的风格。

装修已经几年过去了,现在他家就是两边住,因为孩子都还在上小学的年龄,所以几乎没派上什么用场,但是同楼层对门非常方便,不论是拿东西还是临时走动,都非常方便。

我也有朋友住楼中楼,真的很奇怪,人就是非常懒的动物,多数时间要么就呆在楼上不愿下来,要么就是下来后不爱上楼,家里毕竟没有再装一个户内电梯,但是就是不爱爬楼梯。我去参观一次后,也不太喜欢去。总体感觉就是楼中楼和别墅上下层比较不方便,如果有老人居住更不方便——除非老人住下层,平时还要装一个“呼叫器”,否则老人爬楼梯非常累。叫个人吃饭或者有点事,都比较麻烦。

从身边朋友的情况来看,还是同层对面比较方便。


屠龙刀fei0598


如果是我买房子。我一定会选择。1单元的西户跟2单元的东户,同一层的买下来,然后打通它。这样一般情况下,客厅都会连在一块儿。这样不占面积。这是最佳选择,如果是对门的话,有一个概念你一定要清楚,如果一个房子是100平方,你把对门买下来也是100平方,那它不等于是200平方的平层。因为客厅肯定不在一块儿。你要强制性把它搞在一块儿,比方说把两个卧室打通做客厅的话,会改变它的一些功能。不是很好,如果是楼上楼下的话,它会占用一定的面积,达不到你做楼中楼的想法也是不合适的,所以最佳选择就是。你买这一壶,然后你把隔壁单元的。跟你做邻居的,这会儿也买下来。这样还有个好处,如果别人到你家来你不想见他,你可以从另外一个单元走,他从这个单元上来,你从另外一个单元走,你家只有两部电梯可以用。


一千颗钻石的心愿


首选同楼层对门两套房!

现如今的小高层、高层楼房,隔墙要么采用加气块、要么是隔墙板,除了一部分承重墙之外,都是可以打通的!这样一来,空间可以多出很多,装修再好一点,那简直很安逸的生活咯!

我一哥们,就是这样干的,买的18层、临近的两套房,一套120个平方、另一个只有90多。装修的时候,将中间一堵墙给打通了。本来打算将两个门也拆了,合并在一起。不过,那一块有部分是承重墙,不敢动!

虽然,从外表看,还是两户;但进入后,却大不相同。客厅差不多有5米左右宽,吊了三个组合水晶灯,晚上一打开,那叫一个富丽堂皇!

另外,他家的装修比较特别,西边更梦幻一点,有两个儿童房。一个房间蓝色调,全是海洋生物;另一个几乎粉色为主,几乎是布娃娃的世界!而东边,偏欧式一点,白色上面带点金,风格很是独特!

说实话,我是买房早、且没有啥钱,如果早个几年,哪怕负担再重一点,也得考虑买这样同层的两套房!无论从采光、视野、亦或者装修后的效果,着实很让人震撼啊!

另外,我劝你别买楼上楼下的房子!看似不错,可上、下楼总不能做电梯吧,只能内部建一个旋转楼梯!上、下楼麻烦不说,还十分占用空间!而且,上下楼的装修很别扭,总不能弄两个客厅、两个厨房间吧,这也太浪费了!

总之,相比较而言,我个人倾向于购买同一层两套房,打通之后,绝对有意想不到的效果的!

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财经者思


如果有钱还是买两套房子门对门好,你可以从另一套房子旁边开个小门,就可以变一大套房子了,如果一套房子90平方,另一套房子也是90平方,不是变成180平方了?一大套房子想怎么装修就怎么装修,书房,健身房,卧室,客厅,卫生间,厨房应有尽有,我有两套旧房子正在出租,楼龄时间长了,等拆迁了,我也准备要个门对门,一套变一大套,计划中,不知道什么时候拆迁呢!门对门比较现实,楼上楼下的楼房改造的时候难度比较大,改不好了,会影响整橦楼,楼上楼下可以改复式楼,改的太麻烦了,又不太现实





潘英子


我们家的是两套隔壁,一套80平父母住,一套120平我们住,4个房间,两个客厅,一个厨房在80平的。走廊过道铺了地板,两套来去方便不用脱鞋,两套没有打通,可以互相照顾,也有自己的小空间









邪子呀


我友妤夫妻加儿子共三口人。前几年买的小高层两室一厅每层两户。她买了同层对门两套,装修完毕入住后邀我去贺乔迁之喜。一进门就被惊艳到了,原来的两套房打通变成一家四居室。两个厨房两个卫生间,\b改造后将其中一个厨房改造成大衣帽间。一个原来卫生间不变,另一个装了个大浴缸,淋浴器保持不变。卧室装修风格不同很温馨的感觉。客厅就更不用说了。反正比现在的跃层格式方便许多,总之令人称羡。以后再想买两套房之间也不允许打通了。


讨喜过客


工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。首先开宗明义,我认为楼上楼下更好!

买两套房子,是对门好还是楼上楼下好?应该说,在同一小区,同一栋楼,同一单元买两套房子这种情况是很常见的,主要是从亲情因素考虑,比如给老人在对门或者楼上楼下买一套房子,这样既能就近照顾老人,又有一定的距离感,照顾了小家庭的私密性,两全其美。

那么,两套房子是买对门好,还是楼上楼下好呢?这个不能一概而论,总的来说,我认为楼上楼下更好一些。

我单位有个领导,儿子结婚,他一口气买了两套房子,门对门的,一个给自己住,一个给儿子住。结果仅仅半年,他就后悔了,跟我们说当初买不一个单元或者楼上楼下好了,因为门对门,相对楼上楼下来说,更没有私密性,两家经常在楼道里碰见,低头不见抬头见的。小两口刚结婚,有个磨合期 ,经常吵架,做父母的刚开始还劝,后来实在烦了,不愿意管了,巴不得他们住得远远的,眼不见心为净。

所以,从私密性来说,门对门真不如楼上楼下。现在新楼基本都是电梯楼了,不走楼梯的话,楼上楼下通常只能在电梯里碰见,不同楼层平时基本没什么交集,私密性明显比门对门要好多了!

当然,有人想买门对门的,不是给亲人住,抱着把中间的隔墙打通了的目的,如此,两套房子变成一套房子,面积大了,舒适感提高了。但是我觉得这样并不合算,还不如一次性买个大房子好呢,因为两套房子的公摊加起来要比一套房子大一些。而且,中间的隔墙要是承重墙的话,把承重墙破坏了,很危险,如果被楼上举报,会受处罚的。

所以,我认为还是楼上楼下为好,主要是私密性比门对门好。现在人 ,非常看重隐私,即使最亲近的人,也要有一份秘密,这方面门对门确实有些差强人意,大家觉得呢?


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