随云随风飘动
遇到这种情况确实很郁闷，如果开发商已经申请破产，那么他名下的资产肯定会拍卖找下一个主家，但是如果这个项目本身的债务关系比较复杂，就很难找到下一个主家，这种情况下一般只能等着，贷款还得还，因为只要签完合同并且已经放款，贷款是银行和你的事情，与开发商已经无关。
当然我们不可能完全傻等，需要推动这个事情的进度，所以建议把前期所以和您一样的业主集合起来，所谓人多力量大，大家一起也能想更多办法，而且也可以大家一起去相关单位反应这个情况，寻求政府的帮助推动，也能提高事情的推动效率。
来自外太空了
碰到这种情况实属运气不佳，现在囯家对期房的监管力度很大，有的城市还设有预售资金监管帐户，防止开发商未完成工程挪作他用。
16年买的，18年破产，开发商预售时需要一定的工程进度，我估计这个项目在开发商破产之即，房子已建的七七八八，接近尾声。考虑到2019-2020近两年全国房地产价格都是上涨的，像你这种快完成的小区会有很多房企接手的，当然原房企债务关系复杂的话，时间会长一些。通揽全国这种烂尾楼项目，政府都会积极参与，协助买房人最终解决问题。
“期房”相对“现房”来说，是要承担一些风险，但按国家房地产发展发向，最终是要采取现房销售制度的。2020年3月7日，海南颁发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，《通知》指出，海南省要改革商品住房预售制度，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。也就是说，在中囯实行了二十多年的商品房预售制，在海南省将消失！
地产边缘
很乐意为楼主回答这个问题！
一般分为两种情况，一种是已经完工了；一种还在建造中
1、房子已经完工
如果房子已经完工，就已经不需要开发商在房子上有什么大的投入了，这对购房者不会产生太大的影响，一般情况下购房者还是能够顺利入住的。这个时候购房者只要像正常的贷款买房一样按期还款就可以了。
但购房者要注意，一般这个时候房子的房产证还没有办理，购房者首先要看政府是否有出台政策，如果有政府集中统一办理的话就比较简单一些，如果没有业主就需要通过自己的办法来走办理了。当然这个过程比较复杂也很辛苦，单位了能够拿到房产证，保障自己的权益，还是要做这些努力的。
2、房子还未完工
如果你所购买的房子还没有完工，还处于期房贷款的阶段，双方均未履行完毕合同，那么购房者不享有房屋的所有权。但如果购房者已经付清全部价款的，并且你所购买的房屋被排除在破产财产之外，这种情况下，购房者就可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
有容乃大海纳百川
碰到这种情况实属运气不佳，现在囯家对期房的监管力度很大，有的城市还设有预售资金监管帐户，防止开发商未完成工程挪作他用。
16年买的，18年破产，开发商预售时需要一定的工程进度，我估计这个项目在开发商破产之即，房子已建的七七八八，接近尾声。考虑到2019-2020近两年全国房地产价格都是上涨的，像你这种快完成的小区会有很多房企接手的，当然原房企债务关系复杂的话，时间会长一些。通揽全国这种烂尾楼项目，政府都会积极参与，协助买房人最终解决问题。
“期房”相对“现房”来说，是要承担一些风险，但按国家房地产发展发向，最终是要采取现房销售制度的。2020年3月7日，海南颁发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，《通知》指出，海南省要改革商品住房预售制度，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。也就是说，在中囯实行了二十多年的商品房预售制，在海南省将消失！
楼市细评
贷款还是要按时还的，否则你自己的征信就破产了，一般只要项目不涉及很严重的经济纠纷，如果项目还有未售房源或者二期三期的话，在市场活跃时期会有其他房企愿意接盘，当地政府也会介入处理，只不过时间可能会长些。不过按你说的时间，应该也盖差不多了，应该剩余的工程量不大，政府介入的可能性大一些，通常会引进施工方继续施工，然后把未售的房源(住宅、商铺、车位等)低价抵账给施工方自行变现。
遇到烂尾的情况，近一年楼市又低迷，肯定会耽搁几年时间，耐心等等吧，快的话一两年，慢的话六七年
会卖房子的我
首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。
另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。
小姐姐220
说个现实的话，自认倒霉吧。该找什么途径找什么途径吧
天道好轮回2020
我感觉这个贷款就别还了，认倒霉吧！兄弟👬
国际海员咨询中心
索赔，赔不起就倒霉了。
空谷幽兰是否在水一方
因该以后会有其他开发商接盘
