酋長的天空666
第一，裝修貸一般是銀行給所屬銀行代發工資的公司員工，要麼按揭在本銀行以及在銀行存款或者理財。
第二裝修貸利息月利率在3裡到4裡5的樣子，具體利率還是要看您的綜合資質，期限36到60個月不等。
第三房貸基準利率是4裡9上浮百分之十就是5裡39的樣子，裝修貸的利率月利率4裡多的樣子利息還是會低一點，但是把裝修貸的錢全部用於結清貸款剩餘的錢，裝修貸的期限少很多，月供就會大很多考慮通貨膨脹這一塊顯然是不划算的。
東柒柒
根據題主描述，我的觀點是不划算，原因有幾點:首先，裝修貸的真實費率被隱藏了。目前市面上銀行的裝修貸款大部分都是以卡分期模式進行，還款月供是這樣計算的:你貸款18萬，5年期，月費率0.4，每月還款額是本金3000+手續費720，合計3720元。只要你認真想一下就會發現問題，我的本金每個月都在減少，為什麼分期手續費不變啊，使用房貸計算器可知（見下圖1）:這筆借款的真實成本是月息7.34釐，年化8.81%，遠高於你的房貸利率（基準上浮10個點是年化5.39%）。其次，裝修貸的借款期限比較短，最長不過5年，這樣只要金額大一些，就會導致借款人的還款壓力很大，同樣是貸20萬，5年期每個月要還3000多，30年期每個月只需1000出頭。（見下圖2）。最後，銀行推出裝修貸的初心是滿足購房人的房屋裝修、購買傢俱家電的資金需求。如果你剛好有這方面需要，申請這個還是可以的，畢竟對比其他的消費信用貸，這個成本還是相對比較低的。
房產融資顧問
裝修貸，顧名思義，就是用於房屋裝修的貸款。個人向銀行申請貸款，作為貸款發放機構是需要核實貸款用途的。裝修貸必須用於個人房屋裝修，可以購買傢俱家電，裝修房屋都可以。實際操作中，至於貸款用途的核實，每個銀行要求不一樣，核實方式也不一樣。
裝修貸分兩種：第一，信用貸款，無需抵押物。第二，抵押貸款，個人費裝修抵押貸款。
信用貸款類的裝修貸，一般是向房屋按揭貸款發放行申請。比如名下有一筆按揭貸款，是工商銀行發放的。那麼你可以向工行申請信用類的裝修貸，無需再次抵押。貸款額度是50萬以內，年利息集中在5%，期限3—5年期。並不是只要你有按揭貸款，就可以申請成功，銀行同時會考核借款人的個人徵信情，工作收入等情況。具體到每個銀行，要求又不一樣。
抵押類個人裝修貸款，是需要抵押物才能辦理的，就是你名下需要有房產，抵押到銀行，才可以發放貸款。貸款金額是100萬以內，利息集中在年化6%—7%，貸款年限可以到10年。千萬不要認為有抵押物，銀行貸款就會松，實際中依然很嚴，要求很多。
所以申請裝修貸，首年要看個人條件是否滿足，是否可以貸款成功。第二，再看來貸款利息，以及整個貸款辦理下來，需要支付的總利息，以及每個月的還款額。
樓上問的用裝修貸來還原房貸，應該問的是信用類的裝修貸來還房貸，這個肯定不行。提前結清房貸，銀行是會讓你先結清裝修貸，再來還房貸的。
檸檬的金融小課堂
爆一下裝修貸的料
所謂裝修貸就是用於裝修的貸款，就是一個名稱而已，就如汽車貸款、留學貸款等一樣，而市場上我們見到的消費信用貸款都是可以用於裝修的，也有一些銀行從消費信貸中單設立出裝修貸款給一定的費率優惠，房產只是作為財力證明而已，不需要抵押。
另一種就是抵押貸款，抵押貸款分為抵押經營和抵押消費，抵押消費貸款是可以用於裝修的。
消費貸款包涵信用消費貸款和抵押消費貸款，消費貸款包涵裝修貸款的關係。前提跟大家說了裝修貸款的前提定義，銀行人員和客戶理解裝的修貸款是不一樣，你所謂的裝修貸款業務就是銀行發放你的一筆消費貸款中的任意一類而已。
下面說一下你的問題，裝修貸款提前還房貸[大笑][大笑][大笑]，如果專門的裝修貸款是需要客戶提供消費憑證的，比如裝修合同和收據，包括不限於去裝修現場核實等。不管你用的裝修貸款是哪一類都是不允許用於還房貸的，這是政策層面的，也就是消費貸款用於消費否則違規使用，銀行有權要求你提前還款。
另外從利率來說，99.9%的消費貸款都是高於房貸利率的，不管你的用的哪一種？如果你覺得你的消費貸款比房貸利率還低，那就是你還沒有對利率有充分了解[呲牙]，一定要區分利率和利息，很多客戶都會弄混，誤以為自己的消費貸款比房貸利率低，基本上絕對不可能。如果你的裝修貸款利率比房貸還低，那麼從貸款條件上就不允許你做其他的用途，從銀行政策和操作流程上不可能實現。
從你的問題來看你很有可能那的是一筆消費貸款，不是真正的裝修貸款（不需要提供消費憑證），即使需要簡易的消費憑證其實都是可以提供的（你懂的，會有人給你提供）。所以錢在你的手裡，你是有權操作提前還款的，但是最好要從發放貸款的銀行賬戶中體現或者轉賬幾次，不然資金用途也是可以查出來的，需要你提前還款[耶]。
哈哈哈，你已經明確了吧，不可能用利率高的貸款還利率低的貸款，希望給你幫助，對於利率和利息不理解的話，可以百度一下，希望對你有幫助。[祈禱]
木易聊消金
裝修貸款本質上是一種信用卡分期業務，利息一般為3.8%左右，比如20萬貸5年，5年利息為3.8萬元整，我們先對比下房貸20萬的情況，也按5年計算，基準利率上浮10%（基準利率按4.35）就是4.785%，貸款5年利息為2.52萬元，為什麼同樣20萬元的情況下，反而房貸利息低呢，因為房貸利息是按照本金計算的，本金不斷減少，利息也跟著減少，但裝修貸款本質上是屬於分期的一種類型，雖然利息3.8%，但折算成年化是偏高的。回到題主的題目100萬房貸，利率上浮10%的情況，按貸款30年計算的化，5年內利息約為25萬左右，如果第一年用裝修貸款20萬還款貸款20萬本金，這20萬5年產生的利息是5萬左右，節省1.2萬元，從利息看是比較划算的，但也僅限於前5年，越往後越不划算，不過你應該考慮到的是房貸最長可以貸30年，是沒有任何貸款可以貸這麼長期限的。
淡渺塵
一、買房貸款怎樣最划算
1、房貸跳槽
所謂房貸跳槽就是“轉按揭”,是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。
2、按月調息
由於固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優勢就立即顯現出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。因此，在遇到降息時，我們之前選擇的房貸固定利率，就應該趕緊轉為浮動利率才划算。
3、公積金轉賬還貸
我們在申請購房組合貸款時，一定要儘量用足公積金貸款並儘量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額。商業貸款則應該最大程度地縮短年限，在家庭經濟可承受範圍內儘可能提高每月商業貸款的還款額。
4、雙週供省利息
儘管每個月仍然需要償還同樣數額的房貸，但是由於“雙週供”縮短了還款週期，比原來按月還款的還款頻率高一些，貸款的本金也將減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。
5、提前還貸縮短期限
提前還貸之前要算好賬，不是所有的提前還貸都能省錢的。比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，那麼提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸後，剩下的貸款我們應該選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。
中報消費
裝修貸款注意事項：
1、提供裝修合同或協議，銀行為了確保貸款申請人對獲得的貸款資金有專款專用，要求貸款申請人在申請貸款時，必須提供裝修合同或協議。保持良好的還款習慣，貸款申請人在獲得貸款後，應牢記還款時間，並每期按時足額還款，避免在信用報告上留下信用汙點。
2、提前準備好申請材料：申請貸款前材料提前準備好，可以節約很多時間，從而相對快速獲得貸款。常見的申請材料主要包括裝修合同或協議、收入證明、工作證明、居住證明、個人的有效證件，以及貸款行要求的其他申請材料。
3、選擇適宜的貸款方式：除了房屋抵押貸款、信用貸款方式外，信用卡家裝分期也可以作為貸款申請人的一項選擇。三種貸款方式各有利弊，貸款申請人還需結合自己的情況綜合選擇。房屋抵押貸款，顧名思義，需要貸款申請人所冒風險將房屋做抵押才能獲得貸款。就額度來說，最高可以達到抵押房評估價值的7成，利率通常不高，但辦理手續較為繁瑣，資金通常需要一個月左右的時間才能到位。信用貸款，主要是依託貸款申請人具有良好的個人信用和穩定的還款能力，而發放的貸款，放款額度通常是貸款申請人月收入的10倍左右，利率通常較高，但辦理速度較快。信用卡家裝分期，雖然操作便捷，費率適宜，但銀行會指定裝修公司，且錢需要在指定裝修公司刷卡消費才能使用。
裝修房屋通過貸款的方式是很不錯的，看緩解業主經濟上的壓力，也讓家人居住的更加舒適。對於經濟上不太寬裕的家庭來講，要想通過貸款的方式來進行裝修也是很不錯的方式哦，主要注意辦理貸款的一些注意事項就可以了。
軒83
裝修貸款一般有三種常見的方式，可以根據自己的實際情況選擇。 1、純信用類裝修貸款：無需抵押和擔保，只需要身份證明，收入證明，住址證明等材料，這類貸款適用於收入穩定，個人信用記錄良好的工作人士。 2、房屋抵押裝修貸款：要求申請人將裝修的房屋作為抵押，用戶需要提供身份證、戶口簿、房產證等證件，以房屋作為抵押獲得的裝修貸款，最高達房屋評估價的七成。這種方式利率相對於信用貸款利率比較低一些，但是呢有些銀行不接受已經處於按揭的房屋作為抵押申請抵押貸款。 3、信用卡分期付款：很多銀行推行相關的信用卡業務，由銀行向商戶一次性支付裝修消費資金，然後讓用戶分期向銀行還款的過程。這類貸款主要針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，缺錢裝修，信用記錄良好的的人士。額度一般在10至20萬。
讀懂經濟學
對於其他地方的銀行的貸款政策我並不瞭解，我可以給你聊聊成都這邊的裝修貸政策，很多銀行都有裝修貸產品，簡單聊聊中國銀行的裝修貸。主要針對於成都五城區，天府新區，高新區，以及近郊有房產的客戶，不論是全款房，按揭房均可申請，金額最高30萬，授信金額根據房屋價值的1到2成授信，期限，3到8年，利息根據年限不同區間在2釐7到3釐3之間
秦央央01
對於其他地方的銀行的貸款政策我並不瞭解，我可以給你聊聊成都這邊的裝修貸政策，很多銀行都有裝修貸產品，簡單聊聊中國銀行的裝修貸。主要針對於成都五城區，天府新區，高新區，以及近郊有房產的客戶，不論是全款房，按揭房均可申請，金額最高30萬，授信金額根據房屋價值的1到2成授信，期限，3到8年，利息根據年限不同區間在2釐7到3釐3之間
