最近一直想整理一个东西，怎么说呢？其实对于房子而言，严格意义上来讲，除了极少部分人以外，不部分的人并不精通。
今天，我们先谈一下，买房这个环节上保值最重要的一个点，就是位置位置位还是位置。
记得前段时间在某个购房群里聊天，有个购房者问我，菏泽中心凭什么那么贵，原因很简单粗暴，可以浓缩成两个字“位置”或者是扩充成无数个字，依然是“位置、位置、还是位置”。
对于菏泽城区的项目而言，可以是说百花齐放让人眼花缭乱，加上各个项目为了销售拼命地做价值点梳理跟加持，以及虚无缥缈的菏泽的城市发展方向，更让人应接不暇，菏泽城区的售楼处多么？还好，大大小小百十个楼盘，或是中式大院或是法式园林或是西班牙风情，说实话能分得清的真的不多。相比老城区的早期项目来讲，新项目在各种营销手段上更是使上了吃奶的劲儿，说白了效果还是有的，我就见过一个客户退了欧洲城5500的房源买了天润府的5600的，问其原因，客户美其名曰我喜欢他家的大门还有中式的小院子，好吧，我服了，五体投地。
也曾跟某个项目的营销总聊过，对于一个商品房项目而言，最重要的属性就是抗跌，所谓的抗跌最重要的一点就是位置。
众所周知2018年、2019年的房地产市场不好过，当然菏泽除外，毕竟其他地方被压的快要死的时候，菏泽迎来了史上最大规模的棚户区改造工程，把早期的很多的楼盘项目从生死边缘上拉了回来。
就这几年的房地产市场来看，我们可以很明显的发现，各地降得比较狠的，通常为环城区周边项目，而主城区项目因为各种配套齐全以及位置等因素，还有可能有点小涨。
其实就目前来看，商品房抗跌属性主要有几点，位置、学区、以及成熟的商圈，因为城市的规划以及定位，我家住在公园里已经算不得是核心竞争力了，但是我们可以发现，随着城市的外扩，必然的会出现一个结果，就像是一句广告语“菏泽越大中心越小”。这个也是位置作为抗跌属性的扛把子的的重要原因。
有人称2010年-2020年这十年是房地产失去创造性的一年，我们可以看见像是这种.
还有这种？
或许是这样？
在这种情况下，我们去追求开发商的创新显然不符合实际的，所以更重要的一点就是产品同质化严重的菏泽楼市市场上，其他的价值点就更显得尤为重要了。
后面我可能会依次的对于购房过程中遇见某些问题做一些系统的稿件，当然也希望可以给我一些其它的思路，买房是人生中的一件大事，所以要慎重再慎重才好。
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