默默无闻的海角
听你讲这话，肯定有实力不卖房再买一套郑州的房子。
现在的一线城市在限制人口流入，控制城市的规模，换句话说城市已经饱和了；而二线城市好多人口还不到一千万，目前在做吸引人口落户，扩大城市的规模，城市会更有活力，发展速度会更加，因此房价上涨空间会非常大；三四线城市会因为人口流出，会渐渐没落，未来房价不降就不错了。
如果你先前买的房子是一二线城市的当然没有必要卖了；如果是外省三四线城市的可以伺机而出，可以再买到郑州。
郑州背后是一亿河南人，又是全国中心城市，未来会很好。
你先把郑州的房子买了吧。以前买的房子要不要卖，参考我上述讲的即可。
岳来跃好
你好 很高兴回答这个问题。
既然你是自住，那就是以后的重心就是郑州了。郑州是个好地方，大有前途，大量的人口支撑，自然带动物流以及钱流，必将产生巨大的虹吸效应，是郑州GDP更上一个台阶。你的房子保值增值没有问题！
还有你的另一套房子是在哪个城市很关键！首先北上广深那最好不要卖（只会越来越贵），其次国家中心城市的最好不要卖（政策红利，国家发展的重心）再有就是省会城市不要卖（毕竟各省都会不遗余力的发展省会城市），要是3-4-5线城市的房子我建议还是早些卖了吧（没前途，以后就是收缩型城市，越来越没人）
一家之言，兼听则明。也希望你早日，买到合适房子！
西安三叔
您好，很荣幸能回答这个问题，下面我将就自己比较浅显的看法做一个简单的回答。
首先表明观点，我会选择购买，不需要选择置换。我的观点以下面两点作为论证。
第一点:问题中您说了是在三环内买一套，而且是自住，这可以看出您目前经济实力是具备的，收入肯定也是很不错的。为什么这么推断，三环内自住说明您考虑了上班通勤问题，孩子教育问题，以及周边商业配套问题、资源优势明显，说明房价高于其他区域，没有经济实力肯定不敢考虑。所以，有经济实力后，所以没必要置换。
第二点:您题目中也说了，省外还有一套:这又说明您或者家人曾经在那里生活或者工作过，又或者您选择了投资那里。不管是哪一种情况，都说明那一套房也具备一定的优势，有很大的经济价值。所以我会选择把那一套房作为一个后备军，以备不时之需或者租出去收取回报。
所以，综上所述，我不会选择置换，会直接单独购买。希望对您有所帮助，谢谢！
阿军灯光艺术
主要看自己要在哪里生活，还有就是手里资金如何以及是否有在郑州的购房资格。如果是在郑州工作生活手里又有多余的资金，购房资格也允许，当然是可以再多买一套。目前郑州发展形势还是很好的。具体你是在外省哪里不好判断，也就不做评判是否卖掉
小酒菌
给你些建议进行参考：
1.你准备在哪里发展，既然准备自住，是有计划回郑州发展？想回郑州发展，如果资金充足允许的情况下，建议你外省的那套房子当做投资，平常有些进项和收入，房产是抵御物价贬值的有利武器。
2.如果资金不是很充足，还需要进行按揭贷款，建议外省的那套卖出，然后再买，因为国家现在限制房地产，现在的房贷批款难，利率相当高，这时候按揭入手不合适，不如一次性付款，优惠力度还大。
睡醒的兔子
这种事看你有能力没能力？有能力就再买一套，一套出租，一套自住；没能力就把外省的卖掉再买一套。
有能力没能力只有你自己知道，别人的意见都是隔岸观火！
我的贴膜生涯
老铁，钱富裕么，就直接买咯。
钱不富裕么，如果不想降低生活质量。就卖掉；如果愿意忍一忍，吃苦两年，就重新买。
个人建议，重买！因为，以后孩子多了，无论儿子还是女儿，总是要为他们留下点什么的。
蜜如霜花
郑州三环内，差点的一万六，好点的也就两三万一平方，不用置换，买套就是了
草根915
如果你外省的房子没有贷款，你可以直接再购
卖房子小杨
可以再买，因为置换很麻烦也不容易。不过，要是还指望房价暴涨，可能性不大了。
