商人大量涌入房地产市场，但涌入却并不等于存活！
房地产在过去的二十年里处于独属于它的黄金时代。现在房地产市场虽然余热尚在，但不可否认的是，但却再不能与之前的黄金时代相比拟了。
房地产市场的大热，让很多手里有闲钱的人投入到买房炒房的圈子中去。别小看他们的比例，即使不论何时，一房需要一家人攒好久才能贷款买房的群体都是大多数的，但还是不缺一大批有钱人在投资理财时将房地产作为第一选择，这也让房地产市场出现了井喷式的爆发，房价越炒越高。
但这种情况在国家出台了一系列的政策之后发生了不小的变动。限购、银行贷款的相应变革使得将买房作为投资的人不得不三思而后行，而且买房也不像是买其他东西随随便便就可以买了，买房哪怕自己的资金足够那也是需要经过一系列的手续完成后才能尘埃落定。很多人在选择买房投资时，会选择一些投资潜力比较大的那种。
比如说，选学区房，一个好的学校哪怕放到现在也是不愁卖的，甚至一度出现一房难求的场景，但这一情况在划分片区、不再明显划分学区房、明令禁止房地产商拿学区房作为噱头来炒作房源之后，这种情况得到了很大的遏制。此时，投资人再想向之前一样想投机取巧，低价购入高价卖出就需要承担很大的风险，并且是成倍的。当风险与投资不成正比后，很多人就会“冷静”下来了。
那有的人会说了，你说这么多意思是不是房地产市场将迎来“冰冻期”或者是以后都不会再出现涨幅了，并不是的，而是再想像之前那样出现热潮的情况是不可能了，因为现在的房地产市场整个结构对于之前的结构来说天差地别。当然，即使如此，谁也别想否认房地产市场在各个行业中的举足轻重的地位。
众所周知，中国的房地产市场较美国及一些欧美国家相比而言是很短的，还有着很长一段路需要走。比如跟我们比邻的“老邻居”日本，曾经的日本房地产行业也出现过像中国类似的飞涨时代，但结果却并不是那么地如人意。相信既然我们能想到，国家不可能想不到，所以才下大力气整治房地产市场的吧。
不仅是日本，还有欧洲一些国家也是，记得湖北卫视有档各国谈话的节目，其中的欧洲国家的代表也曾提及他们国家的房地产市场混乱时代，当时也是有很多人说涨成那样是不合理的，肯定会降的，但最后只是部分地区的房价出现了下跌情况。但更多的地区却是在保持一个相对稳定的房价，不曾再大幅上涨，而是变成了真正的“商品”，偶有升降，但整体较平稳。所以，我觉得他们的那时候也即将是我们未来的房地产市场。
房地产市场变化如此之大，且现在还处于变化当中，这种变化会筛选过滤掉那些妄想来这个市场捞一笔的“投机者”。不止如此，它的变化还会筛选掉一大批妄图将房子作为理财赚钱的“投机者”，如此虽然房价下降不太可能，但平稳下来已是必然趋势。
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