Lime2018
天津的發展雖然慢，但很多地方的優勢還是一眼就能看出來的，除了城六區以外，首先說一下環城四區吧，環城四區裡，現在來看無疑是以西青區為首，中北鎮的高薪產業區為很多人解決了就業機會的同時，也加快了區域的發展，同時天津南站的開通，使得北京與天津之間的距離縮短到了半小時的車程，產業、軌道交通的發展也為區域帶來了更多的人才引流，是西青的發展變得越來越快。
除了西青第二個有發展潛力的應該屬於北辰區，北辰區大部分地區都屬於外環線以內的，所以一般天津本地人比較認可環線，有的把環線以外統稱為遠郊區，北辰因為靠近市區所屬環內，再加上工業類廠區比較多，所以也是一個重要的支撐點了，尤其在擴大了環線畫出來一個北部新區，將要在區域內打造一個類似於北京亦莊的經濟開發區，以後將打造集居住區、高新技術產業、生態旅遊等在內的一個產業行新區，所以京濱高鐵也特別在北部新區留有一站，但這邊是需要時間的累積的，畢竟不是一張完全的白紙，所以現在很多人都在買賣北部新區新環內這個概念；東麗和津南因位一直沒有特別出眾的產業支撐，所以好一點的區域都是靠近市區藉助市區的優勢配套，津南現在也是打造了一個海教園，但現在也只是有個大學城，周邊商業、交通等等的配套還不是很完善。
除了環城四區以外，遠郊區中武清是發展最早的，現在也是最成熟的，有高鐵、有產業，因為距離北京近的原因所以也為發展帶來了便利，但武清從房價來看基本算是到頂了，另一個被很多人認為有希望成為下一個武清的就是寶坻，寶坻現在也是一個新城和老城，都設有高鐵站，主要的發展方向也是新城區，那邊有九園產業園區、中關村等，現在來說也是周邊沒有包括商業在內的配套，但高鐵開通後會有不一樣的改變的，另一個就是靜海團泊湖那邊也被很多投資客看好，尤其是團泊西區，離西青南站15分鐘車程，同時規劃有地鐵線，另一個就是現有商業、教育、醫療等，區域內洋房為主，所以很宜居，最近阿里的冷鏈也是入住靜海，這邊扼守團泊湖應該會很不錯，另一個區域毋庸置疑就是濱海新區，國家級的一個創新區，發展好一點的也是集中在高鐵于家堡這個區域，以及高鐵對面商務樓林立的響螺灣，以後也會是各個企業辦公的首選，走在這邊有種北京望京的感覺，總體來說想發展好產業+高鐵是必要的前提，最後就是人的流量來創造價值。
