Lime2018
天津的发展虽然慢，但很多地方的优势还是一眼就能看出来的，除了城六区以外，首先说一下环城四区吧，环城四区里，现在来看无疑是以西青区为首，中北镇的高薪产业区为很多人解决了就业机会的同时，也加快了区域的发展，同时天津南站的开通，使得北京与天津之间的距离缩短到了半小时的车程，产业、轨道交通的发展也为区域带来了更多的人才引流，是西青的发展变得越来越快。
除了西青第二个有发展潜力的应该属于北辰区，北辰区大部分地区都属于外环线以内的，所以一般天津本地人比较认可环线，有的把环线以外统称为远郊区，北辰因为靠近市区所属环内，再加上工业类厂区比较多，所以也是一个重要的支撑点了，尤其在扩大了环线画出来一个北部新区，将要在区域内打造一个类似于北京亦庄的经济开发区，以后将打造集居住区、高新技术产业、生态旅游等在内的一个产业行新区，所以京滨高铁也特别在北部新区留有一站，但这边是需要时间的累积的，毕竟不是一张完全的白纸，所以现在很多人都在买卖北部新区新环内这个概念；东丽和津南因位一直没有特别出众的产业支撑，所以好一点的区域都是靠近市区借助市区的优势配套，津南现在也是打造了一个海教园，但现在也只是有个大学城，周边商业、交通等等的配套还不是很完善。
除了环城四区以外，远郊区中武清是发展最早的，现在也是最成熟的，有高铁、有产业，因为距离北京近的原因所以也为发展带来了便利，但武清从房价来看基本算是到顶了，另一个被很多人认为有希望成为下一个武清的就是宝坻，宝坻现在也是一个新城和老城，都设有高铁站，主要的发展方向也是新城区，那边有九园产业园区、中关村等，现在来说也是周边没有包括商业在内的配套，但高铁开通后会有不一样的改变的，另一个就是静海团泊湖那边也被很多投资客看好，尤其是团泊西区，离西青南站15分钟车程，同时规划有地铁线，另一个就是现有商业、教育、医疗等，区域内洋房为主，所以很宜居，最近阿里的冷链也是入住静海，这边扼守团泊湖应该会很不错，另一个区域毋庸置疑就是滨海新区，国家级的一个创新区，发展好一点的也是集中在高铁于家堡这个区域，以及高铁对面商务楼林立的响螺湾，以后也会是各个企业办公的首选，走在这边有种北京望京的感觉，总体来说想发展好产业+高铁是必要的前提，最后就是人的流量来创造价值。
