在買房的過程中，經常會碰到“幾梯幾戶是什麼意思？”，“一梯幾戶好啊？”，“梯戶比對戶型的影響”之類的一些與電梯和戶數相關的問題。如一梯兩戶、兩梯四戶等不同結構的樓盤之間有什麼區別？作為購房者到底該根據自身的情況選擇合適的梯戶呢？
雖然買房時梯戶比的存在感有些低，但它對居住舒適度的影響可一點也不小。今天小課堂就來詳細說說。
什麼是“梯戶比”
所謂梯戶比，就是電梯數與每層住戶之間的比例。電梯的配比往往是由開發商根據相關的法規要求，並結合項目的業態與實際規劃而定。2012年8月1日起正式實施的新版《住宅設計規範》，要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩臺。
一般情況下，電梯數量一致的情況下，每層戶數越少，居住起來肯定越舒適，但相對的成本也會越高。
梯戶比的主要分類
梯戶比通常有低梯戶比、一般梯戶比和高梯戶比三種各類型，其中有可細分為一梯一戶、兩梯四戶、一梯十戶等類型。
1、低梯戶比
包括一梯一戶，一梯兩戶等，這是別墅洋房、或者小高層常用到的戶型。
2、一般梯戶比
即兩梯三戶、四戶、五戶等，常見於高層住宅，這種梯戶比適合工薪階層。
3、高梯戶比
高梯戶比是指多部電梯配套多個住戶，如一梯八戶、兩梯十二戶、三梯十六戶等等。一般這種情況常出現在小戶型產品樓棟上，常見於商業公寓。
梯戶比影響哪些
電梯等待時間：梯戶比高就代表一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間隨之延長。比如兩梯六戶32層這種住宅。
公攤面積：電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。因此在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤面積越大。
通風采光：梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。
私密性和安靜度：隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低。
一梯兩戶
一梯兩戶是指一個電梯一層樓有兩戶人家。一般來說，一梯兩戶屬於改善型住宅，多見於小高層住宅、多層洋房之中。
優點
一梯兩戶的住宅樓戶型比較好；一般兩戶都能是南北通透的格局；得房率相對較高。
缺點
首先有一戶會貼著電梯，衛生間和廚房的格局會受到電梯的影響。其次公攤面積相對於兩梯四戶來說更大，從而影響房屋總價。在者一梯兩戶的樓層比其他樓房的要矮，一般樓層高不會超過三米。
兩梯四戶
兩梯四戶的房子是指一棟房子裡面有兩部樓梯，每一層樓裡面有四戶人家，現在很多樓盤都在採用這樣的設計。
優點
公攤面積是相對較小，同時也是性價比最高的梯戶比。兩部電梯，當其中一部在維修時，還有備用電梯，這對於高層住戶來說就更有保障、更方便。
缺點
一是人多梯少，高峰期會面臨等電梯的情況。二是往往在設計時會將最好的方位、資源留給邊套。而中間套的通風采光就不及邊套理想。三是兩梯四戶的房子得房率相對較低。
如果買房時不清楚應挑選哪種戶型，那麼可以看戶型的梯戶比。一般來說低梯戶比這類的房子隱私性和舒適度都會比較高。比如1梯1戶、1梯2戶這樣的房子都屬於梯戶比較低的。而高梯戶比的房子雖然戶型的價格可能相對便宜一些，但是這種房子往往居住舒適度欠佳，房子內部的通風與光線相對較差。所以在購買時要結合自家的經濟條件和需求來選擇。
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具體政策以各地信息為準。
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